- Q 住宅会社の倒産後、工事再開までどれくらいかかる？
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住宅会社の倒産後、工事再開までどれくらいかかる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産しました。別の住宅会社へ引き継いでもらう場合、工事を再開するまでどれくらいかかりますか？ A. 早くても1〜2か月、契約整理や引き継ぎ調査が […]
- Q 「今月中に契約してほしい」と急かす会社は危険？
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「今月中に契約してほしい」と急かす会社は危険？ Q. 住宅会社から「今月中なら値引きできます」「今月中に契約してください」と急かされています。危険な会社でしょうか？ A. 契約を急かすだけで経営悪化とは断定できません。し […]
- Q 住宅会社が倒産した場合、工事請負契約は自動的に解除される？
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住宅会社が倒産した場合、工事請負契約は自動的に解除される？ A. 原則として、住宅会社が倒産しただけで工事請負契約が必ず自動解除されるわけではありません。破産手続が始まった場合は、破産管財人が工事を続けるか、契約を解除す […]
- Q 途中で止まった工事を、別の住宅会社は引き継いでくれる？
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途中で止まった工事を、別の住宅会社は引き継いでくれる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産しました。近くの住宅会社へ頼めば、止まったところから工事を引き継いでもらえるのでしょうか？ A. 引き継いでもらえる可能性はありますが […]
- Q 契約直後に多額の入金を求める住宅会社は大丈夫？
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契約直後に多額の入金を求める住宅会社は大丈夫？ Q. 工事請負契約を結んだ直後に、数百万円の契約金や着手金を振り込むよう求められました。一般的なことですか？ A. 契約金を求めること自体は珍しくありません。しかし、まだ現 […]
- Q 倒産に備えて、図面や申請書類はいつ受け取るべき？
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倒産に備えて、図面や申請書類はいつ受け取るべき？ A. 引き渡し時にまとめて受け取るのでは遅すぎます。書類が作成・交付されるたびに、次の支払いをする前までに受け取ってください。 住宅会社が倒産すると、会社の事務所に保管さ […]
- Q 倒産した会社の工事を、他社が引き継ぎたがらない理由とは？
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倒産した会社の工事を、他社が引き継ぎたがらない理由とは？ Q. 住宅会社が倒産して工事が止まりました。何社かへ引き継ぎを相談しましたが、断られてしまいました。工事が残っているのに、なぜ住宅会社は引き継ぎたがらないのでしょ […]
- Q 支払時期を突然早める住宅会社は、何を疑うべき？
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支払時期を突然早める住宅会社は、何を疑うべき？ Q. 契約書では上棟後に支払う予定だった中間金を、「資材購入のため早めに振り込んでほしい」と言われました。応じても大丈夫ですか？ A. すぐに応じてはいけません。契約後に突 […]
- Q 完成保証の約款で、契約前に確認すべき項目とは？
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完成保証の約款で、契約前に確認すべき項目とは？ A. 「完成保証があります」だけでは不十分です。契約前に、保証開始日、保証限度額、対象外になる条件、支払い方法、倒産時の手続きを約款で確認してください。 完成保証で最も危険 […]
- Q 建築現場に置かれた木材や設備は、施主のものになる？
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建築現場に置かれた木材や設備は、施主のものになる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産しました。敷地には木材、瓦、サッシ、キッチンなどが置かれています。自分の土地にあるのだから、施主のものとして工事に使ってもよいのでしょうか […]
- Q 工期の延期を繰り返す住宅会社は、倒産の前兆？
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工期の延期を繰り返す住宅会社は、倒産の前兆？ Q. 住宅会社から完成予定日の延期を何度も伝えられています。工期の遅れは、倒産の前兆でしょうか？ A. 工期の延期だけで倒産とは断定できません。しかし、現場が長期間止まり、延 […]
- Q フランチャイズ加盟店が倒産したら、本部が家を完成させてくれる？
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フランチャイズ加盟店が倒産したら、本部が家を完成させてくれる？ A. 原則として、フランチャイズ本部に家を完成させる義務はありません。加盟店と本部は別法人であり、工事請負契約の相手が加盟店なら、完成責任を負うのも基本的に […]
- Q 倒産で延びた仮住まい費用や引越し費用は、誰が負担する？
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倒産で延びた仮住まい費用や引越し費用は、誰が負担する？ Q. 住宅会社の倒産で完成が遅れ、仮住まいの家賃や引越し費用が追加で発生しました。この費用は倒産した住宅会社や完成保証会社に負担してもらえますか？ A. 住宅会社の […]
- Q 建築現場に職人が来なくなったら、何が起きている？
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建築現場に職人が来なくなったら、何が起きている？ A. 職人が来ないだけで、住宅会社が倒産寸前とは限りません。しかし、予定された工事が始まらず、現場監督から説明もなく、再開日も決まらない場合は、資金繰りの悪化を疑う必要 […]
- Q 住宅紹介サービスから紹介された会社が倒産したら、誰が責任を負う？
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住宅紹介サービスから紹介された会社が倒産したら、誰が責任を負う？ A. 原則として、家を完成させる責任を負うのは工事請負契約を結んだ住宅会社です。紹介サービスが住宅会社を紹介しただけなら、その会社が倒産しても、紹介サービ […]
