- Q 引き渡し後に欠陥が見つかったら、瑕疵保険でどこまで直せる？
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引き渡し後に欠陥が見つかったら、瑕疵保険でどこまで直せる？ A. 住宅瑕疵担保責任保険で直せるのは、原則として「住宅の構造」と「雨漏り」に関係する重大な欠陥です。家の不具合なら何でも無償で直せるわけではありません。 床の […]
- Q 基礎工事の途中で倒産したら、家づくりはやり直しになる？
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基礎工事の途中で倒産したら、家づくりはやり直しになる？ Q. 基礎工事の途中で住宅会社が倒産しました。途中まで造った基礎は使えるのでしょうか。それとも、すべて壊して最初からやり直しになりますか？ A. 必ずやり直しになる […]
- Q 同じ図面の家でも、引き継ぎ工事が高くなるのはなぜ？
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同じ図面の家でも、引き継ぎ工事が高くなるのはなぜ？ Q. 倒産した住宅会社の図面が残っているなら、別の住宅会社が同じ図面どおりに建てれば、同じ金額で完成できるのではありませんか？ A. 図面が同じでも、仕入価格、施工方法 […]
- Q 完成保証は、すべての建築費を無制限に保証してくれる？
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完成保証は、すべての建築費を無制限に保証してくれる？ A. いいえ。住宅完成保証が守るのは、建築費全額ではなく、住宅会社の倒産によって発生した前払い金の損失や増嵩工事費用などの一部です。保証限度額、保証割合、支払い条件、 […]
- Q 契約前に「全棟完成保証」を確認する最も確実な方法とは？
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契約前に「全棟完成保証」を確認する最も確実な方法とは？ A. 最も確実なのは、住宅会社のホームページや営業担当者の言葉ではなく、「自分の建物を対象に、第三者保証機関が発行する完成保証証書」を確認することです。 ただし、完 […]
- Q 上棟後に倒産したら、雨ざらしの家は誰が守る？
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上棟後に倒産したら、雨ざらしの家は誰が守る？ Q. 上棟が終わった直後に住宅会社が倒産しました。屋根や外壁が完成しておらず、雨が降れば柱や床が濡れてしまいます。誰が建物を養生してくれるのでしょうか？ A. 住宅会社が倒産 […]
- Q 代金を支払い済みなのに、下請業者から請求されることはある？
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代金を支払い済みなのに、下請業者から請求されることはある？ Q. 住宅会社へ工事代金を支払い済みなのに、その会社が倒産した後、下請業者や資材業者から「代金を払ってほしい」と請求されることはありますか？ A. 請求されるこ […]
- Q 倒産で発生した追加工事費は、完成保証の対象になる？
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倒産で発生した追加工事費は、完成保証の対象になる？ A. 倒産によって別の住宅会社へ工事を引き継ぎ、当初の契約金額を超えて必要になった費用は、「増嵩工事費用」として完成保証の対象になる場合があります。ただし、追加費用の全 […]
- Q 引き渡し直前に倒産したら、その家には住める？
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引き渡し直前に倒産したら、その家には住める？ Q. 家はほぼ完成し、引き渡しまであと数日という段階で住宅会社が倒産しました。見た目は完成していますが、そのまま入居してもよいのでしょうか？ A. 見た目が完成していても、す […]
- Q 倒産被害を減らす「安全な工事代金の支払い方」とは？
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倒産被害を減らす「安全な工事代金の支払い方」とは？ Q. 住宅会社が倒産した場合の被害を減らすには、工事代金をどのように支払えばよいですか？ A. 契約日や請求日ではなく、「確認できた工事の進捗」に合わせて分割払いしてく […]
- Q 完成保証を使う場合、工事を引き継ぐ住宅会社は選べる？
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完成保証を使う場合、工事を引き継ぐ住宅会社は選べる？ A. 保証制度によって異なります。施主が引き継ぎ会社を探す制度もあれば、保証機関が登録事業者を紹介・あっせんする制度もあります。ただし、施主が好きな会社と自由に契約し […]
- Q 完了検査前に倒産したら、検査済証は取得できる？
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完了検査前に倒産したら、検査済証は取得できる？ Q. 住宅がほぼ完成していますが、完了検査を受ける前に住宅会社が倒産しました。施工会社がなくなっても、検査済証は取得できるのでしょうか？ A. 住宅会社が倒産しても、検査済 […]
- Q 突然の大幅値引きは、住宅会社の資金繰り悪化のサイン？
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突然の大幅値引きは、住宅会社の資金繰り悪化のサイン？ Q. 商談中に住宅会社から突然、数百万円の値引きを提示されました。資金繰りが悪化している可能性はありますか？ A. 大幅値引きだけで経営悪化とは断定できません。しかし […]
- Q 完成保証があっても、保証されないケースとは？
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完成保証があっても、保証されないケースとは？ A. 完成保証証書があっても、すべての工事停止や損失が保証されるわけではありません。保証開始前の倒産、工事進捗を超えた先払い、保証タイプの対象外費用、施主都合の契約解除、自 […]
- Q 住宅会社の倒産後、工事再開までどれくらいかかる？
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住宅会社の倒産後、工事再開までどれくらいかかる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産しました。別の住宅会社へ引き継いでもらう場合、工事を再開するまでどれくらいかかりますか？ A. 早くても1〜2か月、契約整理や引き継ぎ調査が […]
- Q 「今月中に契約してほしい」と急かす会社は危険？
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「今月中に契約してほしい」と急かす会社は危険？ Q. 住宅会社から「今月中なら値引きできます」「今月中に契約してください」と急かされています。危険な会社でしょうか？ A. 契約を急かすだけで経営悪化とは断定できません。し […]
- Q 住宅会社が倒産した場合、工事請負契約は自動的に解除される？
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住宅会社が倒産した場合、工事請負契約は自動的に解除される？ A. 原則として、住宅会社が倒産しただけで工事請負契約が必ず自動解除されるわけではありません。破産手続が始まった場合は、破産管財人が工事を続けるか、契約を解除す […]
- Q 途中で止まった工事を、別の住宅会社は引き継いでくれる？
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途中で止まった工事を、別の住宅会社は引き継いでくれる？ Q. 建築途中で住宅会社が倒産しました。近くの住宅会社へ頼めば、止まったところから工事を引き継いでもらえるのでしょうか？ A. 引き継いでもらえる可能性はありますが […]
- Q 契約直後に多額の入金を求める住宅会社は大丈夫？
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契約直後に多額の入金を求める住宅会社は大丈夫？ Q. 工事請負契約を結んだ直後に、数百万円の契約金や着手金を振り込むよう求められました。一般的なことですか？ A. 契約金を求めること自体は珍しくありません。しかし、まだ現 […]
- Q 倒産に備えて、図面や申請書類はいつ受け取るべき？
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倒産に備えて、図面や申請書類はいつ受け取るべき？ A. 引き渡し時にまとめて受け取るのでは遅すぎます。書類が作成・交付されるたびに、次の支払いをする前までに受け取ってください。 住宅会社が倒産すると、会社の事務所に保管さ […]
