二世帯住宅で親世帯と子世帯の生活リズムが違います。音が気にならない家にするにはどうすればいいですか？

Q

55歳です。実家を建て替えて二世帯住宅にする予定です。親は夜9時頃には寝ますが、私たち夫婦は仕事の都合で帰宅が遅く、子どもも夜まで起きています。生活リズムが違うので、足音や生活音でお互いにストレスにならないか心配です。どんな防音対策をすれば良いでしょうか？

結論

二世帯住宅で最も多いトラブルは、「音」の問題です。

そのため、

建材よりも「間取り」で防音対策を考えることが重要です。

おすすめは、

• 寝室同士を離す
• 水回りを重ねない
• 階段位置を工夫する
• 防音性能の高い床・壁を採用する

ことです。

建ててから改善するのは難しいため、設計段階で対策しておきましょう。

一番多いのは「足音」

二世帯住宅で最も多いご相談は、

2階を歩く音です。

例えば、

• 深夜の帰宅
• 子どもが走る音
• 掃除機
• 椅子を引く音

などが気になることがあります。

寝室を上下に重ねない

おすすめは、

親世帯の寝室の真上に、

子世帯のリビングや子ども部屋を配置しないことです。

例えば、

収納や廊下を間に入れるだけでも、

音は軽減しやすくなります。

水回りも工夫する

夜中の、

• トイレ
• シャワー
• 洗濯機

なども意外と音が伝わります。

できるだけ、

水回り同士を近づける配置がおすすめです。

床の防音対策

例えば、

• 遮音マット
• 防音フローリング
• 二重床

などを採用すると、

足音を軽減できます。

壁の防音対策

親世帯・子世帯の間の壁には、

• 高性能グラスウール
• ロックウール
• 遮音シート

などを組み合わせる方法があります。

ドアも重要

防音ドアや、

気密性の高い建具を採用すると、

生活音が伝わりにくくなります。

シニア世代が住宅会社へ確認したいこと

建て替え前に、

次の質問をしましょう。

• 防音対策はしていますか？
• 床の遮音性能は？
• 寝室配置は大丈夫ですか？
• 水回り配置は？
• 二世帯住宅の施工実績はありますか？

二世帯住宅だからこそおすすめの住宅性能

音だけでなく、

快適性も大切です。

おすすめは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 制震装置
• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下
• 全棟気密測定（C値0.7以下、できれば0.7以下）
• 第一種熱交換換気

高気密・高断熱住宅は、

外部騒音だけでなく、

室内の音環境にも良い影響があります。

法律・制度の根拠

住宅の防音性能について、

一般住宅に義務付けられた遮音基準はありません。

一方、

住宅性能表示制度では、

音環境に関する評価項目があります。

また、

建築基準法では、

住宅の安全性や構造について基準が定められています。

デザインハウス甲府からのアドバイス

山梨県でも、

二世帯住宅のご相談では、

「生活時間が違うので音が心配です。」

というご相談をよくいただきます。

私たちは、

二世帯住宅では、

設備や防音材だけではなく、

間取りそのものを工夫することを大切にしています。

例えば、

• 寝室の配置
• 水回りの位置
• 階段の場所
• 収納の配置

まで考え、

音が伝わりにくい設計をご提案しています。

さらに、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 制震装置
• 断熱等性能等級6
• 長期優良住宅
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）

を基本仕様とし、

静かで快適な住まいづくりを行っています。

二世帯住宅では、「音をなくす」ことは難しくても、「音が気にならない設計」はできます。

家族みんなが気持ちよく暮らすためには、

防音材よりも、最初の間取り計画が一番大切だと私たちは考えています。