親が進める建て替えに子どもが反対したらどうすればいいですか？家族で揉めないための解決策

Q

72歳です。夫婦で平屋への建て替えを考えています。しかし、子どもから「そんなに小さい家では困る」「将来売る時のことも考えてほしい」「二世帯住宅にした方がいい」など、いろいろ意見を言われて話がまとまりません。親子で揉めないためにはどうしたらいいでしょうか？

結論

シニア世代の建て替えでは、「誰がお金を出し、誰が住む家なのか」を最初に整理することが大切です。

多くのケースでは、

「親が建てて親が住む家」

です。

その場合、

子どもの意見は大切ですが、

最終的には親御さんの暮らしやすさを最優先に考えるべきです。

一方で、

将来相続する予定がある場合は、

子どもの意見も早めに聞いておくことで、

後々のトラブルを減らせます。

なぜ親子で揉めるの？

建て替えでは、

親と子で考えていることが違います。

親世代

• 老後を安心して暮らしたい
• 掃除を楽にしたい
• 平屋がいい
• 光熱費を抑えたい

子ども世代

• 将来売りやすい家がいい
• 孫が泊まれる部屋がほしい
• 資産価値を重視したい

どちらも間違いではありません。

目的が違うことが原因です。

最初に決めること

まず、

次の3つを整理しましょう。

① 誰がお金を出すのか

親だけなのか、

子どもも負担するのか。

② 誰が住むのか

今住む人を優先するのか、

将来住む可能性まで考えるのか。

③ 将来どうするのか

• 売却する予定
• 子どもが住む予定
• 相続する予定

これによって、

最適な間取りも変わります。

子どもの意見は「参考」にする

子どもの意見は、

将来の視点として大切です。

例えば、

• 段差をなくした方がいい
• 収納を増やそう
• 駐車場は2台必要

など、

参考になることも多くあります。

しかし、

毎日住むのは親御さんです。

暮らしやすさを第一に考えましょう。

家族会議がおすすめ

おすすめは、

住宅会社を交えて、

一度家族全員で話し合うことです。

第三者が入ることで、

冷静に話が進むことがあります。

二世帯住宅は慎重に

「将来同居するかもしれない」

だけで、

二世帯住宅を建てることはおすすめできません。

実際には、

同居しないケースも多くあります。

将来の可能性だけで、

大きな住宅を建てると、

掃除や光熱費の負担が増えることもあります。

シニア世代が住宅会社へ相談したいこと

例えば、

次のように相談しましょう。

• 子どもの意見も聞いてもらえますか？
• 将来間取り変更できますか？
• 平屋でも資産価値はありますか？
• 相続も考えた提案をしてもらえますか？

シニア世代におすすめの住宅性能

家族構成が変わっても安心できるよう、

おすすめは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下（山梨県など地域区分5・6の目安）
• 全棟気密測定（C値1.0以下、できれば0.7以下）
• 長期優良住宅
• 可変性を考えた間取り

です。

法律・制度の根拠

建て替え契約は、

民法（請負契約）

に基づいて行われます。

また、

親子間で資金援助がある場合は、

相続税法

や

贈与税

の制度も関係することがあります。

建築自体は、

建築基準法

に基づいて行われます。

デザインハウス甲府からのアドバイス

山梨県でも、

シニア世代の建て替えでは、

親子で意見が違うことは珍しくありません。

私たちは、

ご家族皆様のお話を伺いますが、

最後に確認するのは、

「この家に毎日住むのは誰ですか？」

ということです。

そして、

その方が毎日笑顔で暮らせる家をご提案します。

もちろん、

将来の相続や資産価値も考えます。

しかし、

そのために今の暮らしを我慢する家では意味がありません。

私たちは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 断熱等性能等級6
• 長期優良住宅
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）

を基本に、

将来も安心できる住まいをご提案しています。

建て替えは、家族全員が100点になる答えを探すことではありません。

「これから毎日暮らす人が、一番幸せになれる家」を家族みんなで応援すること。

それが、親子で後悔しない建て替えにつながると私たちは考えています。