デザインハウス甲府｜山梨県甲府市｜甲斐市のローコスト住宅・本体価格

エフエムフジの番組「家を建てよう」の9月放送分を更新致しました。

社長ブログのバナーからご覧ください。

皆様こんにちは昨今の住宅ローンの金利上昇と建築資材値上げに伴う

住宅価格の高騰については、弊社としても心中穏やかな状況ではりません。

ここで最近に扱った住宅ローンの実例をご紹介いたします。（2例目）

住宅ローン対象者：39歳 男性 奥様（パート）子供2人（13歳9歳）4人家族

職業　　　　　　：会社員 勤続3年　年収362万円　連帯債務者ナシ

借入希望額　　　：3,200〜3,400万円

家の希望　　　　：30坪程度４LDK　耐震等級３　断熱等級６  土地取得（南アルプス市）

※月々を家賃程度の支払で80,000〜90,000円で行いたいことと頭金0円

融資決定金額　3,300万円  金利 1.225％（保証料込、変動金利）42年返済

月々83,790円

この方の問題点

1,年収から計算すると返済負担率（３０％）　は月々の上限90,500円であること

　※対策として支払年月を42年にすることで借入金額をアップ

2,住宅支援機構の融資だと上限が希望金額に達せずに返済回数が35年に限られる為に民間金融機関

に委ねる他に方法が無い。

　※民間金融機関の変動金利を選択すること

3,金融機関保証料が全体予算に響いてくること

　※保証料を金利に上乗せするタイプで解消

4,住宅ローン完済を定年前に終わらせること【完済予定年齢65歳】

　※単なる繰上返済だけでは定年前に完済はできません。ある種のテクニックが必要なります。

　　その繰上返済方法の確約ができたので建築に移行しました。

弊社では単なる繰上返済の住宅ローン完済はおすすめしておりません。

これには返済時期、期間、金額、生活スタイルを勘案しつつ繰上返済の対案を行っておりますので

ご興味のある方は是非ともご相談いただけたら幸いです。

家はまだまだ家賃並みの支払で買えます。

デザインハウス甲府　代表取締役　深澤敏仁

皆様こんにちは昨今の住宅ローンの金利上昇と建築資材値上げに伴う住宅価格の高騰については、

弊社としても心中穏やかな状況ではりません。

ここで最近に扱った住宅ローンの実例をご紹介いたします。

住宅ローン対象者：32歳 女性（シングル）子供1人（5歳6歳）

職業　　　　　　：専門職（非正規職員） 勤続6年　年収262万円

借入希望額　　　： 2,300〜2,400万円

家の希望　　　　：30坪程度４LDK　耐震等級３　断熱等級６  希望 土地はあり

※月々を家賃程度の支払で行いたいことと頭金0円

融資決定金額　2,400万円  金利 1.225％（保証料込、変動金利）40年返済

月々63,271円

この方の問題点

1,年収から計算すると返済負担率（３０％）　は月々の上限 65,500円であること

　※対策として支払年月を40年にすることで借入金額をアップ

2,住宅支援機構の融資だと上限1,850万円の為に民間金融機関の変動金利を選択せざる得ない

　※民間金融機関の変動金利を選択すること

3,金融機関保証料が全体予算に響いてくること

　※保証料を金利に上乗せするタイプで解消

4,住宅ローン完済を定年前に終わらせること【完済予定年齢60歳】

　※単なる繰上返済だけでは定年前に完済はできません。ある種のテクニックが必要なります。

　　その繰上返済方法の確約ができたので建築に移行しました。

弊社では単なる繰上返済の住宅ローン完済はおすすめしておりません。

これには償還時期、期間、金額、生活スタイルを勘案しつつ繰上返済の対案を行っておりますので

ご興味のある方は是非ともご相談いただけたら幸いです。

家はまだまだ家賃並みの支払で買えます。

デザインハウス甲府　代表取締役　深澤敏仁

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休暇とさせていただきます。

休業期間：2025年8月12日(火)～2025年8月16日(土)

大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い致します。

弊社の代表がラジオ出演をしている番組 エフエムフジ 【Future HOUSING 家を建てよう】毎週木曜日 15:44オンエア。

この番組内でのリスナーからの質問についての番組内で表現できなことや番組で取り上げられなかった質問につて解説をしております。気になる方は是非チェックしてみてください。

ブログURL　https://www.compact-style.jp/archives/category/companyblog

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を臨時休業とさせていただきます。

休業期間：2025年7月22日(火)～2025年7月24日(木)

尚、休業期間中のお問い合わせにつきましては、

LINEまでご連絡お願い致します。

大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い致します。

デザインハウス甲府では

ZEH de ローコスト　HIRAYA　のホームページ作成いたしました‼

https://minnano-ie.shop/hiraya.html

是非こちらからご覧ください‼

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。

休業期間：2025年5月3日(土)～2025年5月8日(木)

尚、休業期間中のお問い合わせにつきましては、

LINEまでご連絡お願い致します。

大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い致します。

ＨＩＲＡＹＡ

　18.22坪

コンパクトなHIRAYAです！

時間：10時～16時

ご連絡：0120-916-822

完全予約制につき

ご連絡お待ちいたしております。

（水曜・木曜は定休日です）

デザインハウス甲府株式会社が

家づくり学校に掲載されました‼

施工事例はこちら↓↓↓

https://www.compact-style.jp/archives/4954

下記URLより購入出来ます✨

購入はこちらのリンクから↓↓↓

https://www.amazon.co.jp/dp/4910670955

🎍新年あけましておめでとうございます🎍

弊社は本日より新年の仕事スタートです。

2025年も、家づくりを考えているお施主様に寄り添えるよう励んで参りたいと思います。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を冬期休暇とさせていただきます。

休業期間：2024年12月26日(木)～2025年1月5日(日)

大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い致します。

24坪　ＨＩＲＡＹＡ

『ひとりでもふたりでも』

こだわりをぎゅっと詰め込んだ

コンパクトな平屋ができました

Instagram　↓

https://www.instagram.com/design_house_kofu/

こちらもご覧ください✨

R6　10月12・13・14日

　　（土）（日）（祝日）

ＨＩＲＡＹＡ

２４坪

2人でちょうどいい家

場所：山梨県甲府市山宮町

時間：10時～17時

ご連絡：0120-916-822

ご連絡お待ちいたしております。

最近読んだ本7　工務担当　梅屋　

更新しました！！！是非見てください！！！

全館空調

LIXIL

エコエアファイン

施工例掲載しました✨

Instagramも是非ご覧ください✨

Instagram↓

https://www.instagram.com/design_house_kofu/

この度の宮崎県日向灘を震源とする地震による被害のお見舞いを申し上げるとともに、１日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。
巨大地震発生の可能性が平常時に比べて相対的に高まっている今、正しく地震に備えることが必要です。安心して暮らすことができる家を建てることもその１つです。いのちと暮らしを守るには、まずは地震と家の耐震について知ることが大事です。「耐震等級について」の動画にはそのヒントが詰まっています。ぜひご覧ください。

https://youtu.be/p9-CM2EwIUo?si=vAh4kkzGW9Ij9zii

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休暇とさせていただきます。

休業期間：2024年8月11日(日)～2024年8月16日(金)

大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い致します。

☆近日公開☆