- Q きょうだいで実家の使い方が違うとき、工事を進めてよい？
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きょうだいで実家の使い方が違うとき、工事を進めてよい？ 結論 意見の違いと工事の権限を整理してから進める A きょうだいで実家の使い方が違う場合、工事を先に始めて話をまとめる方法は避けます。誰が所有し、どの工事へどの同意 […]
- Q 子どもの進学費を考えず、今の生活費だけで予算を決めてよい？
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判定 NG 判定はNGです。今の生活費だけで住宅予算を決めると、進学費用が重なる時期に返済と貯蓄が両立しなくなるおそれがあります。進路の希望と子どもの年齢を年表へ入れ、最もお金が減る年まで確認してください。 教育費は 毎 […]
- Q 営業担当が親切なら、設計も施工も任せてよい？
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営業担当が親切なら、設計も施工も任せてよい？ 判定 NG 判定はNGです。営業担当の親切さは大切ですが、それだけで設計や施工の管理体制まで確認できたことにはなりません。実際の設計者と現場責任者、図面や変更の共有方法、疑問 […]
- Q 『30年保証』なら、30年間すべて無料で直せる？
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『30年保証』なら、30年間すべて無料で直せる？ 判定 NG NGです。三十年保証という表示だけで、家のすべてを三十年間無料で直せるとは判断できません。私は保証年数より先に、どの部位の、どんな不具合を、どんな条件で直す約 […]
- Q 『耐震等級3相当』なら、根拠の書類は見なくてよい？
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『耐震等級3相当』なら、根拠の書類は見なくてよい？ 判定 NG NGです。「耐震等級3相当」という言葉だけで、根拠の確認を省くことは勧めません。相当と書いた家を一律に否定するのでなく、計画中の自分の家について、何を根拠に […]
- Q 完成してから全部見れば、工事中の確認はいらない？
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完成してから全部見れば、工事中の確認はいらない？ 判定 NG 完成してから見れば十分として、工事中の確認を省くのはNGです。壁や天井を仕上げると見えなくなる部分があります。構造、防水、断熱などを確認する時期と方法を先に決 […]
- Q 親との同居が未定でも、二世帯対応の間取りにする？
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親との同居が未定でも、二世帯対応の間取りにする？ 判定 条件付き 親との同居が未定の段階で、二世帯対応を考えることは条件付きで可能です。ただし、設備を二組ずつ造る前に、親の希望、時期、生活の分け方を確認します。同居しない […]
- Q 現場の動画を配信して、意見を募ってよい？
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現場の動画を配信して、意見を募ってよい？ 結論 公開前に事実と権利と相談目的を整理する A 現場の動画を配信して意見を募ることは、第三者の視点を得る一つの方法ですが、動画だけで施工の良否を確定できるわけではありません。工 […]
- Q 退職金をほぼ使い切る建て替えでも、無借金なら安心？
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判定 NG 判定はNGです。退職金をほぼ使い切る建て替えは、無借金でも老後の資金不足を招く可能性があります。年金で不足する生活費、家の維持費、急な支出への備えを先に取り分け、残せる建築予算を決めてください。 借金の有無よ […]
- Q 口コミの星が高ければ、施工品質も間違いない？
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口コミの星が高ければ、施工品質も間違いない？ 判定 NG 判定はNGです。口コミの星が高くても、壁の中や工事途中の品質まで確認できるわけではありません。評価された内容と時期を読み、施工例、検査記録、性能の説明を別に確かめ […]
- Q 営業担当の『サービスします』は、書面にしなくてもよい？
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営業担当の『サービスします』は、書面にしなくてもよい？ 判定 NG NGです。「サービスします」という約束ほど、商品と工事の範囲を具体的に残してください。担当者を疑うためではありません。営業、設計、発注、現場へ同じ内容を […]
- Q 耐震等級3なら、地震のあとも必ず住めると思う？
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耐震等級3なら、地震のあとも必ず住めると思う？ 判定 NG NGです。耐震等級3は強い家を選ぶための大切な基準ですが、あらゆる地震で無傷で済み、そのまま住み続けられる保証ではありません。私は高い耐震性能を確保したうえで、 […]
- Q 第三者検査を頼めば、施工ミスは全部見つかる？
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第三者検査を頼めば、施工ミスは全部見つかる？ 判定 NG 第三者検査を頼んでも、施工ミスがすべて見つかるとはいえません。そのつもりで任せ切るのはNGです。検査には対象、時期、方法、見られる範囲があります。依頼前に検査計画 […]
- Q 子どもが継いでくれる前提で、大きな家を建てる？
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子どもが継いでくれる前提で、大きな家を建てる？ 判定 NG 子どもが家を継いで住むことを前提に、必要以上に大きな家を建てるのはNGです。子どもの仕事や家族、住む場所は変わり得ます。本人の意思を聞き、まず今住む人が維持でき […]
- Q 相場より安いという理由だけで、土地の購入を決めてよい？
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判定 NG 土地が相場より安いという理由だけで購入を決めるのはNGです。土地代に、造成・給排水・擁壁・解体など必要な工事費を足し、希望する家が建つ総額で判断します。安く買えても、建物の予算を失う土地なら選びません。 安い […]
