- Q 工事の進捗以上に代金を支払っていたら、取り戻せる？
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工事の進捗以上に代金を支払っていたら、取り戻せる？ Q. 住宅会社が倒産した時点で、工事の進捗以上に代金を支払っていた場合、払い過ぎたお金は取り戻せますか？ A. 払い過ぎた分を請求できる可能性はあります。しかし、返還を […]
- Q モデルハウスの閉鎖や事務所移転は、経営悪化の前兆？
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モデルハウスの閉鎖や事務所移転は、経営悪化の前兆？ A. モデルハウスの閉鎖や事務所移転だけで、経営悪化とは判断できません。しかし、事前告知もなく突然閉鎖し、移転先や責任者が分からず、電話やメールまでつながらない場合は、 […]
- Q 保証会社が付いていれば、未完成の家も守られる？
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保証会社が付いていれば、未完成の家も守られる？ A. 「保証会社が付いている」だけでは、未完成の家が守られるとは限りません。建築途中の倒産に対応できるのは、原則として物件ごとの住宅完成保証が正式に成立している場合です。 […]
- Q つなぎ融資で支払ったお金は、住宅会社の倒産後どうなる？
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つなぎ融資で支払ったお金は、住宅会社の倒産後どうなる？ Q. 着手金や中間金をつなぎ融資で支払った後、住宅会社が倒産した場合、そのお金やローンはどうなりますか？ A. 住宅会社が倒産しても、つなぎ融資の借金は原則として消 […]
- Q 売上が急成長している住宅会社ほど、倒産しにくい？
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売上が急成長している住宅会社ほど、倒産しにくい？ A. いいえ。売上の急成長は、住宅会社の安全性を証明するものではありません。受注の増加に資金・人員・施工体制が追いつかなければ、売れている最中でも資金が尽きて倒産する可能 […]
- Q 住宅会社が倒産しても、設備メーカーの保証は受けられる？
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住宅会社が倒産しても、設備メーカーの保証は受けられる？ A. 製品本体のメーカー保証は、住宅会社が倒産しても受けられる可能性があります。ただし、取付不良、配管・配線ミス、保証未登録、保証書の紛失などは対象外になることがあ […]
- Q 家が完成していなくても、住宅ローンの返済は始まる？
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家が完成していなくても、住宅ローンの返済は始まる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産した場合、家が完成していなくても住宅ローンの返済は始まりますか？ A. 通常の住宅ローンがまだ実行されていなければ、本格的な返済は始まりま […]
- Q 住宅完成保証は、住宅会社が倒産したとき何を守ってくれる？
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住宅完成保証は、住宅会社が倒産したとき何を守ってくれる？ A. 住宅完成保証は、住宅会社の倒産などで工事が止まったときに、別の住宅会社による工事の引き継ぎや、前払い金の損失・追加工事費用の一部を保証する制度です。ただし […]
- Q 引き渡し後に住宅会社が倒産したら、点検や修理は誰に頼む？
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引き渡し後に住宅会社が倒産したら、点検や修理は誰に頼む？ A. 定期点検は別の住宅会社や建築士、設備故障はメーカー、構造や雨漏りに関する瑕疵は住宅瑕疵保険法人へ相談します。倒産した住宅会社の無料点検や独自保証は、原則とし […]
- Q 住宅会社が倒産して家が建たなくても、土地のローンは残る？
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住宅会社が倒産して家が建たなくても、土地のローンは残る？ Q. 土地を購入した後に住宅会社が倒産し、家が建たなくなった場合でも、土地のローンは返済しなければなりませんか？ A. はい。土地の購入と住宅会社による建築は、原 […]
- Q 住宅完成保証と瑕疵保険は、何が違う？
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住宅完成保証と瑕疵保険は、何が違う？ A. 住宅完成保証は、引き渡し前に住宅会社が倒産して工事が止まったときの制度です。瑕疵保険は、完成・引き渡し後に構造や防水などの欠陥が見つかったときの制度です。守る時期も、事故も、費 […]
- Q 住宅会社が倒産したら「30年・60年保証」はどうなる？
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住宅会社が倒産したら「30年・60年保証」はどうなる？ A. 住宅会社自身が提供する30年・60年保証は、その会社が倒産すれば継続できない可能性があります。倒産後も残るのは、第三者の保険・保証会社が引き受け、施主名義の保 […]
- Q 住宅会社が倒産した日、建築現場では何が起きる？
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住宅会社が倒産した日、建築現場では何が起きる？ Q. 住宅会社が建築途中で倒産した場合、その日から現場では何が起きるのでしょうか？家づくりは続けられますか？ A. 多くの場合、職人や資材の手配が止まり、建築現場は動かなく […]
- Q 倒産した住宅会社から工事を引き継ぐと、追加費用はいくらかかる？
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倒産した住宅会社から工事を引き継ぐと、追加費用はいくらかかる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産し、別の住宅会社へ工事を引き継いでもらう場合、追加費用はいくらかかりますか？ A. 一律の金額はありません。現場の状態が良く、 […]
- Q 「完成保証に加入しています」という説明だけで安心できる？
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「完成保証に加入しています」という説明だけで安心できる？ A. 安心できません。住宅会社が完成保証制度の登録事業者でも、自分の建物が個別に申し込まれ、保証証書が発行されていなければ、倒産時に保証を受けられない可能性があり […]
