- Q 昔買った土地が「再建築不可（家が建てられない）」になっている場合の解決策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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昔買った土地が「再建築不可」になっていました。建て替えはもうできないのでしょうか？解決策を教えてください。 Q 73歳です。親から相続した実家を建て替えようと思い住宅会社へ相談したところ、「この土地は再建築不可の可能性 […]
- Q 登記簿の面積（公簿面積）と実際の面積（実測面積）が違う場合のトラブル対処法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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登記簿の面積と実際に測った面積が違うと言われました。建て替えで問題になりますか？ Q 57歳です。実家の建て替えを進めるため測量したところ、「登記簿の面積（公簿面積）と実際の測量面積（実測面積）が違います」と説明を受け […]
- Q 子どもに負担をかけないための「住み替え（一戸建て売却→シニア向けマンション）」という選択肢。山梨県での建て替え窓口Q&A
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子どもに負担をかけたくありません。建て替えではなく「一戸建てを売却してシニア向けマンションへ住み替える」という選択はどうでしょうか？ Q 64歳です。築40年以上の実家に住んでいます。建て替えも考えていますが、子どもは県 […]
- Q 夫婦どちらかが要介護状態になった際、施設入居費（一時金）を確保しながら建替える資金計画。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え後に夫婦どちらかが介護施設へ入ることになったら？施設入居費も考えた資金計画の立て方 Q 61歳です。夫婦で建て替えを考えています。ただ、将来どちらかが介護施設へ入る可能性もあります。建て替えにお金を使いすぎて、 […]
- Q 金融機関ごとのリバースモーゲージ（民間銀行 vs 住宅金融支援機構）の手数料・金利の比較ポイント。山梨県での建て替え窓口Q&A
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リバースモーゲージは「民間銀行」と「住宅金融支援機構」のどちらがいいですか？手数料や金利を比較するポイントを教えてください。 Q 62歳です。建て替え資金や老後資金としてリバースモーゲージを検討しています。調べてみると、 […]
- Q 建替え後、10年〜15年後に必ず発生する「外壁・屋根塗装などの修繕費」を年金から積み立てる方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えた後、10～15年後に必要になる外壁・屋根の修繕費はどう準備すればいいですか？年金生活でも安心な積立方法を教えてください。 Q 61歳です。建て替えを予定しています。住宅会社から「10～15年後には外壁や屋根のメ […]
- Q リバースモーゲージと一般的な住宅ローンの決定的な違いは何ですか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q2. リバースモーゲージと一般的な住宅ローンの決定的な違いは何ですか？ Q 60代で家の建て替えを考えています。銀行から「リバースモーゲージ型住宅ローン」と通常の住宅ローンの両方を紹介されました。何が一番違うのでしょう […]
- Q リバースモーゲージで死亡後に家が売却される場合、同居している家族はどうなるのでしょうか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q18. リバースモーゲージで死亡後に家が売却される場合、同居している家族はどうなるのでしょうか？ Q 72歳です。リバースモーゲージを利用して平屋へ建て替えようと考えています。ただ、私が亡くなった後も妻や子どもが一緒に […]
- Q 「配偶者居住権」を設定した家を建替えることは可能なのか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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「配偶者居住権」を設定した家を建て替えることはできますか？ Q 夫が亡くなり、自宅には「配偶者居住権」を設定して住み続けています。しかし建物が古く、耐震性も心配なので建て替えを考えています。配偶者居住権が設定されている家 […]
- Q 開き戸ではなく「引き戸」を全面採用すべき理由とおすすめの形状。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、開き戸より「引き戸」を採用した方が良いですか？おすすめの形状も教えてください。 Q 69歳です。建て替えの打ち合わせで、「室内ドアは開き戸と引き戸のどちらにしますか？」と聞かれました。今の家はす […]
- Q トイレや浴室の手すりは、建替え時に「下地」だけ入れておくべき理由。山梨県での建て替え窓口Q&A
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トイレや浴室の手すりは、建て替え時に「下地」だけ入れておくべきですか？ Q 68歳です。建て替えを計画していますが、今は手すりが必要ありません。住宅会社から「今のうちに壁の中へ下地だけ入れておきましょう」と提案されました […]
- Q 夏の「室内熱中症」を防ぐための日射遮蔽（アウターシェード・遮熱ガラス）山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、夏の「室内熱中症」を防ぐために、アウターシェードや遮熱ガラスは必要ですか？ Q 72歳です。最近の夏は暑く、家の中でも熱中症になると聞いて心配しています。建て替えるなら、夏でも涼しく過ごせる家 […]
- Q 「高気密」だと息苦しくない？シニアが誤解しやすい気密性能（C値）の真実。山梨県での建て替え窓口Q&A
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「高気密住宅は息苦しい」と聞きました。本当ですか？シニア世代が誤解しやすい気密性能（C値）の真実 Q 70歳です。建て替えを考えています。高気密住宅は暖かいと聞く一方で、「息苦しい」「空気がこもる」「換気ができない」と言 […]
- Q ZEH以上の性能を持つ「LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅」の補助金。山梨県での建て替え窓口Q&A
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ZEHより性能が高い「LCCM住宅」とは何ですか？シニア世代の建て替えでも補助金は利用できますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「ZEHより性能が高いLCCM住宅もあります」と説明を受けました […]
- Q シニアの体力的な負担を軽減する「荷造り・荷解きお任せプラン」の選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えで引っ越しをする際、「荷造り・荷解きお任せプラン」は利用した方が良いですか？ Q 73歳です。建て替えで仮住まいへ引っ越し、その後新居へもう一度引っ越します。年齢的にダンボールへ荷物を詰めたり、荷解きをしたりする […]
