- Q 家の引き渡し後に書くべき、家族への「エンディングノート」と住宅情報のまとめ方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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家が完成したら「エンディングノート」と一緒に住宅情報も残しましょう。家族が困らないためのまとめ方 Q 61歳です。建て替えた家がもうすぐ完成します。終活も少しずつ始めようと思っていますが、子どもから「家のこ […]
- Q 持ち家を建替えるのと、一戸建てを売却して「シニア向け分譲マンション」へ買い替える場合のトータルコスト差。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えと「シニア向け分譲マンション」への買い替えでは、どちらがお得ですか？30年間のトータルコストで比較します Q 61歳です。築40年の実家に住んでいます。建て替えて平屋にするか、それとも家を売却してシニア向け分譲 […]
- Q 子ども世代が主債務者、シニア親が「連帯保証人」になる場合の、親の資産差し押さえリスクと防衛策。山梨県での建て替え窓口Q&A
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子どもが住宅ローンを組み、親が連帯保証人になる場合、親の財産まで失うことがありますか？ Q 62歳です。親名義の土地に子ども夫婦が家を建てる予定です。住宅ローンは子どもが借りますが、銀行から「お父様に連帯保証人になってい […]
- Q 夫が先に入院・死亡した場合に、残された妻が年金（遺族年金）だけで新しい家を維持できるかの検証方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
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夫が先に亡くなった場合、妻は遺族年金だけで新しい家を維持できますか？建て替え前に必ず行いたい「もしもの家計診断」 Q 64歳です。夫婦で建て替えを考えています。ただ、夫の年金や収入が家計の中心です。もし夫が先に亡くなった […]
- Q 年金受給者でも住宅ローンの審査に通るためのポイントと注意点。山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q6. 年金受給者でも住宅ローンの審査に通るためのポイントと注意点 Q 68歳で年金を受給しています。築45年の家を平屋に建て替えたいのですが、「年金だけでは住宅ローンは難しい」と言われました。年金受給者でも住宅ローンの […]
- Q 「住宅取得資金の贈与税の非課税特例」はシニアから子への贈与でどう使える？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q22. 「住宅取得資金の贈与税の非課税特例」はシニアから子への贈与でどう使えますか？ Q 75歳の父が「建て替え資金を援助してあげる」と言ってくれています。親から子どもへ住宅資金を贈与する場合、「贈与税がかからない特例 […]
- Q 建替え時の契約書にかかる「印紙税」の軽減措置。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え時の契約書にかかる「印紙税」の軽減措置とは？ Q 68歳です。平屋への建て替えを契約したところ、「印紙代」が必要と言われました。印紙税とはどんな税金なのでしょうか？また、住宅を建て替える場合でも軽減措置は受けら […]
- Q 掃除の手間を劇的に減らす「収納の配置」と「床材・壁紙」の選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えで、掃除の手間を劇的に減らす「収納の配置」と「床材・壁紙」の選び方は？ Q 69歳です。今の家は物が多く、掃除がとても大変です。建て替えるなら、できるだけ掃除が楽な家にしたいと思っています。収納はど […]
- Q 万が一の転倒時に大怪我を防ぐ「角のない家具・造作」の工夫。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、転倒時の大ケガを防ぐために「角のない家具・造作」にした方が良いですか？ Q 72歳です。建て替えを考えています。友人が家の中で転倒し、家具の角に頭をぶつけて大ケガをしました。新しい家ではできる […]
- Q 高気密住宅における「24時間換気システム」の種類（第一種・第三種）の選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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高気密住宅では「24時間換気システム」は第一種と第三種のどちらを選ぶべきですか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「第一種換気がおすすめです」と言われましたが、別の会社では「第三種換気でも十分ですよ […]
- Q 「長期優良住宅」や「ZEH住宅」の建て替えで最大いくらの補助金が出る？山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えで「長期優良住宅」や「ZEH住宅」にすると、最大いくら補助金がもらえますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「長期優良住宅」や「ZEH住宅」にすると補助金が出ると言われました […]
- Q 耐震性の低い「旧耐震基準（1981年以前）」の家を解体・建替える際の手厚い助成金。山梨県での建て替え窓口Q&A
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1981年（昭和56年）以前の「旧耐震基準」の家を建て替えると、解体や建築に補助金はありますか？ Q 72歳です。実家は昭和53年に建てた木造住宅です。耐震性が心配なので建て替えを考えています。「旧耐震住宅は補助金が手厚 […]
- Q 解体工事中に万が一、隣の家を傷つけてしまった場合の保険と補償。山梨県での建て替え窓口Q&A
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解体工事中に隣の家を傷つけてしまったら誰が補償するのですか？保険で対応できますか？ Q 72歳です。実家を建て替える予定ですが、隣の家との距離がとても近く心配です。もし解体工事中にブロック塀や外壁、車などを傷つけてしま […]
- Q シニアが「注文住宅」ではなく「規格住宅（セミオーダー）」を選ぶメリット。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えは「注文住宅」と「規格住宅（セミオーダー）」のどちらがおすすめですか？ Q 72歳です。夫婦2人で暮らす平屋への建て替えを考えています。住宅会社から「自由設計の注文住宅」と「規格住宅（セミオーダー）」 […]
- Q 2階建てから平屋にする際、敷地の「斜線制限（北側斜線・道路斜線）」はどう影響する？山梨県での建て替え窓口Q&A
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2階建てから平屋へ建て替える場合、「北側斜線」や「道路斜線」は関係ありますか？ Q 60歳です。実家の2階建てを建て替えて、夫婦2人で暮らす平屋にしようと考えています。住宅会社から「北側斜線や道路斜線も確認します」と言 […]
