- Q 70代で大がかりな建替えをするのと、小規模なバリアフリーリフォームで済ませる場合の「生涯コスト」比較。山梨県での建て替え窓口Q&A
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70代で建て替えるのと、バリアフリーリフォームで済ませるのはどちらがお得ですか？生涯コストで比較するとどうなりますか？ Q 62歳です。あと10年ほどで70代になります。実家は築35年で、冬は寒く、段差も多い家です。今の […]
- Q リバースモーゲージの「極度額（借入限度額）」の見直しや、担保価値の下落リスクに備える方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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リバースモーゲージの「借入限度額（極度額）」は途中で変わることがありますか？家の価値が下がるリスクへの備えも教えてください。 Q 61歳です。建て替え後の老後資金として、リバースモーゲージも検討しています。金融機関から「 […]
- Q 共有名義で建替える際、親と子の「出資比率」と「登記上の持分割合」がズレた場合のペナルティ。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親子で共有名義にする予定です。建築費の負担割合と登記の持分割合が違うと問題になりますか？ Q 60歳です。親子で建て替え費用を出し合い、家を共有名義にする予定です。私は建築費の3割、子どもが7割負担しますが、登記は半分 […]
- Q 「つなぎ融資」はシニアでも利用できますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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「つなぎ融資」はシニアでも利用できますか？ 結論として、シニア（60代・70代）でも「つなぎ融資」の利用は可能です。 ただし、つなぎ融資は単独で契約するものではなく、建物完成時に実行される「本融資（住宅ローン・リ・バース […]
- Q 建物名義を子ども、土地名義を親にする場合の「借地権」課税を避ける方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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前回までの形式に合わせて作成します。 建物を子ども名義、土地を親名義にする場合、「借地権」の課税を避ける方法はありますか？ Q 75歳の父が所有する土地に、私（子ども）がお金を出して平屋を建てる予定です。建物は私名義、 […]
- Q トイレ・洗面所・寝室を隣接させる「生活動線の短縮」の具体例。山梨県での建て替え窓口Q&A
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トイレ・洗面所・寝室を近くに配置すると、老後はどれくらい暮らしやすくなりますか？ Q 68歳の夫婦です。建て替えを考えていますが、住宅会社から「寝室の近くにトイレと洗面所を配置しましょう」と提案されました。老後は生活動線 […]
- Q 冬場の「ヒートショック」を完全に防ぐための脱衣所・浴室の暖房設計。山梨県での建て替え窓口Q&A
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冬場の「ヒートショック」を防ぐためには、脱衣所・浴室をどのように暖房設計すればよいですか？ Q 72歳です。冬になると、脱衣所やお風呂がとても寒くなります。ニュースでもヒートショックによる事故をよく見かけるので、建て替 […]
- Q 火災リスクを低減する「IHクッキングヒーター」のシニア向け選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、IHクッキングヒーターにした方が安全ですか？失敗しない選び方を教えてください。 Q 72歳です。建て替えでキッチンを新しくします。今はガスコンロを使っていますが、子どもから「火事が心配だからI […]
- Q 遮音性（外の騒音カット）を高めて、シニアの質の高い睡眠を確保する構造。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、外の騒音を減らす「遮音性能」は睡眠の質に影響しますか？ Q 72歳です。今住んでいる家は道路が近く、夜中に車やバイクの音で目が覚めることがあります。年齢とともに眠りが浅くなった気もします。建て […]
- Q 補助金の「予算上限」に達して、申請が間に合わなかった場合のトラブル回避策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え補助金は予算がなくなると終了すると聞きました。申請が間に合わなかった場合はどうなりますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「補助金は早い者勝ちです」と言われました。もし予算がなくなって申 […]
- Q 建替え期間中（約半年）の「仮住まい」をシニアが見つけるのが難しい理由と対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え中の「仮住まい」はなぜ見つけにくいのですか？シニア世代が失敗しない探し方を教えてください。 Q 72歳です。実家を建て替える予定ですが、工事中の約半年間住む「仮住まい」がなかなか見つかりません。不動産会社からも […]
- Q カタログの「坪単価」に含まれない、屋外給排水や外構などの「付帯工事費」の正体。山梨県での建て替え窓口Q&A
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カタログの「坪単価」だけで家は建ちますか？屋外給排水や外構など「付帯工事費」の正体を教えてください。 Q 70歳です。建て替えを考えています。住宅会社の広告で「坪単価〇〇万円」と書かれていますが、実際に話を聞くと「付帯 […]
- Q 営業マンにシニアの「健康状態（認知機能など）」をどこまで開示すべきか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え相談で、自分の健康状態や認知機能は住宅会社へ伝えた方がいいですか？ Q 73歳です。建て替えを検討しています。最近、物忘れが少し増えたこともあり、子どもから「住宅会社には健康状態も伝えた方がいい」と言われました。 […]
- Q 旗竿地（敷地の奥にある土地）での解体・建築クレーン車の手配と追加費用。山梨県での建て替え窓口Q&A
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旗竿地（敷地の奥にある土地）の建て替えは費用が高くなると聞きました。本当ですか？ Q 58歳です。実家は道路から細い通路を入った「旗竿地」です。建て替えを検討していますが、「クレーン車が入れないので建築費や解体費が高く […]
- Q シニアが家を建替えてから「わずか数年」で施設に入ることになった場合の経済的損失。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えて数年で介護施設へ入ることになったら損ですか？後悔しないために建て替え前に考えておきたいこと Q 63歳です。築40年の実家を建て替えようと考えています。ただ、子どもから「もし数年後に介護施設へ入ることになった […]