- Q 引き渡し後に欠陥が見つかったら、瑕疵保険でどこまで直せる？
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引き渡し後に欠陥が見つかったら、瑕疵保険でどこまで直せる？ A. 住宅瑕疵担保責任保険で直せるのは、原則として「住宅の構造」と「雨漏り」に関係する重大な欠陥です。家の不具合なら何でも無償で直せるわけではありません。 床の […]
- Q 基礎工事の途中で倒産したら、家づくりはやり直しになる？
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基礎工事の途中で倒産したら、家づくりはやり直しになる？ Q. 基礎工事の途中で住宅会社が倒産しました。途中まで造った基礎は使えるのでしょうか。それとも、すべて壊して最初からやり直しになりますか？ A. 必ずやり直しになる […]
- Q 同じ図面の家でも、引き継ぎ工事が高くなるのはなぜ？
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同じ図面の家でも、引き継ぎ工事が高くなるのはなぜ？ Q. 倒産した住宅会社の図面が残っているなら、別の住宅会社が同じ図面どおりに建てれば、同じ金額で完成できるのではありませんか？ A. 図面が同じでも、仕入価格、施工方法 […]
- Q 完成保証は、すべての建築費を無制限に保証してくれる？
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完成保証は、すべての建築費を無制限に保証してくれる？ A. いいえ。住宅完成保証が守るのは、建築費全額ではなく、住宅会社の倒産によって発生した前払い金の損失や増嵩工事費用などの一部です。保証限度額、保証割合、支払い条件、 […]
- Q 契約前に「全棟完成保証」を確認する最も確実な方法とは？
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契約前に「全棟完成保証」を確認する最も確実な方法とは？ A. 最も確実なのは、住宅会社のホームページや営業担当者の言葉ではなく、「自分の建物を対象に、第三者保証機関が発行する完成保証証書」を確認することです。 ただし、完 […]
- Q 上棟後に倒産したら、雨ざらしの家は誰が守る？
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上棟後に倒産したら、雨ざらしの家は誰が守る？ Q. 上棟が終わった直後に住宅会社が倒産しました。屋根や外壁が完成しておらず、雨が降れば柱や床が濡れてしまいます。誰が建物を養生してくれるのでしょうか？ A. 住宅会社が倒産 […]
- Q 代金を支払い済みなのに、下請業者から請求されることはある？
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代金を支払い済みなのに、下請業者から請求されることはある？ Q. 住宅会社へ工事代金を支払い済みなのに、その会社が倒産した後、下請業者や資材業者から「代金を払ってほしい」と請求されることはありますか？ A. 請求されるこ […]
- Q 倒産で発生した追加工事費は、完成保証の対象になる？
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倒産で発生した追加工事費は、完成保証の対象になる？ A. 倒産によって別の住宅会社へ工事を引き継ぎ、当初の契約金額を超えて必要になった費用は、「増嵩工事費用」として完成保証の対象になる場合があります。ただし、追加費用の全 […]
- Q 引き渡し直前に倒産したら、その家には住める？
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引き渡し直前に倒産したら、その家には住める？ Q. 家はほぼ完成し、引き渡しまであと数日という段階で住宅会社が倒産しました。見た目は完成していますが、そのまま入居してもよいのでしょうか？ A. 見た目が完成していても、す […]
- Q 倒産被害を減らす「安全な工事代金の支払い方」とは？
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倒産被害を減らす「安全な工事代金の支払い方」とは？ Q. 住宅会社が倒産した場合の被害を減らすには、工事代金をどのように支払えばよいですか？ A. 契約日や請求日ではなく、「確認できた工事の進捗」に合わせて分割払いしてく […]
- Q 完成保証を使う場合、工事を引き継ぐ住宅会社は選べる？
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完成保証を使う場合、工事を引き継ぐ住宅会社は選べる？ A. 保証制度によって異なります。施主が引き継ぎ会社を探す制度もあれば、保証機関が登録事業者を紹介・あっせんする制度もあります。ただし、施主が好きな会社と自由に契約し […]
- Q 完了検査前に倒産したら、検査済証は取得できる？
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完了検査前に倒産したら、検査済証は取得できる？ Q. 住宅がほぼ完成していますが、完了検査を受ける前に住宅会社が倒産しました。施工会社がなくなっても、検査済証は取得できるのでしょうか？ A. 住宅会社が倒産しても、検査済 […]
- Q 突然の大幅値引きは、住宅会社の資金繰り悪化のサイン？
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突然の大幅値引きは、住宅会社の資金繰り悪化のサイン？ Q. 商談中に住宅会社から突然、数百万円の値引きを提示されました。資金繰りが悪化している可能性はありますか？ A. 大幅値引きだけで経営悪化とは断定できません。しかし […]
- Q 完成保証があっても、保証されないケースとは？
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完成保証があっても、保証されないケースとは？ A. 完成保証証書があっても、すべての工事停止や損失が保証されるわけではありません。保証開始前の倒産、工事進捗を超えた先払い、保証タイプの対象外費用、施主都合の契約解除、自 […]
- Q 住宅会社の倒産後、工事再開までどれくらいかかる？
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住宅会社の倒産後、工事再開までどれくらいかかる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産しました。別の住宅会社へ引き継いでもらう場合、工事を再開するまでどれくらいかかりますか？ A. 早くても1〜2か月、契約整理や引き継ぎ調査が […]
