- Q 数年前に高額な修繕をしたから建て替えは損？ 過去に使った費用と今後の判断をどう分けますか？
-
A
Q.数年前に高額な修繕をしたから建て替えは損？ 過去に使った費用と今後の判断をどう分けますか？ A.過去に使った金額だけを理由に、改修を続ける必要はありません。すでに支払って戻らない費用と、今の家に残っている設備や補修の […]
- Q スケルトンリフォームなら、間取りは自由？
-
A
スケルトンリフォームなら、間取りは自由？ 結論 骨組みを残すなら構造と法令の制約も残る A スケルトンリフォームでも間取りが無条件に自由になるわけではありません。柱、梁、耐力壁、基礎等の役割を調べ、残す構造へ合う計画を立 […]
- Q 親名義の家を、子どものお金でリフォームしてよい？
-
A
親名義の家を、子どものお金でリフォームしてよい？ 結論 親の了承だけでなく費用と所有と税を確認する A 親名義の家を子どものお金で直す場合は、誰の財産に利益が生じ、どの名義で残るかを確認します。親がよいと言えば税や融資も […]
- Q 仮住まいなしのリフォームなら、かなり安い？
-
A
仮住まいなしのリフォームなら、かなり安い？ 結論 仮住まい費の節約と住みながら工事の負担を比べる A 仮住まいなしのリフォームは、家賃や引越しを抑えられる場合があります。ただし、住みながらの養生、工程分け、家具移動、設 […]
- Q 建て替えの前に、荷物を減らすべき？
-
A
建て替えの前に、荷物を減らすべき？ 結論 設計前から荷物を整理すると面積と費用を決めやすい A 建て替え前に荷物を減らすことは、収納、引越し、仮住まい等の計画に役立ちます。ただし、急いで大切な物を捨てる作業にはしません […]
- Q 家を先に買う場合、二重の住宅費をどこまで見込む？
-
A
家を先に買う場合、二重の住宅費をどこまで見込む？ 結論 売れない期間の新旧住居費を月別に積み上げる A 家を先に買うなら、旧居が売れるまでの住宅費を具体的な期間で確認します。二つのローンだけでなく、税、保険、管理、修繕、 […]
- Q 築30年・40年・50年で判断は変わる？ 建て替えとリフォームを築年数だけで決めてよいですか？
-
A
Q.築30年・40年・50年で判断は変わる？ 建て替えとリフォームを築年数だけで決めてよいですか？ A.築年数だけで、建て替えかリフォームかは決められません。築50年でも残せる部分が多い家はありますし、築30年でも構造や […]
- Q 数年前に交換したキッチンや浴室を残せるなら、 リフォームの方が得になりますか？
-
A
Q.数年前に交換したキッチンや浴室を残せるなら、 リフォームの方が得になりますか？ A.状態の良い設備を同じ場所で使い続けられれば、リフォーム費用を抑える材料になります。ただし、取り外して移設する場合や、周囲の補強・断熱 […]
- Q 広すぎる家を持て余しているなら、使う範囲を改修するか、 小さく建て替えるか、どちらがよいですか？
-
A
Q.広すぎる家を持て余しているなら、使う範囲を改修するか、 小さく建て替えるか、どちらがよいですか？ A.普段使う場所をまとめるだけで困り事を解消できるなら、生活範囲の改修が選択肢になります。ただし、使わない部屋も建物の […]
- Q 夫婦で「建て替え派」と「リフォーム派」に分かれたら、 何を比較表にして決めればよいですか？
-
A
Q.夫婦で「建て替え派」と「リフォーム派」に分かれたら、 何を比較表にして決めればよいですか？ A.どちらの工事名を選ぶかから話し始めず、それぞれが解消したい不満と守りたい条件を一枚の表へ書きます。そのうえで、調査に基づ […]
- Q 二階を撤去して平屋にする方が、新築より安い？
-
A
二階を撤去して平屋にする方が、新築より安い？ 結論 減築は屋根と構造を造り直す工事として比べる A 二階を撤去して平屋にしても、新築より必ず安くなるわけではありません。二階を壊す費用に加え、新しい屋根、防水、構造、外壁、 […]
- Q 二世帯への改修と、敷地内の別棟新築はどう比べる？
-
A
二世帯への改修と、敷地内の別棟新築はどう比べる？ 結論 二世帯の暮らしと将来の独立性を同じ条件で比べる A 二世帯改修と敷地内の別棟新築は、費用だけでなく音、生活時間、介助、管理、所有等を比べます。近くに住む目的と、どこ […]
- Q 解体後に建て替え費用が増えたら、どう備える？
-
A
解体後に建て替え費用が増えたら、どう備える？ 結論 解体前に調査と予備費と増額承認の手順を用意する A 解体後の追加に備えるには、事前に分かる調査を進め、未確定費用の予備費を残し、変更見積もりの手順を決めます。古い基礎 […]
- Q 今の趣味や仕事に合わせすぎた改修は危険？
-
A
今の趣味や仕事に合わせすぎた改修は危険？ 結論 今の用途を生かしながら後から変えられる余地を残す A 趣味や仕事に合う改修は暮らしを豊かにしますが、用途を固定しすぎると変化への負担が増える場合があります。仕事、体力、家 […]
- Q 売却代金が入る前に、新居の契約金を払える？
-
A
売却代金が入る前に、新居の契約金を払える？ 結論 売却代金が入る日と契約金の支払日を先に照合する A 新居の契約金を払えるかは、売却代金の予定総額ではなく、その日までに使える現金と融資で決まります。売買契約ができても残代 […]
