長男が家を相続し、次男は相続しない予定です。不公平にならないための生前対策はありますか？

Q

62歳です。実家を建て替え、将来は長男が住む予定です。一方、次男は県外に住んでおり、家を相続する予定はありません。このままだと相続で不公平になるのではないかと心配です。子ども同士が揉めないように、生前からできる対策はあるのでしょうか？

結論

建て替えで一番大切なのは、「家を誰が相続するか」ではなく、「家族全員が納得しているか」です。

長男が家を相続する場合でも、

• 現金
• 生命保険
• その他の財産

を組み合わせることで、

相続のバランスを取りやすくなるケースがあります。

「平等」ではなく、「納得できる公平」を目指すことが大切です。

なぜ揉めるの？

相続で最も多いトラブルは、

「家」そのものではなく、

財産の偏りです。

例えば、

• 長男は土地と家を相続
• 次男は何も相続しない

という状態では、

不公平感が生まれることがあります。

家は分けにくい財産

現金と違い、

住宅は簡単に半分へ分けられません。

そのため、

建て替え前から、

相続方法を考えておくことが重要です。

バランスを取る方法

例えば、

① 現金を残す

預貯金を次男へ配分する。

② 生命保険を活用する

生命保険金を、

家を相続しない子どもへ残す方法です。

現金で受け取れるため、

分けやすい財産になります。

③ 遺言書を作成する

親の意思を明確に残すことで、

相続トラブルを減らしやすくなります。

④ 家族会議を開く

最も重要なのは、

元気なうちに家族全員で話し合うことです。

「なぜこのような相続にしたいのか」

まで伝えておくことで、

納得感が生まれやすくなります。

建て替え前に確認したいこと

家族で、

次の内容を話し合いましょう。

• 家は誰が住むのか
• 家は誰が相続するのか
• 現金はどう分けるのか
• 生命保険はどうするのか
• 遺言書は作るのか

シニア世代が専門家へ相談したいこと

建て替え前に、

次の専門家へ相談すると安心です。

• 税理士
• 司法書士
• 弁護士（必要に応じて）
• ファイナンシャルプランナー

相続・税金・家族関係まで含めて考えましょう。

建て替えるなら資産価値も考えた住宅性能を

長男へ住み継ぐ家なら、

資産価値も大切です。

おすすめは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 制震装置
• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下（山梨県など地域区分5・6の目安）
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）
• 第一種熱交換換気
• 長期優良住宅

長く安心して住み継げる住まいになります。

法律・制度の根拠

相続には、

• 民法（相続・遺留分・遺言）
• 相続税法

などが関係します。

なお、

子どもには一定の場合に遺留分という権利があります。

遺言があっても遺留分の問題が生じることがあるため、

家族構成に応じて専門家へ相談することをおすすめします。

デザインハウス甲府からのアドバイス

山梨県でも、

「家は長男へ残したいけれど、他の子どもにも申し訳ない」

というご相談を多くいただきます。

私たちは、

建て替えでは、

建物だけではなく、

• 相続
• 遺言
• 生命保険
• 現金の配分
• 家族全員の想い

まで含めて考えることが大切だと思っています。

必要に応じて、

税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナーとも連携し、

ご家族全員が納得できる形をご提案しています。