- Q 退職金（例：2000万円）をすべて建替えにつぎ込んでしまったシニアが陥る「医療・介護費不足」のリアル。山梨県での建て替え窓口Q&A
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退職金2,000万円をすべて建て替えに使っても大丈夫ですか？老後に起こりやすい「医療・介護費不足」のリスク Q 60歳です。定年退職を迎え、退職金が約2,000万円入る予定です。この機会に実家を建て替えたいと考えています […]
- Q 高齢者向け返済特例（住宅金融支援機構）を利用中、毎月の「利息支払い」すら厳しくなった場合の救済措置。山梨県での建て替え窓口Q&A
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高齢者向け返済特例を利用しています。毎月の利息の支払いも厳しくなった場合、救済制度はありますか？ Q 64歳です。建て替えの際に住宅金融支援機構の「高齢者向け返済特例」を利用しました。当初は毎月の利息だけなら支払えると思 […]
- Q 親が所有する「別の収益物件（アパートなど）」の家賃収入を建替えローンの原資にする場合の確定申告。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親が所有するアパートの家賃収入を建て替えローンの返済に充てても大丈夫ですか？確定申告で注意することを教えてください。 Q 64歳です。実家の建て替えを予定しています。住宅ローンの返済には、親が所有しているアパートの家賃収 […]
- Q 住宅ローン控除（住宅ローン減税）は年金収入のみのシニアでもメリットはありますか。山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q15. 住宅ローン控除（住宅ローン減税）は年金収入のみのシニアでもメリットはありますか？ Q 69歳です。年金だけで生活しています。平屋への建て替えを予定していますが、「住宅ローン控除が受けられる」と聞きました。ただ、 […]
- Q 将来、家を相続する子どもが複数いる場合の「遺産分割」トラブル防止策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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将来、家を相続する子どもが複数いる場合、「遺産分割」のトラブルを防ぐ方法はありますか？ Q 72歳です。建て替えを考えていますが、子どもが3人います。長男は同居していますが、長女と次男は県外で暮らしています。私が亡くな […]
- Q 将来の車椅子生活や介護を見据えた、廊下や出入口の必要有効幅。山梨県での建て替え窓口Q&A
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将来の車椅子生活や介護を見据えた、廊下や出入口の必要な有効幅はどれくらいですか？ Q 70歳です。今は元気ですが、将来、車椅子や介護が必要になった場合を考えて建て替えをしたいと思っています。廊下やドアの幅はどれくらいあれ […]
- Q トイレの広さは車椅子対応（1坪以上）にすべき？標準サイズとの違い。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、トイレは車椅子対応の「1坪」にした方が良いですか？標準サイズとの違いを教えてください。 Q 70歳です。建て替えの打ち合わせで、住宅会社から「トイレは標準サイズで十分ですよ」と言われました。一 […]
- Q 玄関ドアを「スライディングドア（引き戸）」にするバリアフリー上の利点。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、玄関ドアは「引き戸（スライディングドア）」にした方が良いですか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。今の家は開き戸の玄関ですが、住宅会社から「引き戸の玄関も人気ですよ」と勧められました […]
- Q 太陽光発電と蓄電池をセットで導入すべき「災害時・停電時」のシニアの生存戦略。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、太陽光発電と蓄電池をセットで導入すべきですか？ Q 72歳です。建て替えを考えています。災害や停電が増えているので、太陽光発電と蓄電池を付けるべきか迷っています。夫婦二人暮らしですが、停電時に […]
- Q 浄化槽の設置や解体工事費用に対して出る自治体の助成金制度。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えで浄化槽の設置や解体をすると補助金はもらえますか？自治体の助成制度を教えてください。 Q 70歳です。建て替えを予定しています。現在は古い単独処理浄化槽を使っていますが、建て替えに合わせて合併処理浄化槽へ交換す […]
- Q 高齢者でも借りやすい「短期賃貸マンション」や「UR賃貸住宅」の活用法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え中の仮住まいは、高齢者でも借りやすい「UR賃貸住宅」や短期賃貸マンションがおすすめですか？ Q 73歳です。建て替え工事のため、半年ほど仮住まいが必要になりました。不動産会社では「高齢者だけの短期契約は難しい」 […]
- Q シニア世代に寄り添ってくれる「良い担当営業マン」を見極める3つの質問。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、「良い担当営業マン」をどう見極めればいいですか？たった3つの質問で分かる方法があります。 Q 71歳です。建て替えを考え、何社か住宅会社を回っています。どの営業マンも感じが良く、何を基準に選べば […]
- Q 契約書にサインする前に必ずチェックすべき「特約条項」の重要ワード。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え契約書にサインする前に必ず確認したい「特約条項」とは？シニア世代が見落としやすい重要ポイント Q 72歳です。住宅会社から工事請負契約書を渡されました。何十ページもあり、専門用語が多くてよく分かりません。営業担当 […]
- Q 建築協定や風致地区、景観条例によって「外壁の色」や「屋根の形」が制限されるケース。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建築協定や景観条例で外壁の色や屋根の形が決まっていると言われました。本当に自由に建てられないのですか？ Q 56歳です。実家の建て替えを計画しています。住宅会社から「この地域は建築協定や景観条例があるので、外壁の色や屋 […]
- Q 新築した家を将来売却する際、「資産価値が落ちにくい」エリアと構造の特徴。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えるなら「将来売りやすい家」にしたいです。資産価値が落ちにくい土地や建物にはどんな特徴がありますか？ Q 59歳です。今は建て替えて住む予定ですが、20年後には子どもが住まない可能性もあります。その場合、売却する […]
