- Q 建築費を安くした家は、毎月の光熱費を足しても本当に得ですか？
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Q.建築費を安くした家は、毎月の光熱費を足しても本当に得ですか？ A.建築費だけでは、どちらが得かは決まりません。同じ広さと暮らし方で、入居までの総額と光熱費を比較します。性能への追加費用を払う場合も、節約額の根拠を確認 […]
- Q シロアリ保証は更新し続ける必要がある？点検・再施工・保証条件をどう確認しますか？
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Q.シロアリ保証は更新し続ける必要がある？点検・再施工・保証条件をどう確認しますか？ A.更新の必要性は、採用した防蟻の方法と保証条件で確認します。保証が切れた日に直ちに被害が発生するわけではありませんが、点検を省いてよ […]
- Q 変動金利が上がっても暮らせますか？契約前にどんな金利条件で返済額を試算すべきですか？
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Q.変動金利が上がっても暮らせますか？契約前にどんな金利条件で返済額を試算すべきですか？ A.契約前には、金利が変わらない場合に加え、返済途中で上がる条件でも試算します。いつ、何％へ変わるかは予測と分け、家計が耐えられる […]
- Q 夫婦共有名義なら将来も安心？売却・相続で必要になる同意と手続きを確認していますか？
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Q.夫婦共有名義なら将来も安心？売却・相続で必要になる同意と手続きを確認していますか？ A.共有名義は、資金負担と所有を整理する選択肢ですが、それだけで将来の売却や相続が円滑になるとは限りません。各人の持分、借入、返済、 […]
- Q 同じ断熱等級なら電気代も同じ？UA値以外に何を確認すべきですか？
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Q.同じ断熱等級なら電気代も同じ？UA値以外に何を確認すべきですか？ A.同じ断熱等級でも、電気代が同じになるとは限りません。等級は性能を確認する入口です。実際のUA値に加え、日射、気密、間取り、設備効率、運転時間を確認 […]
- Q 「30年保証」があれば修理は無料？有償点検・指定工事・対象外をどう見分けますか？
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Q.「30年保証」があれば修理は無料？有償点検・指定工事・対象外をどう見分けますか？ A.「30年保証」という表示だけで、三十年間の修理がすべて無料になるとは判断できません。対象の部位、保証する不具合、点検と指定工事、更 […]
- Q ボーナス払いがなくても返せますか？減額・支給停止に耐えられる借入額をどう考えますか？
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Q.ボーナス払いがなくても返せますか？減額・支給停止に耐えられる借入額をどう考えますか？ A.ボーナス払いを使うなら、減額や支給停止の年でも必要な資金を用意できるかを確認します。月々の返済が低く見えることだけで借入を増や […]
- Q 認知症になってから家を売れる？将来の住み替えに備えて、元気なうちに何を準備すべきですか？
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Q.認知症になってから家を売れる？将来の住み替えに備えて、元気なうちに何を準備すべきですか？ A.認知症の診断だけで、一律に家を売れないと決まるわけではありません。売買の内容を理解して判断する能力と本人の意思、代理の権限 […]
- Q 「高気密」と説明されたのに測定結果がない家は、契約前に何を確かめるべきですか？
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Q.「高気密」と説明されたのに測定結果がない家は、契約前に何を確かめるべきですか？ A.「高気密」という表示だけでは、その家の気密性能を確認できません。自宅を測定するのか、いつ、どの条件で行い、どんな報告書を受け取るかを […]
- Q 修理するたびに壁や天井を壊す家になっていませんか？点検口と交換経路はどう確認しますか？
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Q.修理するたびに壁や天井を壊す家になっていませんか？点検口と交換経路はどう確認しますか？ A.点検口があるだけでは、修理や交換がしやすいとは限りません。人が確認できる場所と、機器や配管を取り外すために必要な空間を分けて […]
