- Q 高断熱・高気密住宅（断熱等級6以上）がシニアの健康寿命を延ばす理由。山梨県での建て替え窓口Q&A
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高断熱・高気密住宅（断熱等級6以上）は、シニアの健康寿命を延ばすって本当ですか？ Q 71歳です。建て替えを考えています。住宅会社から「断熱等級6以上の家は健康にも良い」と説明を受けました。本当に家の性能で健康寿命は変 […]
- Q 高断熱住宅のデメリット（乾燥しやすい等）とその具体的な対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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高断熱・高気密住宅にもデメリットはありますか？乾燥しやすいって本当ですか？ Q 70歳です。建て替えを考えています。高断熱・高気密住宅は暖かくて健康に良いと聞く一方で、「乾燥しやすい」「換気が悪い」「息苦しい」といった […]
- Q 補助金を受けるために必要な「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」などの証明書費用。山梨県での建て替え窓口Q&A
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補助金を受けるために必要な「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」などの証明書は何ですか？費用はいくらかかりますか？ Q 70歳です。建て替えでGX志向型住宅の補助金を検討しています。住宅会社から「BELSという […]
- Q 「仮住まいへの引越し」と「新居への引越し」の2回分の費用を抑える裏ワザ山梨県での建て替え窓口Q&A
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【QA】「仮住まいへの引越し」と「新居への引越し」の2回分の費用を抑える裏ワザ 結論として、家の建て替えに伴う「2回の引越し費用」は、事前の断捨離（不用品処分）・トランクルームの一時保管・建て替え専用パックの活用・引越し […]
- Q 建築設計時の「建築確認申請」にかかる期間と、シニアが注意すべき建築制限。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えの「建築確認申請」はどれくらい時間がかかりますか？シニア世代が知っておきたい建築制限も教えてください。 Q 71歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「建築確認申請に入ります」と言われましたが、何を確認す […]
- Q 前の道路が狭い（4m未満）場合の「セットバック（道路後退）」と敷地が狭くなるリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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前の道路が4m未満だと「セットバック」が必要ですか？建て替えで敷地が狭くなるって本当ですか？ Q 72歳です。建て替えを考えていますが、前の道路がとても狭く、車1台がやっと通れるくらいです。住宅会社から「セットバックが […]
- Q 建替え時に「地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験など）」が必須。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え時に「地盤調査」は必須ですか？スウェーデン式サウンディング試験が必要な理由を教えてください。 Q 58歳です。実家の建て替えを計画しています。今まで何十年も家が建っていた土地なので、地盤は大丈夫だと思っていまし […]
- Q 認知症対策としての「任意後見制度」と建替え資金管理の組み合わせ。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え前に「任意後見制度」は利用した方がいいですか？認知症に備えた資金管理の考え方 Q 60歳です。実家の建て替えを考えています。今は元気ですが、将来認知症になった場合、住宅ローンの返済や家の管理、売却などで家族に迷 […]
- Q 建替えによる「住宅性能向上（省エネ・断熱）」で、老後の医療費や光熱費が年間いくら削減できるか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えQ&Aシリーズとして、そのまま掲載できる形式で作成しました。 建て替えで住宅性能を上げると、老後の光熱費や医療費はどれくらい変わりますか？ Q 60歳です。建て替えるなら高断熱・高気密住宅が良いと勧められ […]
- Q 子どもから建替え資金の「援助（頭金）」をもらう際、贈与税がかからないようにする法律上の手続き。山梨県での建て替え窓口Q&A
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子どもから建て替え資金の援助を受けると贈与税がかかりますか？非課税にするための手続きも教えてください。 Q 60歳です。実家の建て替えを予定しています。子どもが「頭金として500万円援助するよ」と言ってくれていますが、贈 […]
- Q 新築から15年後に夫婦どちらかが「有料老人ホーム」に入る場合の、自宅の「売却・賃貸・空き家維持」の収支比較。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えから15年後、夫婦どちらかが有料老人ホームへ入ることになったら、自宅は「売却・賃貸・空き家」のどれが良いですか？ Q 62歳です。建て替えを考えていますが、15年後には夫婦どちらかが有料老人ホームへ入る可能性も […]
- Q リバースモーゲージと一般的な住宅ローンの決定的な違いは何ですか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q2. リバースモーゲージと一般的な住宅ローンの決定的な違いは何ですか？ Q 60代で家の建て替えを考えています。銀行から「リバースモーゲージ型住宅ローン」と通常の住宅ローンの両方を紹介されました。何が一番違うのでしょう […]
- Q リバースモーゲージで死亡後に家が売却される場合、同居している家族はどうなるのでしょうか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q18. リバースモーゲージで死亡後に家が売却される場合、同居している家族はどうなるのでしょうか？ Q 72歳です。リバースモーゲージを利用して平屋へ建て替えようと考えています。ただ、私が亡くなった後も妻や子どもが一緒に […]
- Q 「配偶者居住権」を設定した家を建替えることは可能なのか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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「配偶者居住権」を設定した家を建て替えることはできますか？ Q 夫が亡くなり、自宅には「配偶者居住権」を設定して住み続けています。しかし建物が古く、耐震性も心配なので建て替えを考えています。配偶者居住権が設定されている家 […]
- Q 開き戸ではなく「引き戸」を全面採用すべき理由とおすすめの形状。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、開き戸より「引き戸」を採用した方が良いですか？おすすめの形状も教えてください。 Q 69歳です。建て替えの打ち合わせで、「室内ドアは開き戸と引き戸のどちらにしますか？」と聞かれました。今の家はす […]
