- Q 庭木（記念樹など）の伐採・処分費用と、新居へ移植する場合の費用相場。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えで庭木（記念樹など）はどうすればいいですか？伐採・処分費用や新居への移植費用を教えてください。 Q 72歳です。建て替えを予定しています。庭には結婚記念に植えた木や、子どもの誕生記念樹、何十年も育ててきた松があり […]
- Q 地震に強い家にするための「耐震構造」「制震構造」「免震構造」の違いと選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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地震に強い家を建てるなら、「耐震」「制震」「免震」のどれを選べばいいですか？シニア世代の建て替えで後悔しない選び方 Q 72歳です。建て替えを考えています。住宅会社によって「耐震住宅」「制震住宅」「免震住宅」と説明が違う […]
- Q 家の前に「私道」がある場合、水道管の掘削や通行に関する「承諾書」の必要性。山梨県での建て替え窓口Q&A
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家の前が「私道」の場合、建て替えには承諾書が必要ですか？水道管工事や通行で注意することを教えてください。 Q 58歳です。実家を建て替えようと思っていますが、前の道路は市道ではなく「私道」だと聞きました。住宅会社から「 […]
- Q 建替え後に親が認知症になった場合、家の売却やリフォームができなくなるリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え後に親が認知症になったら、家を売却したりリフォームしたりできなくなるって本当ですか？ Q 61歳です。親名義の家を建て替える予定です。今は元気ですが、将来もし認知症になった場合、家の売却やリフォームができなくな […]
- Q 建替え費用を払った後、老後資金として手元に最低限残すべきキャッシュ（現金）の計算式は？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え費用を支払った後、老後資金はいくら残しておけば安心ですか？最低限必要な現金の考え方を教えてください。 Q 59歳です。建て替えを考えています。自己資金もありますが、建築費に使いすぎて老後資金が足りなくなるのは不安 […]
- Q 変動金利でローンを組んだシニアが、金利上昇局面で真っ先に取るべきファイナンシャルアクション
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変動金利で住宅ローンを組んでいます。金利が上がり始めたら、まず何をすればいいですか？ Q 62歳です。建て替えの際に変動金利で住宅ローンを組みました。最近は金利が上がるというニュースをよく見かけます。このまま金利が上昇し […]
- Q 土地を親から子へ「生前売買」して資金を作り、そのお金で親が新居の建築費を払うスキームの損得勘定。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親から子へ土地を「生前売買」して、その代金で親が建て替え資金を用意する方法は得ですか？ Q 63歳です。実家の建て替えを考えています。税理士から「土地を子どもへ生前売買し、その売却代金を建て替え資金に充てる方法もありま […]
- Q 建替えの打ち合わせや契約にかかる、専門家（FP・税理士・司法書士）への報酬費用の相場と必要性。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えでは税理士やFP、司法書士への相談は必要ですか？報酬の目安と依頼するメリットを教えてください。 Q 63歳です。建て替えを進めていますが、住宅会社から「税理士やファイナンシャルプランナー（FP）、司法書士にも相 […]
- Q シニアが住宅ローンを組む際、団体信用生命保険（団信）への加入は必須ですか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニアが住宅ローンを組む際、団体信用生命保険（団信）への加入は必須ですか？ Q 67歳です。平屋への建て替えを予定しています。住宅ローンを利用したいのですが、高血圧で薬を飲んでいます。銀行から「団体信用生命保険（団信） […]
- Q 建替えによって固定資産税の「新築住宅の減額特例」はいつまで適用される？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えると固定資産税の「新築住宅の減額特例」はいつまで適用されますか？ Q 築50年の家を解体して平屋に建て替える予定です。知人から「新築すると固定資産税が安くなる」と聞きました。建て替えた場合、この減額制度は何年間 […]
- Q 2階建てから「平屋」に建替えるメリットと、必要な敷地面積の条件。山梨県での建て替え窓口Q&A
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2階建てから「平屋」に建て替えるメリットは？建てるにはどれくらいの敷地が必要ですか？ Q 現在は築45年の2階建てに住んでいます。年齢も70歳になり、階段の上り下りが大変になってきたので、平屋への建て替えを考えています。 […]
- Q キッチンは「対面型」と「壁付け型」どちらがシニアの安全性・動線に向いている？山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、キッチンは「対面型」と「壁付け型」のどちらが安全で使いやすいですか？ Q 70歳の夫婦です。建て替えでキッチンを決めています。今は昔ながらの壁付けキッチンですが、住宅会社から対面キッチンを勧め […]
- Q ドアノブをすべて「レバーハンドル」または「プッシュプルハンドル」にする理由。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、ドアノブは「レバーハンドル」や「プッシュプルハンドル」にした方が良いですか？ Q 70歳です。建て替えの打ち合わせで、ドアノブを選んでいます。今の家は昔ながらの丸いドアノブですが、住宅会社から […]
- Q 自然素材（無垢材の床、漆喰の壁）がシニアの住環境にもたらす調湿・リラックス効果。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、無垢材の床や漆喰の壁などの自然素材は本当に健康に良いですか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「無垢材の床や漆喰の壁は体にやさしいですよ」と勧められました。一方で、「価格が […]
- Q 「バリアフリー改修」に関する補助金や所得税減税は、建替え（新築）でも使える？山梨県での建て替え窓口Q&A
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【QA】「バリアフリー改修」に関する補助金や所得税減税・固定資産税減額制度の活用法 結論として、バリアフリーリフォームは「介護保険」「国の補助事業」「自治体の独自補助金」の給付に加え、「所得税の控除（住宅ローン減税／投資 […]