- Q 定年後も住宅ローンが残る家、退職金を返済に使ってよいですか？
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Q.定年後も住宅ローンが残る家、退職金を返済に使ってよいですか？ A.退職金で住宅ローンを返す案は、返済後に残る資金と年金生活の収支を確認してから判断します。利息を減らす効果だけでなく、医療、介護、修繕、日常の不足へ対応 […]
- Q 大きな窓で明るい家、夏の冷房費まで考えるとどんな日射対策が必要ですか？
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Q.大きな窓で明るい家、夏の冷房費まで考えるとどんな日射対策が必要ですか？ A.大きな窓を採用するなら、方位ごとに日差しを遮る方法を先に決めます。ガラスの断熱性能だけで夏の暑さを判断せず、庇、外付けの日よけ、窓の面積と配 […]
- Q 建てた住宅会社がなくなっても修理できる家にするには、何を準備しておけばよいですか？
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Q.建てた住宅会社がなくなっても修理できる家にするには、何を準備しておけばよいですか？ A.修理を住宅会社一社の記憶だけに任せず、図面、設備情報、保証、工事履歴を手元へ残します。会社がなくなっても、メーカーや別の施工者へ […]
- Q 共働きが続く前提で借りて大丈夫？育休・時短・介護で片方の収入が減ったらどうなりますか？
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Q.共働きが続く前提で借りて大丈夫？育休・時短・介護で片方の収入が減ったらどうなりますか？ A.共働きの収入を使う計画でも、片方の手取りが減る期間を試算してから借入額を決めます。育休、時短、介護、転職などで収入と支出は変 […]
- Q 高断熱なのに冬の脱衣所が寒い家は、設計段階でどう防げますか？
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Q.高断熱なのに冬の脱衣所が寒い家は、設計段階でどう防げますか？ A.脱衣所も暖める空間として、断熱、気密、暖房の届け方を設計図へ入れます。高断熱の家でも、熱が十分に届かない部屋が自動的に暖かくなるわけではありません。居 […]
- Q 子どもの独立後、使わない2階にもお金がかかる？部屋数と広さをどう決めますか？
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Q.子どもの独立後、使わない2階にもお金がかかる？部屋数と広さをどう決めますか？ A.使わない部屋ができても、建物の点検、屋根や外壁、税金などの負担がすべてなくなるわけではありません。現在の人数だけで広さを決めず、子ども […]
- Q 頭金を増やして貯金が減る家づくりは危険？手元に残す資金をどう決めますか？
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Q.頭金を増やして貯金が減る家づくりは危険？手元に残す資金をどう決めますか？ A.頭金を増やせば借入を減らせますが、購入後の現金が不足するなら慎重に比較する必要があります。生活の備え、近い将来の支出、未確定工事の予備費を […]
- Q 「エアコン1台で家中快適」は、寝室のドアを閉めても成り立ちますか？
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Q.「エアコン1台で家中快適」は、寝室のドアを閉めても成り立ちますか？ A.寝室を閉めた状態でも成立するかは、建物の性能と空気を運ぶ計画によります。一台という台数だけでは判断できません。各部屋の必要な冷暖房と、扉を閉めた […]
- Q 「平屋なら老後も安心」は本当？玄関から寝室・トイレまで何を確認すべきですか？
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Q.「平屋なら老後も安心」は本当？玄関から寝室・トイレまで何を確認すべきですか？ A.平屋は階段の往復を減らせますが、それだけで老後の暮らしやすさは決まりません。敷地から玄関へ入り、寝室、トイレ、浴室、洗濯へ移る動作を確 […]
- Q 住宅ローン控除や補助金を満額受け取れる前提で、予算を組んでよいですか？
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Q.住宅ローン控除や補助金を満額受け取れる前提で、予算を組んでよいですか？ A.控除や補助金は、適用条件と本人の受取見込みを確認してから予算へ反映します。広告の最大額が全員へ支払われるわけではありません。受け取れない場合 […]