- Q トイレや浴室の手すりは、建替え時に「下地」だけ入れておくべき理由。山梨県での建て替え窓口Q&A
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トイレや浴室の手すりは、建て替え時に「下地」だけ入れておくべきですか？ Q 68歳です。建て替えを計画していますが、今は手すりが必要ありません。住宅会社から「今のうちに壁の中へ下地だけ入れておきましょう」と提案されました […]
- Q 夏の「室内熱中症」を防ぐための日射遮蔽（アウターシェード・遮熱ガラス）山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、夏の「室内熱中症」を防ぐために、アウターシェードや遮熱ガラスは必要ですか？ Q 72歳です。最近の夏は暑く、家の中でも熱中症になると聞いて心配しています。建て替えるなら、夏でも涼しく過ごせる家 […]
- Q 「高気密」だと息苦しくない？シニアが誤解しやすい気密性能（C値）の真実。山梨県での建て替え窓口Q&A
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「高気密住宅は息苦しい」と聞きました。本当ですか？シニア世代が誤解しやすい気密性能（C値）の真実 Q 70歳です。建て替えを考えています。高気密住宅は暖かいと聞く一方で、「息苦しい」「空気がこもる」「換気ができない」と言 […]
- Q ZEH以上の性能を持つ「LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅」の補助金。山梨県での建て替え窓口Q&A
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ZEHより性能が高い「LCCM住宅」とは何ですか？シニア世代の建て替えでも補助金は利用できますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「ZEHより性能が高いLCCM住宅もあります」と説明を受けました […]
- Q シニアの体力的な負担を軽減する「荷造り・荷解きお任せプラン」の選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えで引っ越しをする際、「荷造り・荷解きお任せプラン」は利用した方が良いですか？ Q 73歳です。建て替えで仮住まいへ引っ越し、その後新居へもう一度引っ越します。年齢的にダンボールへ荷物を詰めたり、荷解きをしたりする […]
- Q シニアが大手ハウスメーカーを選ぶ最大のメリット（倒産リスクとアフター体制）山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代が大手ハウスメーカーを選ぶ最大のメリットは何ですか？倒産リスクやアフターサービスの安心感について教えてください。 Q 70歳です。建て替えを考えています。子どもから「大手ハウスメーカーなら倒産の心配が少ないし […]
- Q 建ぺい率・容積率の変更により、昔と同じ大きさの家が建てられない時の対処法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建ぺい率・容積率が変わって、昔と同じ大きさの家が建てられないと言われました。どうすればいいですか？ Q 73歳です。築45年の実家を建て替えようと思ったところ、「現在の建ぺい率・容積率では、今と同じ大きさの家は建てられま […]
- Q 地盤が軟弱だった場合の「地盤改良工事（柱状改良など）」の費用相場。山梨県での建て替え窓口Q&A
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地盤が軟弱だった場合、「地盤改良工事」はいくらかかりますか？柱状改良などの費用相場を教えてください。 Q 60歳です。実家の建て替えを計画しています。地盤調査の結果によっては「地盤改良工事」が必要になると聞きました。も […]
- Q 二世帯住宅の建築資金を子が出す場合、親の土地の「使用貸借」と「賃貸借」の違い。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親の土地に子どもがお金を出して二世帯住宅を建てます。「使用貸借」と「賃貸借」はどちらがいいのでしょうか？ Q 57歳です。親名義の土地に、私たち夫婦がお金を出して二世帯住宅を建てる予定です。不動産会社から「土地は使用貸借 […]
- Q 「健康寿命」と「資産寿命」を同時に延ばすための、シニア向けオーダーメイドFPプランの立て方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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「健康寿命」と「資産寿命」を同時に延ばすには？建て替え前に考えたいシニア向けライフプランの立て方 Q 60歳です。建て替えを考えていますが、家だけではなく、老後のお金や健康も心配です。できれば長く元気に暮らし、資産も無理 […]
- Q 親名義の土地に子が家を建てる場合、親は子から「地代」をもらうべき？（使用貸借のマネープラン）山梨県での建て替え窓口Q&A
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親名義の土地に子どもが家を建てる場合、親は「地代」をもらった方がいいですか？使用貸借と賃貸借の違いを教えてください。 Q 61歳です。私名義の土地に、子ども夫婦がお金を出して家を建てる予定です。知人から「地代をもらった […]
- Q 高額療養費制度や介護保険の自己負担割合（1割〜3割）を考慮した、シニアの「医療・介護予備費」の適正額。山梨県での建て替え窓口Q&A
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高額療養費制度や介護保険があるなら、医療・介護費はあまり心配しなくても大丈夫ですか？建て替え前に準備すべき「予備費」の目安を教えてください。 Q 63歳です。建て替えを考えています。医療費や介護費が心配ですが、「高額療 […]
- Q 「高齢者向け返済特例」を利用するための条件とは？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q3. 70代での建替えで「高齢者向け返済特例」を利用するための条件とは？ Q 70代ですが、古くなった自宅を建て替えたいと思っています。年齢的に一般的な住宅ローンは難しいと言われました。「高齢者向け返済特例」が利用でき […]
- Q 地方の戸建てでもリバースモーゲージの融資対象になりますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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前回までの流れに合わせて、同じフォーマットでまとめます。 Q19. 地方の戸建てでもリバースモーゲージの融資対象になりますか？査定の基準を教えてください。 Q 山梨県で築50年の家を建て替えようと考えています。リバースモ […]
- Q 相続税対策として「あえて借入をして建替える」手法の有効性とリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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相続税対策として「あえて住宅ローンを借りて建て替える」のは本当に有効ですか？ Q 73歳です。自己資金だけで建て替えられますが、知人から「相続税対策になるから、あえて住宅ローンを借りた方がいい」と勧められました。本当に […]
