- Q 住宅ローンを早く返すべき？
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Q. 住宅ローンは早く返すべき？ A. 早く返すことは有効ですが、手元の現金を減らしてまで繰上返済するべきではありません。 住宅ローンを早く返せば、将来支払う利息を減らし、完済年齢を前倒しできます。しかし、教育費や車の買 […]
- Q 収入が半分になったらどうする？
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Q. 収入が半分になったらどうする？ A. 節約だけでは解決できません。住宅ローンを延滞する前に、給付確認・固定費削減・金融機関への相談を同時に始めます。 世帯収入が半分になる原因には、失業、病気、育児、介護、離婚、勤務 […]
- Q 家具家電はいくら予算が必要？
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Q. 家具家電はいくら予算が必要？ A. 4人家族の新築なら、家具・家電で150万〜250万円を見ておくのが現実的です。 今使っている家具・家電を多く再利用する場合は、70万〜120万円程度に抑えられる可能性があります。 […]
- Q 地震保険を安くする方法とは？
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Q. 地震保険を安くする方法とは？ A. 最も効果が大きいのは、耐震等級3による50％割引です。補償額を削る前に、耐震性能・建物構造・長期契約・税控除を確認してください。 地震保険料を安くする方法は、単純に保険金額を下げ […]
- Q 銀行は何を見て審査する？
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Q. 銀行は何を見て審査する？ A. 銀行は「年収」だけでなく、返済能力、信用情報、勤務状況、既存借入、健康状態、購入物件の担保価値を総合的に審査します。 年収が高くても、カーローンやリボ払いが多ければ落ちる可能性があり […]
- Q 35年ローンは長すぎる？
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35年住宅ローンは長すぎる？後悔しない返済期間と完済年齢を山梨県の住宅会社が解説 結論｜35年ローンより「35年かけても返せない借入額」が危険です 「35年住宅ローンは長すぎませんか？」 住宅ローンの相談で、よく聞かれる […]
- Q 住宅ローンを繰上返済しない方が良い人とは？
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Q. 住宅ローンを繰上返済しない方が良い人とは？ A. 手元資金が少ない人、近いうちに大きな支出がある人、住宅ローンより金利の高い借金がある人は、繰上返済を急ぐべきではありません。 繰上返済には、利息を減らし、完済を早め […]
- Q 共働き終了後の住宅ローンとは？
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Q. 共働き終了後の住宅ローンはどうなる？ A. 共働きをやめても住宅ローンの契約は変わりません。問題は、減った収入で返済と生活を両立できるかです。 夫婦の収入を合算して住宅ローンを組んでも、退職や時短勤務によって一方の […]
- Q カーテン代はいくら必要？
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Q：カーテン代はいくら必要？ A：新築一戸建てなら、総額20万～50万円程度が目安です 既製品を中心に自分で購入・取り付ければ10万～20万円程度、専門店でオーダーカーテンをそろえると30万～50万円程度が一般的です。 […]
- Q 住宅ローンで絶対にやってはいけないこととは？
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Q：住宅ローンで絶対にやってはいけないこととは？ A：返済できる根拠がないまま、借りられる上限まで借りることです さらに、住宅ローン審査で借入れや健康状態を隠す、融資実行前に新たなローンを組む、住宅以外の費用を上乗せする […]
- Q カーローンがあると不利？
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Q：カーローンがあると住宅ローン審査で不利？ A：不利になる可能性がありますが、住宅ローンを組めないわけではありません 金融機関は、住宅ローンだけでなく、カーローンや教育ローンなどを含めた年間返済額で審査します。 カーロ […]
- Q 40年ローンは危険？
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Q：40年住宅ローンは危険？ A：40年ローン自体が危険なのではありません 危険なのは、35年では返せないほど高い家を、40年に延ばして購入することです。 返済期間を5年延ばせば毎月返済額は下がります。しかし、住宅価格が […]
- Q 住宅ローンとNISAどちらを優先？
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Q：住宅ローンとNISA、どちらを優先すべき？ A：住宅ローンの通常返済と生活防衛資金が先です そのうえで、「繰上返済」と「NISAへの積立」のどちらを優先するかは、住宅ローン金利、完済年齢、住宅ローン控除、手元資金によ […]
- Q 住宅ローン返済中に離婚したら？
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Q. 住宅ローン返済中に離婚したら？ A. 離婚しても、住宅ローン契約や連帯保証は自動的に解消されません。 夫婦間で「今後は夫が払う」「妻が家に住む」と決めても、その約束だけで銀行との契約は変更されません。 住宅の所有名 […]
- Q 外構工事はいくらかかる？
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Q. 外構工事はいくらかかる？ A. 新築住宅の外構工事は、一般的に150万～300万円前後が目安です。山梨県で車2～3台分の駐車場やカーポートまで整備すると、200万～400万円以上になることもあります。 「外構工事1 […]