- Q 外観も室内もきれいな家なら、 建て替えずにリフォームで十分ですか？
-
A
Q.外観も室内もきれいな家なら、 建て替えずにリフォームで十分ですか？ A.きれいな家は大切に使われてきた可能性がありますが、見た目だけでリフォームで十分とは判断できません。塗装や壁紙は新しくても、その下の構造や防水まで […]
- Q 建て替えと断熱リフォームでは、 工事費と工事後の光熱費をどう比較しますか？
-
A
Q.建て替えと断熱リフォームでは、 工事費と工事後の光熱費をどう比較しますか？ A.工事費と、同じ年数・暮らし方で試算した光熱費を合計して比較します。現在の光熱費と新築の試算をそのまま並べると、暖める部屋や使用時間が違う […]
- Q 段差や狭い廊下をなくしたい場合、 バリアフリー改修で十分な家と建て替えを考える家の違いは？
-
A
Q.段差や狭い廊下をなくしたい場合、 バリアフリー改修で十分な家と建て替えを考える家の違いは？ A.手すりや一部の段差解消で必要な動作ができるか、それとも廊下幅、部屋の配置、床の高さまで広く変える必要があるかが分かれ目で […]
- Q 再建築できない家は、全面リフォームで解決？
-
A
再建築できない家は、全面リフォームで解決？ 結論 全面改修でも建築と権利の制限は消えない A 再建築できない家を全面リフォームすれば、全ての問題が解決するわけではありません。再建築が難しい理由と、予定工事が修繕、模様替、 […]
- Q 結局、直す・建て替える・住み替えるをどう決める？
-
A
結局、直す・建て替える・住み替えるをどう決める？ 結論 建物と場所と家計を調べ同じ条件で三案を比べる A 直す、建て替える、住み替えるの結論は、築年数や工事代だけでは決まりません。建物の状態、今後の暮らし、場所の継続性、 […]
- Q 退職金を全部使って、借金なしで建て替えるべき？
-
A
退職金を全部使って、借金なしで建て替えるべき？ 結論 無借金より建てた後に残る資金を重視する A 退職金を全部使えば利息は抑えられますが、その後の生活資金が不足するなら安全な計画とはいえません。建築費へ使える現金と、生 […]
- Q 車に乗れなくなっても、今の場所で暮らせる？
-
A
車に乗れなくなっても、今の場所で暮らせる？ 結論 車を使わない一週間の生活を具体的に確認する A 今の場所で暮らせるかは、駅や店までの距離だけでは決まりません。歩く道、坂、交通、配達、通院、送迎等を組み合わせて考えます […]
- Q 住み替えをやめる条件は、先に決めるべき？
-
A
住み替えをやめる条件は、先に決めるべき？ 結論 契約前に見送る条件を決めると判断を守りやすい A 住み替えをやめる条件は、計画を進める前に家族で決めておくと役立ちます。売却手残り、新居の総額、融資、立地、家族の生活等の下 […]
- Q 基礎のひび割れや床の傾きがある家は、 補修して住むか建て替えるか、どう判断しますか？
-
A
Q.基礎のひび割れや床の傾きがある家は、 補修して住むか建て替えるか、どう判断しますか？ ひび割れや床の傾きがあるだけで、直ちに建て替えとは決まりません。大切なのは、どこに、どの程度の不具合があり、何が原因で、今も変化し […]
- Q 固定資産税などの税負担まで含めると、 建て替えとリフォームの費用差はどう変わりますか？
-
A
Q.固定資産税などの税負担まで含めると、 建て替えとリフォームの費用差はどう変わりますか？ A.税金まで含めた費用差は、家の評価、工事内容、完成・入居時期、本人の所得税額などで変わります。建て替えなら必ず損、リフォームな […]
- Q キッチン・浴室・トイレの位置を変えたい場合、 リフォームと建て替えでは自由度がどう違いますか？
-
A
Q.キッチン・浴室・トイレの位置を変えたい場合、 リフォームと建て替えでは自由度がどう違いますか？ A.リフォームは、既存の床下や構造、屋外の排水への接続を使って移動できる範囲を探します。建て替えは、新しい間取りと配管を […]
- Q リフォームが新築の半額なら、迷わず得？
-
A
リフォームが新築の半額なら、迷わず得？ 結論 半額かより同じ暮らしを何年実現できるかを見る A リフォーム費が新築の半額でも、迷わず得とはいえません。直す範囲、残る性能、これから住む期間、将来の修繕が違うためです。例えば […]
- Q 築30年を超えたら、建て替えた方がよい？
-
A
築30年を超えたら、建て替えた方がよい？ 結論 築年数だけで建て替えを決めない A 築三十年を超えても、必ず建て替えた方がよいとは限りません。構造や地盤、雨漏り、シロアリ、設備、断熱等の現状と、これから住みたい期間で判断 […]
- Q 住宅ローンが残る家を、壊してよい？
-
A
住宅ローンが残る家を、壊してよい？ 結論 担保のある建物を金融機関へ相談せず壊さない A 住宅ローンが残る家を建て替える場合は、解体前に借入先へ相談します。建物は抵当権等の担保になっていることがあり、ローン契約や担保の […]
- Q 子どもの近くへ住み替える方が、建て替えより安心？
-
A
子どもの近くへ住み替える方が、建て替えより安心？ 結論 近さに加え本人の生活と支援の具体性を確認する A 子どもの近くへの住み替えは安心につながる場合がありますが、距離が近いだけで全て解決するとは限りません。子どもの仕事 […]
