- Q 持病（高血圧・糖尿病など）があっても加入できる「ワイド団信」の条件とは？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q11. 持病（高血圧・糖尿病など）があっても加入できる「ワイド団信」の条件とは？ Q 66歳です。平屋への建て替えを考えていますが、高血圧で毎日薬を飲んでいます。以前、住宅ローンの審査で団体信用生命保険（団信）に加入で […]
- Q シニアの建替えに伴う「不動産取得税」の計算方法と軽減措置の申請手続き。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニアの建て替えでかかる「不動産取得税」はいくら？計算方法と軽減措置の申請手続きを教えてください。 Q 70歳です。古い家を解体して平屋へ建て替える予定ですが、「不動産取得税がかかります」と言われました。建て替えでも税金 […]
- Q 2階建てのまま「1階だけで生活が完結する間取り」を作るポイント。山梨県での建て替え窓口Q&A
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2階建てのままでも「1階だけで生活が完結する間取り」は作れますか？ Q 70歳です。建て替えを考えていますが、土地があまり広くないため平屋は難しいと言われました。そこで2階建てを検討していますが、将来は階段を使わず、1階 […]
- Q 玄関のベンチ（腰掛けスペース）と土間収納の最適なサイズ感。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、玄関ベンチ（腰掛けスペース）と土間収納はどれくらいの広さが理想ですか？ Q 71歳です。平屋への建て替えを計画しています。靴の脱ぎ履きが少し大変になってきたので、玄関にベンチを付けたいと思って […]
- Q 窓サッシの段差（フラットレール）がシニアのベランダ出入りに与える影響。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、窓サッシの段差（フラットレール）は必要ですか？ベランダや庭への出入りはどれくらい楽になりますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「掃き出し窓はフラットレールがおすすめです […]
- Q 「ヒートショック予備軍」を脱出するための各部屋の適切な温度差（3℃以内）山梨県での建て替え窓口Q&A
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「ヒートショック予備軍」を脱出するためには、家の中の温度差は何℃以内にすべきですか？ Q 71歳です。冬になると、リビングは暖かいのですが、廊下やトイレ、脱衣所がとても寒くなります。ニュースでヒートショックをよく見ますが […]
- Q 地域型住宅グリーン化事業を活用して、地域の木造住宅を建てるメリットと補助額。山梨県での建て替え窓口Q&A
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地域型住宅グリーン化事業」を活用して地域の木造住宅を建てるメリットは？補助金はいくらもらえますか？ Q 70歳です。建て替えを考えています。地元の工務店から「地域型住宅グリーン化事業を利用できます」と説明を受けました。こ […]
- Q 解体工事前の「アスベスト（石綿）事前調査」の義務化と追加費用の目安。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え前の「アスベスト（石綿）事前調査」は義務ですか？追加費用はいくらかかりますか？ Q 72歳です。築45年の実家を建て替える予定です。解体業者から「アスベストの事前調査が義務です」と言われました。昔の家なので少し […]
- Q シニアが仮住まい中の「環境の変化」で体調を崩さないためのメンタルケア。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え中の仮住まいで体調を崩さないためには？シニア世代の「環境の変化」への備えとメンタルケア Q 73歳です。建て替えのため半年ほど仮住まいで生活する予定です。長年住み慣れた家を離れることに少し不安があ […]
- Q 住み始めてからの不具合に対応する「住宅瑕疵担保責任保険」の仕組み。山梨県での建て替え窓口Q&A
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新築後に雨漏りや構造の不具合が見つかったらどうなりますか？「住宅瑕疵担保責任保険」の仕組みを教えてください。 Q 71歳です。建て替えを予定しています。住宅会社から「住宅瑕疵担保責任保険に加入しますので安心です」と説明を […]
- Q 土壌汚染の恐れがある土地（昔、工場やガソリンスタンドが近くにあった等）の調査。山梨県での建て替え窓口Q&A
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昔、工場やガソリンスタンドが近くにあった土地ですが、土壌汚染の調査は必要ですか？ Q 55歳です。実家を建て替える予定ですが、近所の方から「昔、このあたりには工場やガソリンスタンドがあった」と聞きました。土壌汚染が心配で […]
- Q 自分が亡くなった後、子どもが「住まない」と言い出した場合の家の処分・売却方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えた家に子どもが「住まない」と言ったらどうなりますか？将来困らないための売却・処分の考え方 Q 62歳です。建て替えを考えていますが、子どもは県外で暮らしており、「将来は戻る予定はない」と話しています。もし私たち […]
- Q 物価高騰・インフレが続く中で、建築契約後の「追加費用」に備えるための予備費はいくら必要？山梨県での建て替え窓口Q&A
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物価高騰の今、建て替えでは「予備費」はいくら準備しておけば安心ですか？ Q 58歳です。建て替えを計画していますが、ニュースでは建築資材や人件費の値上がりが続いていると聞きます。契約した後に追加費用が発生するのではないか […]
- Q 親子リレーローンで、親が死亡した際に「親の分の債務」は団信でチャラになる？子への引き継ぎルール。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親子リレーローンで親が亡くなったら、親の借入分は団体信用生命保険（団信）で返済されますか？ Q 59歳です。親との二世帯住宅を建て替えるため、「親子リレーローン」を勧められています。ただ、親が先に亡くなった場合、親の借 […]
- Q 別居している子どもが、将来実家に戻る前提で建替え費用を「全額負担」する場合の、親の居住権の守り方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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別居している子どもが建て替え費用を全額負担します。親が最後まで安心して住み続けるためには、どんな準備が必要ですか？ Q 64歳です。県外に住んでいる長男が、「実家は将来自分が戻るから、建て替え費用は全部出すよ」と言って […]