- Q 家を買うとお金が貯まらないは本当？
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Q. 家を買うとお金が貯まらないは本当？ A. 家を買っただけで貯金できなくなるわけではありません。住宅予算を上げすぎると、本当に貯まらなくなります。 家を買っても、教育費、車、修繕費、老後資金を積み立てられる家庭はあり […]
- Q リボ払いは影響する？
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Q：リボ払いは住宅ローン審査に影響する？ A：影響します。残高だけでなく、毎月の返済額と支払履歴も確認されます クレジットカードのリボ払いは、住宅ローン審査では借入れの一つとして扱われます。 残高が少額でも、毎月のリボ返 […]
- Q 住宅ローン審査に落ちる理由は？
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Q. 住宅ローン審査に落ちる理由は？ A. 主な理由は、年齢・健康状態・年収・返済負担率・信用情報・物件の担保評価です。 住宅ローン審査は、年収だけで決まりません。 年収が高くても、他の借入れや支払い遅延があれば否決され […]
- Q 住宅ローンとiDeCoどちらを優先？
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Q：住宅ローンとiDeCo、どちらを優先すべき？ A：通常返済を続け、生活防衛資金を確保した後にiDeCoです 住宅ローンの毎月返済とiDeCoを比べるなら、住宅ローンの返済が最優先です。 一方、「住宅ローンの繰上返済」 […]
- Q 住宅ローンが払えなくなったらどうなる？
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Q：住宅ローンが払えなくなったらどうなる？ A：1回払えなかっただけで、すぐ家を失うわけではありません しかし、金融機関へ相談せず延滞を続けると、最終的には住宅を売却または競売され、それでも住宅ローンだけが残る可能性があ […]
- Q 登記費用とは？
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Q. 登記費用とは？ A. 登記費用とは、土地や建物の所有者を法的に記録し、住宅ローンの担保を設定するための費用です。 新築住宅では、一般的に30万円から60万円程度が目安です。 土地の購入、分筆・合筆、住所変更、相続、 […]
- Q 住宅ローンは人生最大の借金なのか？
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Q. 住宅ローンは人生最大の借金なのか？ A. 多くの人にとって、住宅ローンは人生最大の借金です。ただし、借金だから危険なのではなく、「返済可能額を超えて借りること」が危険です。 住宅ローンは数千万円を30年、35年、場 […]
- Q 団体信用生命保険とは？
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Q. 団体信用生命保険とは？ A. 住宅ローンの契約者が死亡または所定の状態になったとき、保険金で住宅ローン残高を返済する保険です。 団体信用生命保険は、一般的に「団信」と呼ばれます。 契約者が死亡した場合、保険金が家族 […]
- Q 自営業者の住宅ローンは？
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Q. 自営業者の住宅ローンは？ A. 自営業者でも住宅ローンは借りられます。ただし、売上ではなく確定申告上の所得、納税状況、事業の継続性、既存借入を厳しく確認されます。 会社員は勤務先、年収、勤続年数などから返済能力を判 […]
- Q 教育資金はいくら必要？
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Q. 教育資金はいくら必要？ A. 大学入学までに、子ども一人500万円を最低目標にします。自宅外通学の可能性があるなら800万〜1,000万円を想定します。 教育費は、進学先によって大きく変わります。 公立か私立か 大 […]
- Q 固定資産税は将来上がる？
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Q. 固定資産税は将来上がる？ A. 上がる可能性があります。特に注意すべきなのは、新築住宅の軽減が終了する4年度目または6年度目です。 固定資産税は、建物が古くなれば毎年必ず下がるわけではありません。 新築住宅は一定期 […]
- Q 住宅取得時の諸費用とは？
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Q. 住宅取得時の諸費用とは？ A. 住宅取得時の諸費用とは、土地・建物の価格とは別に必要となる、契約・住宅ローン・登記・税金・保険などのお金です。 注文住宅では、土地・建物総額の5～10％程度が一つの目安ですが、土地購 […]
- Q お金持ちは住宅ローンをどう考える？
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Q：お金持ちは住宅ローンをどう考える？ A：借金ではなく「手元資金をどう配分するか」で判断します 資産が多い人でも、必ず現金一括で家を買うわけではありません。 住宅へ現金を入れすぎず、事業資金、教育費、老後資金、投資資金 […]
- Q がん団信は必要？
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Q：がん団信は必要？ A：子育て世帯や、片方の収入が止まると返済が厳しい家庭には必要性が高いです がん団信とは、住宅ローン返済中に所定のがんと診断された場合、住宅ローン残高の全額または一部が保険で返済される仕組みです。 […]
- Q 転職直後でも借りられる？
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Q. 転職直後でも借りられる？ A. 転職直後でも住宅ローンを借りられる可能性はあります。ただし、転職理由、雇用形態、業種、収入、試用期間によって審査結果は変わります。 「勤続1年以上でなければ絶対に借りられない」という […]