- Q 判定 NG 判定はNGです。退職金をほぼ使い切る建て替えは、無借金でも老後の資金不足を招く可能性があります。
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判定 NG 判定はNGです。家賃と住宅ローン返済が同額でも、持ち家にかかる税金、保険、修繕などを加えると年間の住居費は変わります。今の賃貸で払う費用と新居の維持費を同じ範囲で並べ、家計への影響を比べてください。 家賃の引 […]
- Q 紹介所のおすすめ3社だけで、依頼先を決めてもよい？
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紹介所のおすすめ3社だけで、依頼先を決めてもよい？ 判定 条件付き 判定は条件付きです。紹介所がおすすめする3社から選ぶこと自体は問題ありませんが、選定基準と紹介の仕組みを理解する必要があります。予算、性能、施工範囲が自 […]
- Q 家具は入居してから考える。それで間取りを決めてよい？
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家具は入居してから考える。それで間取りを決めてよい？ 判定 NG NGです。家具を入居後に買うのは構いませんが、家具を置く前提まで後回しにして間取りを決めることは勧めません。私は、ソファや食卓、ベッド、家電の大きさを仮に […]
- Q 制震装置を付ける代わりに、家の耐震性能を落とす？
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制震装置を付ける代わりに、家の耐震性能を落とす？ 判定 NG NGです。制震装置を付けることと、建物の耐震性能を落とすことを単純な交換条件にはしません。私は、構造自体の耐震性能を確保したうえで制震を検討します。製品名や装 […]
- Q 図面と違う施工でも『性能は同じ』なら受け入れてよい？
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図面と違う施工でも『性能は同じ』なら受け入れてよい？ 判定 条件付き 図面と違う施工を受け入れるかは、条件付きで判断します。「性能は同じ」という口頭説明だけでは決めません。変更の内容、根拠、暮らしや費用への影響を確認し、 […]
- Q 一生住むつもりだから、売りやすさは考えなくてよい？
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一生住むつもりだから、売りやすさは考えなくてよい？ 判定 NG 一生住むつもりでも、売りやすさを全く考えないのはNGです。転勤や介護などで暮らしが変わる可能性は残ります。将来価格を保証することはできませんが、立地、間取り […]
- Q 車が通る道路に接していれば、家を建てられると考えてよい？
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判定 NG 車が通れる道に接しているだけで、住宅を建てられると判断するのはNGです。建築基準法上の道路の扱いと敷地の接し方、道路後退の要否を確認します。現地で道に見えても、建築の条件を満たすとは限りません。 車が通ること […]
- Q 予算を使い切り、追加工事への予備費をゼロにしてよい？
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予算を使い切り、追加工事への予備費をゼロにしてよい？ 判定 NG 判定はNGです。未確定の工事や仕様がある段階で予備費をゼロにすると、必要な追加へ対応できません。何が未確定かを洗い出し、調査で減らせる不明点を先に減らした […]
- Q 希望する工法の実績が少ない会社に頼んでもよい？
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望する工法の実績が少ない会社に頼んでもよい？ 判定 条件付き 判定は条件付きです。希望する工法の会社実績が少なくても、担当する設計者や施工者に経験があり、確認体制が整えば検討できます。ただし、技術的な根拠や担当者、施工の […]
- Q 廊下をゼロにするため、リビングを通路にしてよい？
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廊下をゼロにするため、リビングを通路にしてよい？ 判定 条件付き 条件付きです。廊下を減らしてリビングへ面積を配分する考え方はあります。ただし、廊下をゼロにすることを目的にして、くつろぐ人の前を家族が何度も横切る計画は勧 […]
- Q 『2×6だから安心』と、断熱仕様や施工の確認を省く？
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『2×6だから安心』と、断熱仕様や施工の確認を省く？ 判定 NG NGです。2×6は家づくりの大事な選択ですが、工法名だけで完成した家の断熱性能や施工状態まで確認したことにはなりません。私は、壁の構成、断熱材、窓、接合部 […]
- Q 現場の職人に、棚やコンセントの変更を直接頼んでよい？
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現場の職人に、棚やコンセントの変更を直接頼んでよい？ 判定 NG 現場の職人へ変更を直接頼み、その会話だけで工事を決めるのはNGです。相談することは構いませんが、正式な変更は現場責任者を通します。棚やコンセントでも、費用 […]
- Q 高い擁壁の安全性と補修費を確かめず、土地を買ってよい？
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判定 NG 高い擁壁の安全性と必要な工事費を確かめずに土地を買うのはNGです。表面がきれいでも、構造や背面の排水まで確認したことにはなりません。既存資料と現況を専門家に見てもらい、補修・更新・建物配置への影響を含めて判断 […]
- Q 『月1万円増えるだけ』なら、欲しい設備を追加してもよい？
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『月1万円増えるだけ』なら、欲しい設備を追加してもよい？ 判定 条件付き 判定は条件付きです。月1万円の増額でも、長期間の合計や他の追加、維持費まで見る必要があります。家族が優先する支出と貯蓄を守ったうえで、その設備の使 […]
- Q 社員数の少ない地元工務店に頼むのは絶対NG？
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社員数の少ない地元工務店に頼むのは絶対NG？ 判定 NGではない 社員数の少ない地元工務店に頼むこと自体は、NGではありません。人数だけで品質や対応力は決まりません。設計、現場管理、協力業者の役割に加え、担当者が不在のと […]