- Q 古い家具や大量の荷物を効率的に処分する「不用品回収」の費用相場。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え前に古い家具や大量の荷物を処分したいのですが、「不用品回収」の費用相場はいくらですか？ Q 71歳です。建て替えを予定しています。実家には50年以上前のタンスや食器棚、布団、家電などが大量にあります。自分たちでは […]
- Q 解体時に地中から出てくる「地中障害物（昔の基礎や瓦）」の追加費用リスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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解体工事で地中から古い基礎や瓦が出てきたらどうなりますか？追加費用は誰が負担するのでしょうか？ Q 72歳です。築50年の実家を建て替える予定です。知人から「解体したら地中から昔の基礎や瓦が出てきて、追加で50万円かか […]
- Q 木造、鉄骨造、RC（コンクリート）造のどれがシニアの建替えに最適か？山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは「木造」「鉄骨造」「RC（鉄筋コンクリート）造」のどれがおすすめですか？ Q 72歳です。建て替えを考えています。住宅会社によって「木造が良い」「鉄骨が丈夫」「RCが一番強い」と説明が違うので迷 […]
- Q 敷地内に「送電線」が通っている、または「地中埋設物」がある土地の建替え制限。山梨県での建て替え窓口Q&A
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敷地内に送電線や地中埋設物がある土地でも建て替えできますか？建築制限と注意点を教えてください。 Q 60歳です。実家の建て替えを考えています。敷地の上空には送電線が通っていて、昔の図面には地中へ水道管も通っているようで […]
- Q 「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」への転居と「自宅建替え」、どちらがお得？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q. 「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」への転居と「自宅の平屋建て替え」、将来を考えるとどちらがお得で安心なのか？山梨エリアでの賢い選択基準とは？ A. 60代〜70代の元気なシニア世代であれば、生涯コスト・資産性 […]
- Q 65歳で建替える場合、何歳までのライフプラン（生存確率）を想定して資金計画を立てるべき？山梨県での建て替え窓口Q&A
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65歳で建て替える場合、何歳までのライフプランを考えて資金計画を立てればよいですか？ Q 65歳です。定年退職を機に実家を建て替えようと考えています。住宅会社から「老後資金も考えて計画しましょう」と言われましたが、何歳く […]
- Q リバースモーゲージの「元金返済（死亡時売却）」時に、家が想定より安くしか売れなかった場合の相続人の法的義務。山梨県での建て替え窓口Q&A
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リバースモーゲージで家が想定より安くしか売れなかったら、子どもが借金を返さなければいけませんか？ Q 62歳です。建て替え資金の一部としてリバースモーゲージも検討しています。もし私たちが亡くなった後、自宅を売却しても借 […]
- Q 将来、家を相続しない「他の子ども（長男以外の次男など）」への不公平感をなくすための生前マネーバランス。山梨県での建て替え窓口Q&A
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長男が家を相続し、次男は相続しない予定です。不公平にならないための生前対策はありますか？ Q 62歳です。実家を建て替え、将来は長男が住む予定です。一方、次男は県外に住んでおり、家を相続する予定はありません。このままだと […]
- Q ライフプラン表（キャッシュフロー表）に「建替え」を組み込む際、絶対に外してはいけないシニア特有の変数項目。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えをライフプラン表（キャッシュフロー表）へ入れる時、シニア世代が絶対に見落としてはいけない項目は何ですか？ Q 62歳です。建て替えを検討しており、ファイナンシャルプランナーからキャッシュフロー表を作ることを勧め […]
- Q 持病（高血圧・糖尿病など）があっても加入できる「ワイド団信」の条件とは？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q11. 持病（高血圧・糖尿病など）があっても加入できる「ワイド団信」の条件とは？ Q 66歳です。平屋への建て替えを考えていますが、高血圧で毎日薬を飲んでいます。以前、住宅ローンの審査で団体信用生命保険（団信）に加入で […]
- Q シニアの建替えに伴う「不動産取得税」の計算方法と軽減措置の申請手続き。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニアの建て替えでかかる「不動産取得税」はいくら？計算方法と軽減措置の申請手続きを教えてください。 Q 70歳です。古い家を解体して平屋へ建て替える予定ですが、「不動産取得税がかかります」と言われました。建て替えでも税金 […]
- Q 2階建てのまま「1階だけで生活が完結する間取り」を作るポイント。山梨県での建て替え窓口Q&A
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2階建てのままでも「1階だけで生活が完結する間取り」は作れますか？ Q 70歳です。建て替えを考えていますが、土地があまり広くないため平屋は難しいと言われました。そこで2階建てを検討していますが、将来は階段を使わず、1階 […]
- Q 玄関のベンチ（腰掛けスペース）と土間収納の最適なサイズ感。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、玄関ベンチ（腰掛けスペース）と土間収納はどれくらいの広さが理想ですか？ Q 71歳です。平屋への建て替えを計画しています。靴の脱ぎ履きが少し大変になってきたので、玄関にベンチを付けたいと思って […]
- Q 窓サッシの段差（フラットレール）がシニアのベランダ出入りに与える影響。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、窓サッシの段差（フラットレール）は必要ですか？ベランダや庭への出入りはどれくらい楽になりますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「掃き出し窓はフラットレールがおすすめです […]
- Q 「ヒートショック予備軍」を脱出するための各部屋の適切な温度差（3℃以内）山梨県での建て替え窓口Q&A
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【QA】「ヒートショック予備軍」を脱出するための各部位別・住まいの断熱対策 結論として、ヒートショックを防ぐ本質は「家の中の温度差を5℃以内に抑えること」です。 暖房の効いたリビングと「脱衣所・浴室・トイレ・寝室・廊下」 […]