- Q 建築設計時の「建築確認申請」にかかる期間と、シニアが注意すべき建築制限。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えの「建築確認申請」はどれくらい時間がかかりますか？シニア世代が知っておきたい建築制限も教えてください。 Q 71歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「建築確認申請に入ります」と言われましたが、何を確認す […]
- Q 前の道路が狭い（4m未満）場合の「セットバック（道路後退）」と敷地が狭くなるリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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前の道路が4m未満だと「セットバック」が必要ですか？建て替えで敷地が狭くなるって本当ですか？ Q 72歳です。建て替えを考えていますが、前の道路がとても狭く、車1台がやっと通れるくらいです。住宅会社から「セットバックが […]
- Q 建替え時に「地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験など）」が必須。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え時に「地盤調査」は必須ですか？スウェーデン式サウンディング試験が必要な理由を教えてください。 Q 58歳です。実家の建て替えを計画しています。今まで何十年も家が建っていた土地なので、地盤は大丈夫だと思っていまし […]
- Q 認知症対策としての「任意後見制度」と建替え資金管理の組み合わせ。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え前に「任意後見制度」は利用した方がいいですか？認知症に備えた資金管理の考え方 Q 60歳です。実家の建て替えを考えています。今は元気ですが、将来認知症になった場合、住宅ローンの返済や家の管理、売却などで家族に迷 […]
- Q 建替えによる「住宅性能向上（省エネ・断熱）」で、老後の医療費や光熱費が年間いくら削減できるか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えQ&Aシリーズとして、そのまま掲載できる形式で作成しました。 建て替えで住宅性能を上げると、老後の光熱費や医療費はどれくらい変わりますか？ Q 60歳です。建て替えるなら高断熱・高気密住宅が良いと勧められ […]
- Q 子どもから建替え資金の「援助（頭金）」をもらう際、贈与税がかからないようにする法律上の手続き。山梨県での建て替え窓口Q&A
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子どもから建て替え資金の援助を受けると贈与税がかかりますか？非課税にするための手続きも教えてください。 Q 60歳です。実家の建て替えを予定しています。子どもが「頭金として500万円援助するよ」と言ってくれていますが、贈 […]
- Q 新築から15年後に夫婦どちらかが「有料老人ホーム」に入る場合の、自宅の「売却・賃貸・空き家維持」の収支比較。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えから15年後、夫婦どちらかが有料老人ホームへ入ることになったら、自宅は「売却・賃貸・空き家」のどれが良いですか？ Q 62歳です。建て替えを考えていますが、15年後には夫婦どちらかが有料老人ホームへ入る可能性も […]
- Q 「高齢者向け返済特例」を利用するための条件とは？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q3. 70代での建替えで「高齢者向け返済特例」を利用するための条件とは？ Q 70代ですが、古くなった自宅を建て替えたいと思っています。年齢的に一般的な住宅ローンは難しいと言われました。「高齢者向け返済特例」が利用でき […]
- Q 地方の戸建てでもリバースモーゲージの融資対象になりますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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前回までの流れに合わせて、同じフォーマットでまとめます。 Q19. 地方の戸建てでもリバースモーゲージの融資対象になりますか？査定の基準を教えてください。 Q 山梨県で築50年の家を建て替えようと考えています。リバースモ […]
- Q 相続税対策として「あえて借入をして建替える」手法の有効性とリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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相続税対策として「あえて住宅ローンを借りて建て替える」のは本当に有効ですか？ Q 73歳です。自己資金だけで建て替えられますが、知人から「相続税対策になるから、あえて住宅ローンを借りた方がいい」と勧められました。本当に […]
- Q 階段の勾配（傾斜）を緩やかにする設計基準と、手すりの正しい設置位置。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の家では、階段の勾配はどれくらいが安全ですか？手すりはどこに付けるのが正解？ Q 70歳です。土地の関係で2階建てへの建て替えを考えています。住宅会社から「階段は少し緩やかにできます」と言われましたが、どのく […]
- Q 床材に「クッション性」や「滑りにくさ」を重視すべき理由とおすすめの素材。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、床材は「クッション性」と「滑りにくさ」を重視すべきですか？おすすめの素材も教えてください。 Q 69歳です。建て替えで床材を選んでいます。デザインだけで選ぼうと思っていましたが、「シニア世代は […]
- Q エアコン1〜2台で家中の温度を一定にする「全館空調」はシニアに向いている？山梨県での建て替え窓口Q&A
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エアコン1〜2台で家中の温度を一定にする「全館空調」はシニア世代に向いていますか？ Q 71歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「全館空調なら家中が一年中快適ですよ」と勧められました。一方で、「電気代が高い」「 […]
- Q 吹き抜けを平屋に作る際、冬寒くならないようにするための断熱基準。山梨県での建て替え窓口Q&A
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平屋に吹き抜けを作っても冬は寒くなりませんか？寒くしないために必要な断熱基準を教えてください。 Q 70歳です。平屋へ建て替える予定です。開放感のある吹き抜けや勾配天井に憧れていますが、「吹き抜けは冬寒い」「暖房が効かな […]
- Q 省エネ住宅を建てることで、火災保険料や地震保険料が割引になる優遇措置。山梨県での建て替え窓口Q&A
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省エネ住宅や長期優良住宅を建てると、火災保険や地震保険は安くなりますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「高性能住宅は保険料も安くなることがあります」と聞きました。本当でしょうか？断熱性能や長期優 […]
