- Q 「ヒートショック予備軍」を脱出するための各部屋の適切な温度差（3℃以内）山梨県での建て替え窓口Q&A
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「ヒートショック予備軍」を脱出するためには、家の中の温度差を何℃以内にすべきですか？ 結論：目標は3℃以内。少なくとも大きな温度差をつくらないことが重要です ヒートショック対策では、リビングだけを暖かくするのではなく、廊 […]
- Q 地域型住宅グリーン化事業を活用して、地域の木造住宅を建てるメリットと補助額。山梨県での建て替え窓口Q&A
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地域型住宅グリーン化事業を活用して、地域の木材で家を建てられますか？ A. 地域材を使った家づくりはできますが、「地域型住宅グリーン化事業」は過去の制度として考える必要があります。2026年現在、同じ名称の補助金を前提に […]
- Q 解体工事前の「アスベスト（石綿）事前調査」の義務化と追加費用の目安。山梨県での建て替え窓口Q&A
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解体工事前の「アスベスト（石綿）事前調査」の義務化と追加費用の目安。 こんなご相談をいただきました 築45年の実家を解体して建て替える予定です。 解体会社から「アスベスト事前調査が必要で、見つかった場合は追加費用がかかる […]
- Q シニアが仮住まい中の「環境の変化」で体調を崩さないためのメンタルケア。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニアが仮住まいで体調を崩さないための準備とは？ 結論｜仮住まいは「数か月だから我慢」ではなく、建替え工事の一部です シニア世代の建替えでは、新居の性能や間取りだけでなく、半年程度の仮住まいを安全に過ごせるかが重要です。 […]
- Q 住み始めてからの不具合に対応する「住宅瑕疵担保責任保険」の仕組み。山梨県での建て替え窓口Q&A
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新築後に雨漏りや構造の不具合が見つかったらどうなりますか？「住宅瑕疵担保責任保険」の仕組みを教えてください Q 建替え後に雨漏りや基礎の不具合が見つかった場合、住宅会社に無償で直してもらえるのでしょうか。住宅会社が倒産し […]
- Q 土壌汚染の恐れがある土地（昔、工場やガソリンスタンドが近くにあった等）の調査。山梨県での建て替え窓口Q&A
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土壌汚染の恐れがある土地に、住宅を建てても大丈夫ですか？ A. 元工場やガソリンスタンドなどの土地は、建築契約より先に土地の履歴と土壌を調べるべきです。住宅を建てられる場合もありますが、「建築確認が下りる＝土壌が安全」と […]
- Q 自分が亡くなった後、子どもが「住まない」と言い出した場合の家の処分・売却方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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自分が亡くなった後、子どもが「住まない」と言い出した場合の家の処分・売却方法 こんなご相談をいただきました 70歳で平屋への建て替えを計画しています。しかし、県外に住む子どもから「将来、山梨の実家には住まない」と言われま […]
- Q 物価高騰・インフレが続く中で、建築契約後の「追加費用」に備えるための予備費はいくら必要？山梨県での建て替え窓口Q&A
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物価高騰・インフレが続く中で、建築契約後の「追加費用」に備えるための予備費はいくら必要？ A. 新築では総予算の3～5％、古家の建て替えでは5～10％を予備費として、住宅会社へ支払うお金とは別に確保しておくのが安全です。 […]
- Q 親子リレーローンで、親が死亡した際に「親の分の債務」は団信でチャラになる？子への引き継ぎルール。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親子リレーローンで、親が死亡した際に「親の分の債務」は団信でチャラになる？子への引き継ぎルール。 こんなご相談をいただきました 65歳の親と35歳の子どもで、親子リレーローンを利用して建て替える予定です。 返済途中で親が […]
- Q 別居している子どもが、将来実家に戻る前提で建替え費用を「全額負担」する場合の、親の居住権の守り方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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別居している子どもが、将来実家へ戻る前提で建替えてもよいですか？ A. 子どもが戻る時期、同居する家族、資金負担が決まっていないなら、最初から二世帯住宅や大きな家にするのはおすすめしません。 「いつか戻るかもしれない」と […]
