- Q シニアの建て替えで「退職金」をすべて充当するのが危険な理由。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
Q13. シニアの建て替えで「退職金」をすべて充当するのが危険な理由 Q 65歳で定年退職し、退職金が2,000万円ほど入りました。築48年の家を平屋に建て替えたいので、住宅ローンを組まずに退職金をすべて使おうと思ってい […]
- Q 生前贈与で「相続時精算課税制度」を選んで建替えるメリット・デメリット。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
生前贈与で「相続時精算課税制度」を利用して建て替えるメリット・デメリットは？ Q 75歳の父が「建て替え資金を生前に援助したい」と言ってくれています。税理士から「相続時精算課税制度」という制度を勧められましたが、よく分 […]
- Q シニア向けの「1LDK」や「2LDK」の間取りで後悔しないための設計。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
シニア向けの「1LDK」や「2LDK」の間取りで後悔しないための設計とは？ Q 70歳の夫婦です。子どもは独立したので、建て替えるなら1LDKか2LDKで十分ではないかと考えています。ただ、「部屋数を減らしすぎると後悔す […]
- Q 住宅内の段差を「5mm以下」にするための床仕上げの注意点
-
A
シニア世代の建て替えでは、住宅内の段差を「5mm以下」にするには何に注意すればよいですか？ Q 69歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「段差は5mm以下にしましょう」と言われましたが、そんなに小さな段差まで気 […]
- Q 車椅子でも足元が収まる「座ったまま使える洗面化粧台・キッチン」の仕様。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
シニア世代の建て替えでは、車椅子でも座ったまま使える洗面化粧台やキッチンにした方が良いですか？ Q 70歳です。今は元気ですが、将来、車椅子を使う生活になる可能性も考えて建て替えをしたいと思っています。洗面台やキッチンは […]
- Q 高断熱住宅にすることで冬の「血圧上昇」を抑制できる医学的エビデンス。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
高断熱住宅にすると、冬の「血圧上昇」を抑えられる医学的エビデンスはありますか？ Q 72歳です。冬になると血圧が高くなり、朝起きた時やお風呂に入る前が心配です。住宅会社から「断熱性能を上げると血圧にも良い影響があります」 […]
- Q 複数の補助金を「併用」して二重に受け取ることは可能なのか？山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替えでは国や自治体の補助金を「併用」できますか？二重にもらうことは可能ですか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。国のGX志向型住宅の補助金と、市の太陽光補助金を両方使えたら助かるのですが、補助金は二重にもら […]
- Q 解体工事前の「神仏のお魂抜き・閉眼供養」や「井戸の息抜き」の作法と費用。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替え前には「お魂抜き（閉眼供養）」や「井戸のお祓い」は必要ですか？費用の目安も教えてください。 Q 72歳です。実家を建て替える予定ですが、仏壇や神棚があります。また、庭には昔から使っている井戸も残っています。親か […]
- Q シニアの建替えに強い「ハウスメーカー」と「地元の工務店」の徹底比較。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
シニア世代の建て替えは「ハウスメーカー」と「地元の工務店」のどちらがおすすめですか？徹底比較します。 Q 70歳です。実家を建て替えて平屋に住み替えようと思っています。家族からは「大手ハウスメーカーの方が安心」と言われ […]
- Q 「着工金・中間金・引き渡し金」の分割支払いのタイミングと資金用意の期日。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替えでは「着工金・中間金・引き渡し金」はいつ支払いますか？資金はいつまでに準備すればよいのでしょうか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「契約金・着工金・中間金・引き渡し金があります」と説明を […]
- Q 建替えを機に、隣人と「日当たり（日影規制）」で揉めないための事前説明。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替えで隣の家の日当たりが悪くなると言われました。日影トラブルを防ぐにはどうすればいいですか？ Q 60歳です。実家を建て替える計画を近所へ話したところ、「新しい家が建つと日当たりが悪くなるのでは？」と心配されました […]
- Q 二世帯住宅で嫁・姑トラブルを未然に防ぐための「水回り（キッチン・風呂）」の配置。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
二世帯住宅で嫁・姑トラブルを防ぐには？キッチンやお風呂など「水回り」の配置が成功のカギです Q 56歳です。実家を建て替えて親との二世帯住宅を考えています。ただ、妻は「毎日ずっと一緒だと気を遣うかもしれない」と少し不安 […]
- Q 70代で大がかりな建替えをするのと、小規模なバリアフリーリフォームで済ませる場合の「生涯コスト」比較。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
70代で建て替えるのと、バリアフリーリフォームで済ませるのはどちらがお得ですか？生涯コストで比較するとどうなりますか？ Q 62歳です。あと10年ほどで70代になります。実家は築35年で、冬は寒く、段差も多い家です。今の […]
- Q リバースモーゲージの「極度額（借入限度額）」の見直しや、担保価値の下落リスクに備える方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
リバースモーゲージの「借入限度額（極度額）」は途中で変わることがありますか？家の価値が下がるリスクへの備えも教えてください。 Q 61歳です。建て替え後の老後資金として、リバースモーゲージも検討しています。金融機関から「 […]
- Q 共有名義で建替える際、親と子の「出資比率」と「登記上の持分割合」がズレた場合のペナルティ。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
親子で共有名義にする予定です。建築費の負担割合と登記の持分割合が違うと問題になりますか？ Q 60歳です。親子で建て替え費用を出し合い、家を共有名義にする予定です。私は建築費の3割、子どもが7割負担しますが、登記は半分 […]