- Q 太陽光発電の収支が売電頼みになっていませんか？自家消費と買電をどう比較しますか？
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Q.太陽光発電の収支が売電頼みになっていませんか？自家消費と買電をどう比較しますか？ A.太陽光発電は、発電量だけでなく、自宅で使う量、売る量、電力会社から買う量を分けて比較します。売電収入を多く見せた表だけでは、家計の […]
- Q 階段がつらくなっても住み続けられる？1階に寝室を移せる計画は必要ですか？
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Q.階段がつらくなっても住み続けられる？1階に寝室を移せる計画は必要ですか？ A.将来一階で眠れる計画があれば、階段を使いにくくなったときの選択肢が増えます。ただし、布団を置ける空き場所だけでは十分とは限りません。寝る環 […]
- Q 団信に入っていれば収入減も安心？病気・休職中に残る支出をどう見積もりますか？
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Q.団信に入っていれば収入減も安心？病気・休職中に残る支出をどう見積もりますか？ A.団信に加入していても、病気や休職による収入減がすべて補われるとは限りません。ローンへ適用される支払事由と、家族が生活するための収入を分 […]
- Q 蓄電池があれば電気代は安くなる？購入費まで含めた節約効果をどう判断しますか？
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Q.蓄電池があれば電気代は安くなる？購入費まで含めた節約効果をどう判断しますか？ A.蓄電池を付ければ電気代を減らせる場合はありますが、購入費まで回収できるとは限りません。太陽光だけの案に対し、蓄電池を追加したことで増え […]
- Q 車いす対応は廊下を広くすれば十分？扉・曲がり角・介助する場所はどう考えますか？
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Q.車いす対応は廊下を広くすれば十分？扉・曲がり角・介助する場所はどう考えますか？ A.廊下を広くするだけでは、車いすで使いやすい家になるとは限りません。使う車いす、本人の動作、介助の有無を置き、扉を通る、曲がる、近づく […]
- Q 物価が上がっても返済を続けられる？生活費が増えた場合の家計をどう試算しますか？
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Q.物価が上がっても返済を続けられる？生活費が増えた場合の家計をどう試算しますか？ A.物価が上がる条件では、ローン以外の生活費が増えても貯蓄を続けられるかを試算します。将来の物価上昇を断定する必要はありません。食費、光 […]
- Q 子どもの独立後も今の給湯設備でよい？家族人数とお湯の使い方の変化に対応できますか？
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Q.子どもの独立後も今の給湯設備でよい？家族人数とお湯の使い方の変化に対応できますか？ A.家族が減った後も、給湯設備の設定や運転を見直して使える場合があります。新築時は人数だけで容量を決めず、入浴の時間差、シャワー量、 […]
- Q 将来、家族が入浴を手伝うことになったら？浴室と脱衣所の広さをどう決めますか？
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Q.将来、家族が入浴を手伝うことになったら？浴室と脱衣所の広さをどう決めますか？ A.入浴を手伝う可能性があるなら、浴室の坪数だけでなく、脱衣、移動、洗う、浴槽へ入る動作をつなげて確認します。使う用具と介助者の位置によっ […]
- Q 2030年に家を売ることになったら？住宅ローン残高と売却後の手取りをどう比較しますか？
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Q.2030年に家を売ることになったら？住宅ローン残高と売却後の手取りをどう比較しますか？ A.売却価格だけでなく、売る時点のローン残高と、売却に必要な費用を差し引いて手取りを確認します。価格が残債を下回る場合は、不足を […]
- Q 2030年に在宅時間が増えても、契約時の光熱費シミュレーションは当てになりますか？
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Q.2030年に在宅時間が増えても、契約時の光熱費シミュレーションは当てになりますか？ A.契約時の試算は、そのとき置いた生活条件の比較には使えますが、2030年の請求額を保証するものではありません。在宅時間や使う部屋が […]