- Q 団体信用生命保険（団信）に加入できない場合でも建て替え費用を借り入れる方法はありますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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団体信用生命保険（団信）に加入できない場合でも、住宅ローンは組めますか？ A. 団信に加入できなくても、住宅ローンを利用できる可能性はあります。ただし、「借りられるか」より、死亡後も家族が返済を続けられるかの確認が重要で […]
- Q 登記費用の内訳と、シニアの建替えでかかる「登録免許税」の軽減措置。山梨県での建て替え窓口Q&A
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登記費用の内訳と、シニアの建替えでかかる「登録免許税」の軽減措置 A. シニアの建て替えで必要になる登記費用は、現金建築なら15万～25万円前後、住宅ローンを利用する場合は25万～40万円前後が一つの目安です。土地の名義 […]
- Q 子供部屋があった大豪邸を「減築」してコンパクトに建替えるメリット。山梨県での建て替え窓口Q&A
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子供部屋があった大きな家を「減築」してコンパクトに建て替えるメリットは？ A. 夫婦2人の暮らしに必要な面積まで小さくすると、建築費だけでなく、光熱費・修繕費・掃除・老後の移動負担まで減らせます。 子育て期に建てた40～ […]
- Q ライフステージの変化（介護や看取り）に合わせて間取りを変更できる「可変性」の持たせ方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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介護や看取りに合わせて間取りを変更できる「可変性」は、どう持たせればよいですか？ 質問 夫婦ともに60代です。将来、どちらかに介護が必要になった場合や、自宅での看取りを希望した場合に備えたいと考えています。建て替え時から […]
- Q 階段の踏み面（足を乗せる部分）と蹴込み（高さ）の安全な黄金比率。山梨県での建て替え窓口Q&A
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階段の踏み面（足を乗せる部分）と蹴込み（高さ）の安全な黄金比率。 こんなご相談をいただきました 「老後も安全に使える階段にしたいのですが、踏み面と一段の高さは、どのくらいにすればよいでしょうか。安全な黄金比率はありますか […]
- Q 窓の配置による「卓越風（自然の風の通り道）」を取り入れる設計手法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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窓の配置による「卓越風（自然の風の通り道）」を取り入れる設計手法 こんなご相談をいただきました シニア世代の建て替えを計画しています。エアコンだけに頼らず、自然の風が通る家にしたいのですが、窓はどのように配置すればよいで […]
- Q 太陽光発電や蓄電池、V2Hの導入でもらえる「環境省・経産省」の補助金。山梨県での建て替え窓口Q&A
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太陽光発電や蓄電池、V2Hの導入でもらえる「環境省・経済産業省などの補助金」はありますか？ A. 国や山梨県、市町村の補助制度があります。ただし、補助金ありきで導入を決めるのは危険です。 太陽光発電、蓄電池、V2Hには、 […]
- Q 隣家との距離が近い狭小地での解体工事トラブル（振動・騒音・粉塵）対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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隣家との距離が近い狭小地での解体工事トラブル（振動・騒音・粉塵）対策。 こんなご相談をいただきました 「隣家との間が50cmほどしかない古い住宅を建替える予定です。解体工事の振動や粉じんで、隣家とトラブルにならないか心配 […]
- Q 工事着工前の「近隣挨拶」には、施主（シニア）自身も同行すべきか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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工事着工前の「近隣挨拶」には、施主自身も同行すべきですか？ A. 可能であれば、両隣・向かい・裏側など影響の大きい家には、住宅会社と施主が一緒に挨拶することをおすすめします。 工事内容や日程の説明は住宅会社が行いますが、 […]
- Q 親主導の建替えプランに、子どもが口出しして揉めたときの解決策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親主導の建替えプランに、子どもが口出しして揉めたときの解決策。 こんなご相談をいただきました 72歳です。夫婦で、老後に暮らしやすい小さな平屋へ建て替える予定です。 ところが子どもから、「小さ過ぎる」「孫が泊まる部屋が必 […]
