- Q 国が推奨する「長期優良住宅」の認定基準をシニアの建替えで取得すべきか。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
国が推奨する「長期優良住宅」の認定基準を、シニアも満たすべきですか？ A. 住宅の基本性能を高めることには賛成ですが、シニア世代が長期優良住宅の認定を取得しても、必ず大きな経済的メリットが得られるとは限りません。重要なの […]
- Q フラット35を利用する場合に金利が引き下げられる「フラット35S」の適用条件。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
フラット35を利用する場合、金利が引き下げられる「フラット35S」の適用条件は？ 質問 69歳で建て替えを計画しています。住宅ローンは全期間固定金利のフラット35を考えていますが、住宅会社から「フラット35Sなら金利が下 […]
- Q 古い家を解体した後に届く「建物滅失登記」の手続き期限と自分でする方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
古い家を解体した後の「建物滅失登記」は、どのように手続きしますか？ A. 登記されている建物を解体した場合、建物の所有者は、原則として解体完了から1か月以内に建物滅失登記を申請します。 解体会社が建物を壊しても、法務局の […]
- Q 工務店で建てる場合の「住宅完成保証制度」の重要性と加入の有無の確認方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
工務店で建てる場合の「住宅完成保証制度」の重要性と加入の有無は、どう確認すればよいですか？ A. 工務店で建てるなら、契約前に「その会社が登録されているか」ではなく、「自分の住宅へ完成保証が付くか」を確認してください。 […]
- Q 敷地が道路に2m以上接していない（接道義務違反）を解消する「43条許可」とは？山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
敷地が道路に2m以上接していない「接道義務違反」を解消する43条許可とは？ A. 建築基準法上の道路に敷地が2m以上接していない土地は、原則として建て替えできません。ただし、隣地の一部取得や、建築基準法第43条第2項の認 […]
- Q 法律改正（建築基準法）によって「既存不適格」になってしまった家の安全な建替え方。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
法律改正（建築基準法）によって「既存不適格」になってしまった家の安全な建替え方 A. 既存不適格は違法建築ではありません。ただし、建て替える場合は現在の法律が適用されるため、今と同じ大きさ・位置に家を建てられない可能性が […]
- Q 将来、バリアフリー設備（スロープなど）を取り外して一般向けに売却しやすくする設計。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
将来、バリアフリー設備を取り外して一般向けに売却しやすくする設計はできますか？ A. できます。段差の少ない基本構造は残し、スロープや手すりなどを「後付け・取り外し可能」にしておくのが現実的です。 バリアフリー住宅だから […]
- Q 自宅を建替える資金を捻出するために、保有している「投資信託や株式」を解約すべきかどうかの判断基準。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
自宅を建替える資金を捻出するために、保有している「投資信託や株式」を解約すべきかどうかの判断基準 こんなご相談をいただきました 70歳で自宅の建て替えを計画しています。預金だけでは足りないため、保有している投資信託や株式 […]
- Q 「親子間でのお線金の貸し借り」で建替える際、税務署から贈与とみなされないための金銭消費貸借契約書の書き方。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
「親子間でのお金の貸し借り」で建て替える場合、贈与とみなされないためにはどうすればよいですか？ 結論：契約書を作るだけでは不十分です。実際に毎月返済している事実が必要です 親から建て替え資金を借りること自体に問題はありま […]
- Q 建替えを機に、自家用車を手放す（カーリースやタクシー利用へ移行）ことによる、生涯の移動費カットと建替え原資化。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建替えを機に、自家用車を手放すことで、生涯の移動費を減らし建替え資金に回せますか？ A. 車を手放せれば、年間30万～60万円程度の負担を減らせる可能性があります。ただし、山梨県では通院・買い物に車が欠かせない地域が多い […]