- Q 二世帯住宅の「光熱費のメーター（子メーター）」を分ける設計上のポイント。山梨県での建て替え窓口Q&A
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二世帯住宅では電気・水道・ガスの「光熱費」はどう分けますか？子メーターを付けるべきでしょうか？ Q 56歳です。親との二世帯住宅を建てる予定です。生活費はできるだけ別々にしたいと考えていますが、光熱費はどのように分けるの […]
- Q 自宅を担保に生活費を確保しながら住み続ける「リースバック」と建替えの相性。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えと「リースバック」はどちらがおすすめですか？自宅を売っても住み続けられる仕組みを教えてください。 Q 62歳です。築40年以上の実家に住んでいます。建て替えも考えていますが、最近「リースバック」という言葉をよく耳 […]
- Q 万が一、建替え直後に大規模な災害（地震・水害）に遭った場合、二重ローンを防ぐためのリスクヘッジ。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えた直後に地震や水害が起きたらどうなりますか？二重ローンを防ぐために知っておきたい備え Q 60歳です。これから建て替えを予定しています。ただ、最近は大きな地震や豪雨のニュースが多く、「もし新築した直後に災害が起 […]
- Q 孫の教育資金（教育資金の一括贈与）と、自身の自宅建替え資金、どちらに資産を配分するのが賢い選択？山梨県での建て替え窓口Q&A
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孫の教育資金を援助するのと、自宅を建て替えるのはどちらを優先すべきですか？後悔しない資産配分の考え方 Q 63歳です。退職金と預貯金があり、自宅の建て替えを考えています。一方で、孫の教育資金も援助してあげたい気持ちがあり […]
- Q 建替え時に「セコムやアルソックなどのホームセキュリティ」を導入した際の、ランニングコストと老後予算への影響。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えを機にホームセキュリティは必要ですか？セコム・ALSOKなどの費用と老後の家計への影響 Q 66歳です。建て替えを機に、防犯対策としてホームセキュリティを付けようか迷っています。夫婦二人暮らしなので安心感は欲し […]
- Q 65歳で建て替える場合、住宅ローンの最長借入期間は何年になりますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
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Q7. 65歳で建て替える場合、住宅ローンの最長借入期間は何年になりますか？ Q 65歳です。築50年の自宅を平屋に建て替えたいと考えています。住宅ローンを利用したいのですが、この年齢でも何年くらい借りられるのでしょうか […]
- Q 同居して建替える場合、「小規模宅地等の特例（80%減額）」を確実に適用させる要件。山梨県での建て替え窓口Q&A
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まず一点だけ、タイトルにある**「80％減額」は正確には「最大80％評価減」**です。適用されるには複数の要件があり、必ず80％減額になるわけではありません。その点を踏まえて、Q&Aとして使いやすい形にまとめます […]
- Q 認知症発症後の資産凍結を防ぐ「家族信託」を活用した建替えスキーム。山梨県での建て替え窓口Q&A
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認知症になる前に「家族信託」を利用して建て替えることはできますか？資産凍結を防ぐ方法を教えてください。 Q 78歳の父名義の家を建て替えようと考えています。しかし最近、物忘れが増えてきました。もし認知症になったら家を建 […]
- Q 帰宅後すぐに手が洗える「玄関洗面」はシニア住宅にも有効か？山梨県での建て替え窓口Q&A
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帰宅後すぐに手が洗える「玄関洗面」はシニア住宅にも必要ですか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。最近は玄関の近くに洗面台を設置する「玄関洗面」が人気だと聞きました。子育て世代向けの設備だと思っていましたが、シ […]
- Q 浴室のまたぎが低い浴槽（ローイン浴槽）の基準と安全な入浴動線。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、浴槽は「またぎの低い浴槽（ローイン浴槽）」にした方が良いですか？安全な入浴動線も教えてください。 Q 71歳です。最近、お風呂の浴槽をまたぐのが少し大変になってきました。建て替えるなら「またぎ […]
- Q 床暖房はシニアの建替えに必要？エアコン暖房とのコスト・快適性比較。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えでは、床暖房は必要ですか？エアコン暖房と比べてコストや快適性はどう違いますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から床暖房を勧められましたが、別の会社では「高断熱住宅なら床暖房はい […]
- Q 自治体（都道府県・市区町村）が独自に行っている「建替え・不燃化補助金」の調べ方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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シニア世代の建て替えで使える「自治体の補助金」はありますか？都道府県・市区町村の建て替え・不燃化補助金の調べ方を教えてください。 Q 70歳です。国の補助金については調べましたが、「市役所にも補助金がある」と聞きました。 […]
- Q 補助金申請のタイミング（契約前、着工前、竣工後）をタイムラインで解説。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替え補助金は「契約前・着工前・完成後」のいつ申請すればいいですか？タイムラインで分かりやすく教えてください。 Q 70歳です。建て替えを計画しています。補助金は「契約前がいい」「着工前じゃないとダメ」「完成後にも申請 […]
- Q 不要になったピアノや大型家具を新居に持っていかない場合の処分の選択肢。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えで不要になったピアノや大型家具はどう処分すればいいですか？一番お得な方法を教えてください。 Q 72歳です。建て替えを予定しています。実家にはアップライトピアノや婚礼タンス、大きな食器棚などがありますが、新しい […]
- Q 複数社から見積もりをとる「相見積もり」の正しいマナーと断り方。山梨県での建て替え窓口Q&A
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建て替えでは「相見積もり」はした方がいいですか？住宅会社への正しい伝え方と断り方を教えてください。 Q 71歳です。建て替えを考えていて、3社ほど見積もりをお願いしたいと思っています。ただ、「相見積もりをしています」と […]