- Q ハザードマップで「浸水想定区域」や「土砂災害警戒区域」に指定されている土地の建替え対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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ハザードマップで「浸水想定区域」や「土砂災害警戒区域」に指定された土地は建て替えできますか？ 質問 実家を建て替える予定ですが、ハザードマップを見ると浸水想定区域に入っています。また、近くには土砂災害警戒区域もあります。 […]
- Q 建替えを機に行う「家の履歴書（設計図書・メンテナンス記録）」のデジタル保管。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建替えを機に行う「家の履歴書（設計図書・メンテナンス記録）」の必要性と保管方法 A. 家の履歴書は必ず作るべきです。ただし、書類を一冊にまとめるだけでは不十分です。紙・電子データ・施工写真を、住宅会社がなくなっても施主と […]
- Q 建替え後に「毎月の維持費（光熱費・固定資産税）」が上がった場合、年金収入だけで赤字にならないか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建替え後に「毎月の維持費（光熱費・固定資産税）」が上がった場合、年金収入だけで赤字になりませんか？ A. 建て替え後の家計は、住宅ローン返済額だけで判断してはいけません。光熱費、固定資産税、火災・地震保険、将来の修繕積立 […]
- Q 団信の代わりに「引受基準緩和型」の終身保険を活用して、シニアの建替え融資をカバーする方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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団信の代わりに「引受基準緩和型」の終身保険を使えますか？ A. 団信の代わりとして一定の備えにはなりますが、同じ保障ではありません。保険金額、保障開始直後の減額、毎月の保険料を確認せずに契約するのは危険です。 団信は、契 […]
- Q 親の認知症に備え、建替え資金をあらかじめ「子どもの口座」に移しておく行為の税務上のリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親の認知症に備え、建替え資金をあらかじめ「子どもの口座」に移しておく行為の税務上のリスク。 こんなご相談をいただきました 78歳の父名義の家を、父の預金を使って建て替える予定です。 今後、父が認知症になって預金を引き出せ […]
- Q シニアの建て替えで「退職金」をすべて充当するのが危険な理由。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニアの建て替えで「退職金」をすべて充当するのが危険な理由は？ 結論 退職金を建て替え費用へすべて充当するのは危険です。 住宅ローンを残さない安心感は得られても、建築後に手元資金がなくなれば、医療、介護、車の買い替え、住 […]
- Q 生前贈与で「相続時精算課税制度」を選んで建替えるメリット・デメリット。山梨県での建て替え窓口Q&A
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生前贈与で「相続時精算課税制度」を選んで建替えるメリット・デメリット A. 相続時精算課税制度は、親から子へまとまった建替え資金を早く移すには有効です。ただし、2,500万円が完全に非課税になる制度ではありません。原則と […]
- Q シニア向けの「1LDK」や「2LDK」の間取りで後悔しないための設計。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア向けの1LDK・2LDKで後悔しない間取りとは？ 結論 一人暮らしなら1LDK、夫婦2人なら2LDKを基本に考えると、将来の変化へ対応しやすくなります。 ただし、部屋数だけで決めてはいけません。 シニア住宅では、次 […]
- Q 住宅内の段差を「5mm以下」にするための床仕上げの注意点
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シニア世代の建替えで、住宅内の段差を「5mm以下」にするには何に注意すればよいですか？ Q 69歳です。建替えを計画しています。将来の転倒や車椅子生活に備えて、住宅内の段差を5mm以下にしたいのですが、床材や建具を選ぶ際 […]
- Q 車椅子でも足元が収まる「座ったまま使える洗面化粧台・キッチン」の仕様。山梨県での建て替え窓口Q&A
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車椅子でも足元が収まる「座ったまま使える洗面化粧台・キッチン」の仕様。 こんなご相談をいただきました 「将来、車椅子になっても自分で洗面や料理ができる家にしたいと考えています。一般的な洗面化粧台やキッチンでは使えないので […]