- Q 団体信用生命保険（団信）に加入できない場合でも建て替え費用を借り入れる方法はありますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q12. 団体信用生命保険（団信）に加入できない場合でも建て替え費用を借り入れる方法はありますか？ Q 70歳です。持病があり、団体信用生命保険（団信）の審査に通りませんでした。「団信に入れないと住宅ローンは組めません」 […]
- Q 登記費用の内訳と、シニアの建替えでかかる「登録免許税」の軽減措置。山梨県での建て替え窓口Q&A
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登記費用の内訳と、シニアの建て替えでかかる「登録免許税」の軽減措置とは？ Q 68歳です。平屋へ建て替える予定ですが、見積書に「登記費用」と「登録免許税」が含まれていました。建物を建てるだけなのに、なぜ登記が必要なので […]
- Q 子供部屋があった大豪邸を「減築」してコンパクトに建替えるメリット。山梨県での建て替え窓口Q&A
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子ども部屋がたくさんある大きな家を「減築」してコンパクトに建て替えるメリットは何ですか？ Q 75歳です。40年以上前に建てた家は約50坪あり、子ども部屋も4部屋あります。しかし、子どもは全員独立し、今は夫婦2人だけです […]
- Q ライフステージの変化（介護や看取り）に合わせて間取りを変更できる「可変性」の持たせ方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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将来の介護や看取りまで考えるなら、間取りを変更できる「可変性」のある家にした方が良いですか？ Q 68歳です。夫婦で平屋への建て替えを計画しています。今は元気ですが、将来どちらかが介護を受けることや、自宅で最期まで暮らす […]
- Q 階段の踏み面（足を乗せる部分）と蹴込み（高さ）の安全な黄金比率。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、階段の「踏み面」と「蹴上」の安全な寸法はどれくらいですか？ Q 69歳です。土地の関係で2階建てを建てる予定です。住宅会社から「階段は建築基準法どおりなので大丈夫です」と言われましたが、高齢に […]
- Q 窓の配置による「卓越風（自然の風の通り道）」を取り入れる設計手法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、窓の配置で「卓越風（自然の風）」を取り入れることはできますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。エアコンだけに頼るのではなく、春や秋は自然の風で気持ちよく暮らしたいと思っています。住 […]
- Q 太陽光発電や蓄電池、V2Hの導入でもらえる「環境省・経産省」の補助金。山梨県での建て替え窓口Q&A
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太陽光発電・蓄電池・V2Hには、環境省や経済産業省の補助金がありますか？シニア世代でも利用できますか？ Q 71歳です。建て替えを機に、太陽光発電・蓄電池・V2H（電気自動車から家へ給電する設備）の導入を考えています。国 […]
- Q 隣家との距離が近い狭小地での解体工事トラブル（振動・騒音・粉塵）対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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隣家との距離が近い狭小地では、解体工事でどんなトラブルがありますか？振動・騒音・粉塵対策を教えてください。 Q 70歳です。建て替え予定の実家は住宅が密集していて、隣の家との距離が1mもありません。解体工事で近所に迷惑 […]
- Q 工事着工前の「近隣挨拶」には、施主（シニア）自身も同行すべきか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え工事前の「近隣あいさつ」は、施主本人も一緒に行くべきですか？ Q 72歳です。実家を建て替える予定です。住宅会社から「工事前に近隣へあいさつに行きましょう」と言われました。営業担当だけで行ってもらおうと思ってい […]
- Q 親主導の建替えプランに、子どもが口出しして揉めたときの解決策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親が進める建て替えに子どもが反対したらどうすればいいですか？家族で揉めないための解決策 Q 72歳です。夫婦で平屋への建て替えを考えています。しかし、子どもから「そんなに小さい家では困る」「将来売る時のことも考えてほし […]
- Q ハザードマップで「浸水想定区域」や「土砂災害警戒区域」に指定されている土地の建替え対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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ハザードマップで「浸水想定区域」や「土砂災害警戒区域」になっています。建て替えはできますか？ Q 60歳です。実家を建て替えようと思い、市のハザードマップを確認したところ、「浸水想定区域」と表示されていました。さらに近 […]
- Q 建替えを機に行う「家の履歴書（設計図書・メンテナンス記録）」のデジタル保管。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えを機に「家の履歴書」を作るべきですか？設計図やメンテナンス記録をデジタルで残すメリット Q 57歳です。実家を建て替える予定です。住宅会社から「図面や保証書をデータで保管しておくと便利ですよ」と言われました。『家 […]
- Q 建替え後に「毎月の維持費（光熱費・固定資産税）」が上がった場合、年金収入だけで赤字にならないか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えた後、年金だけで生活できますか？光熱費や固定資産税で赤字にならないための考え方 Q 60歳です。建て替えを考えていますが、数年後には年金生活になります。新しい家になると固定資産税や光熱費などの維持費が増えて、年金 […]
- Q 団信の代わりに「引受基準緩和型」の終身保険を活用して、シニアの建替え融資をカバーする方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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団体信用生命保険（団信）に入れない場合、「引受基準緩和型終身保険」で住宅ローンの備えはできますか？ Q 63歳です。建て替えのため住宅ローンを利用したいのですが、持病があるため団体信用生命保険（団信）の審査が心配です。銀 […]
- Q 親の認知症に備え、建替え資金をあらかじめ「子どもの口座」に移しておく行為の税務上のリスク。山梨県での建て替え窓口Q&A
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親が認知症になる前に、建て替え資金を子どもの口座へ移しておいても大丈夫ですか？税務上の注意点を教えてください。 Q 62歳です。実家の建て替えを予定しています。将来、私が認知症になった時に建築費の支払いや手続きができな […]