- Q 「つなぎ融資」はシニアでも利用できますか？山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
「つなぎ融資」はシニアでも利用できますか？ 結論として、シニア（60代・70代）でも「つなぎ融資」の利用は可能です。 ただし、つなぎ融資は単独で契約するものではなく、建物完成時に実行される「本融資（住宅ローン・リ・バース […]
- Q 建物名義を子ども、土地名義を親にする場合の「借地権」課税を避ける方法。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
前回までの形式に合わせて作成します。 建物を子ども名義、土地を親名義にする場合、「借地権」の課税を避ける方法はありますか？ Q 75歳の父が所有する土地に、私（子ども）がお金を出して平屋を建てる予定です。建物は私名義、 […]
- Q トイレ・洗面所・寝室を隣接させる「生活動線の短縮」の具体例。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
トイレ・洗面所・寝室を近くに配置すると、老後はどれくらい暮らしやすくなりますか？ Q 68歳の夫婦です。建て替えを考えていますが、住宅会社から「寝室の近くにトイレと洗面所を配置しましょう」と提案されました。老後は生活動線 […]
- Q 冬場の「ヒートショック」を完全に防ぐための脱衣所・浴室の暖房設計。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
冬場の「ヒートショック」を防ぐためには、脱衣所・浴室をどのように暖房設計すればよいですか？ Q 72歳です。冬になると、脱衣所やお風呂がとても寒くなります。ニュースでもヒートショックによる事故をよく見かけるので、建て替 […]
- Q 火災リスクを低減する「IHクッキングヒーター」のシニア向け選び方。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
シニア世代の建て替えでは、IHクッキングヒーターにした方が安全ですか？失敗しない選び方を教えてください。 Q 72歳です。建て替えでキッチンを新しくします。今はガスコンロを使っていますが、子どもから「火事が心配だからI […]
- Q 遮音性（外の騒音カット）を高めて、シニアの質の高い睡眠を確保する構造。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
シニア世代の建て替えでは、外の騒音を減らす「遮音性能」は睡眠の質に影響しますか？ Q 72歳です。今住んでいる家は道路が近く、夜中に車やバイクの音で目が覚めることがあります。年齢とともに眠りが浅くなった気もします。建て […]
- Q 補助金の「予算上限」に達して、申請が間に合わなかった場合のトラブル回避策。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替え補助金は予算がなくなると終了すると聞きました。申請が間に合わなかった場合はどうなりますか？ Q 70歳です。建て替えを計画しています。住宅会社から「補助金は早い者勝ちです」と言われました。もし予算がなくなって申 […]
- Q 建替え期間中（約半年）の「仮住まい」をシニアが見つけるのが難しい理由と対策。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替え中の「仮住まい」はなぜ見つけにくいのですか？シニア世代が失敗しない探し方を教えてください。 Q 72歳です。実家を建て替える予定ですが、工事中の約半年間住む「仮住まい」がなかなか見つかりません。不動産会社からも […]
- Q カタログの「坪単価」に含まれない、屋外給排水や外構などの「付帯工事費」の正体。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
カタログの「坪単価」だけで家は建ちますか？屋外給排水や外構など「付帯工事費」の正体を教えてください。 Q 70歳です。建て替えを考えています。住宅会社の広告で「坪単価〇〇万円」と書かれていますが、実際に話を聞くと「付帯 […]
- Q 営業マンにシニアの「健康状態（認知機能など）」をどこまで開示すべきか？山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替え相談で、自分の健康状態や認知機能は住宅会社へ伝えた方がいいですか？ Q 73歳です。建て替えを検討しています。最近、物忘れが少し増えたこともあり、子どもから「住宅会社には健康状態も伝えた方がいい」と言われました。 […]
- Q 旗竿地（敷地の奥にある土地）での解体・建築クレーン車の手配と追加費用。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
旗竿地（敷地の奥にある土地）の建て替えは費用が高くなると聞きました。本当ですか？ Q 58歳です。実家は道路から細い通路を入った「旗竿地」です。建て替えを検討していますが、「クレーン車が入れないので建築費や解体費が高く […]
- Q シニアが家を建替えてから「わずか数年」で施設に入ることになった場合の経済的損失。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
建て替えて数年で介護施設へ入ることになったら損ですか？後悔しないために建て替え前に考えておきたいこと Q 63歳です。築40年の実家を建て替えようと考えています。ただ、子どもから「もし数年後に介護施設へ入ることになった […]
- Q 退職金（例：2000万円）をすべて建替えにつぎ込んでしまったシニアが陥る「医療・介護費不足」のリアル。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
退職金2,000万円をすべて建て替えに使っても大丈夫ですか？老後に起こりやすい「医療・介護費不足」のリスク Q 60歳です。定年退職を迎え、退職金が約2,000万円入る予定です。この機会に実家を建て替えたいと考えています […]
- Q 高齢者向け返済特例（住宅金融支援機構）を利用中、毎月の「利息支払い」すら厳しくなった場合の救済措置。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
高齢者向け返済特例を利用しています。毎月の利息の支払いも厳しくなった場合、救済制度はありますか？ Q 64歳です。建て替えの際に住宅金融支援機構の「高齢者向け返済特例」を利用しました。当初は毎月の利息だけなら支払えると思 […]
- Q 親が所有する「別の収益物件（アパートなど）」の家賃収入を建替えローンの原資にする場合の確定申告。山梨県での建て替え窓口Q&A
-
A
親が所有するアパートの家賃収入を建て替えローンの返済に充てても大丈夫ですか？確定申告で注意することを教えてください。 Q 64歳です。実家の建て替えを予定しています。住宅ローンの返済には、親が所有しているアパートの家賃収 […]