- Q 住宅会社が倒産したら、支払った契約金は戻ってくる？
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住宅会社が倒産したら、支払った契約金は戻ってくる？ Q. 住宅会社と工事請負契約を結び、契約金を支払った直後に会社が倒産しました。まだ工事はほとんど始まっていません。支払った契約金は全額戻ってくるのでしょうか？ A. 返 […]
- Q 現場監督や担当者が次々に辞める会社は危険？
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現場監督や担当者が次々に辞める会社は危険？ A. 担当者が一人辞めただけで、危険な住宅会社とは判断できません。しかし、営業担当、設計担当、現場監督が短期間に次々と辞め、引き継ぎや責任者の説明もない場合は、経営悪化や社内 […]
- Q 設計事務所が関わっていれば、施工会社が倒産しても安心？
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設計事務所が関わっていれば、施工会社が倒産しても安心？ A. 設計事務所が関わっていても、施工会社の倒産による金銭的損失までは防げません。ただし、施主が設計事務所と直接契約し、図面・検査記録・出来高を管理していれば、工事 […]
- Q 契約金・着手金・中間金は、倒産時の扱いが違う？
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契約金・着手金・中間金は、倒産時の扱いが違う？ Q. 契約金・着手金・中間金は、住宅会社が倒産したとき、それぞれ扱いが違うのでしょうか？ A. 名称だけで扱いが決まるわけではありません。倒産時に重要なのは、「何という名前 […]
- Q 資材や設備の納入が止まるのは、支払い遅延のサイン？
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資材や設備の納入が止まるのは、支払い遅延のサイン？ A. 資材が一つ遅れただけでは、住宅会社の支払い遅延とは判断できません。しかし、木材・窓・住宅設備など複数メーカーの納入が同時に止まり、発注日や納入予定日も説明できない […]
- Q 融資した銀行は、住宅会社の倒産に責任を負う？
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融資した銀行は、住宅会社の倒産に責任を負う？ A. 原則として、銀行は住宅会社の倒産や工事未完成について責任を負いません。銀行が審査しているのは主に借りる人の返済能力と担保であり、住宅会社の完成保証人ではないからです。 […]
- Q 工事の進捗以上に代金を支払っていたら、取り戻せる？
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工事の進捗以上に代金を支払っていたら、取り戻せる？ Q. 住宅会社が倒産した時点で、工事の進捗以上に代金を支払っていた場合、払い過ぎたお金は取り戻せますか？ A. 払い過ぎた分を請求できる可能性はあります。しかし、返還を […]
- Q モデルハウスの閉鎖や事務所移転は、経営悪化の前兆？
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モデルハウスの閉鎖や事務所移転は、経営悪化の前兆？ A. モデルハウスの閉鎖や事務所移転だけで、経営悪化とは判断できません。しかし、事前告知もなく突然閉鎖し、移転先や責任者が分からず、電話やメールまでつながらない場合は、 […]
- Q 保証会社が付いていれば、未完成の家も守られる？
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保証会社が付いていれば、未完成の家も守られる？ A. 「保証会社が付いている」だけでは、未完成の家が守られるとは限りません。建築途中の倒産に対応できるのは、原則として物件ごとの住宅完成保証が正式に成立している場合です。 […]
- Q つなぎ融資で支払ったお金は、住宅会社の倒産後どうなる？
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つなぎ融資で支払ったお金は、住宅会社の倒産後どうなる？ Q. 着手金や中間金をつなぎ融資で支払った後、住宅会社が倒産した場合、そのお金やローンはどうなりますか？ A. 住宅会社が倒産しても、つなぎ融資の借金は原則として消 […]
- Q 売上が急成長している住宅会社ほど、倒産しにくい？
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売上が急成長している住宅会社ほど、倒産しにくい？ A. いいえ。売上の急成長は、住宅会社の安全性を証明するものではありません。受注の増加に資金・人員・施工体制が追いつかなければ、売れている最中でも資金が尽きて倒産する可能 […]
- Q 住宅会社が倒産しても、設備メーカーの保証は受けられる？
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住宅会社が倒産しても、設備メーカーの保証は受けられる？ A. 製品本体のメーカー保証は、住宅会社が倒産しても受けられる可能性があります。ただし、取付不良、配管・配線ミス、保証未登録、保証書の紛失などは対象外になることがあ […]
- Q 家が完成していなくても、住宅ローンの返済は始まる？
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家が完成していなくても、住宅ローンの返済は始まる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産した場合、家が完成していなくても住宅ローンの返済は始まりますか？ A. 通常の住宅ローンがまだ実行されていなければ、本格的な返済は始まりま […]
- Q 住宅完成保証は、住宅会社が倒産したとき何を守ってくれる？
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住宅完成保証は、住宅会社が倒産したとき何を守ってくれる？ A. 住宅完成保証は、住宅会社の倒産などで工事が止まったときに、別の住宅会社による工事の引き継ぎや、前払い金の損失・追加工事費用の一部を保証する制度です。ただし […]
- Q 引き渡し後に住宅会社が倒産したら、点検や修理は誰に頼む？
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引き渡し後に住宅会社が倒産したら、点検や修理は誰に頼む？ A. 定期点検は別の住宅会社や建築士、設備故障はメーカー、構造や雨漏りに関する瑕疵は住宅瑕疵保険法人へ相談します。倒産した住宅会社の無料点検や独自保証は、原則とし […]
