- Q 未確定の補助金や親の援助を、確実にもらえる予算に入れてよい？
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未確定の補助金や親の援助を、確実にもらえる予算に入れてよい？ 判定 NG 判定はNGです。未確定の補助金や親の援助を確実な資金として使うと、金額の変更や入金の遅れで支払いが不足します。確定資金と見込みを分け、条件・時期を […]
- Q 完成保証が付けば、倒産しても追加負担はゼロ？
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完成保証が付けば、倒産しても追加負担はゼロ？ 判定 NG 判定はNGです。完成保証があっても、倒産時の追加負担が必ずゼロになるわけではありません。保証する費用、限度額、対象外、利用手続きは制度や契約で異なります。自分の工 […]
- Q 洗濯物をたたまない前提で、収納をつくってよい？
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洗濯物をたたまない前提で、収納をつくってよい？ 判定 NGではない NGではありません。洗濯物をたたまない暮らしに合わせて、掛ける収納をつくって構いません。私は丁寧な家事を続ける前提より、家族が無理なく続けられる手順を大 […]
- Q 太陽光は『絶対に元が取れる』と聞いて即決する？
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太陽光は『絶対に元が取れる』と聞いて即決する？ 判定 NG 太陽光発電を「絶対に元が取れる」という説明だけで即決するのはNGです。設置費に加え、自宅の発電条件、電気を使う時間、売電条件、点検や機器更新を含めて比較します。 […]
- Q ネットで買った設備を施主支給するのは、絶対NG？
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ネットで買った設備を施主支給するのは、絶対NG？ 判定 条件付き ネットで購入した設備を施主支給することは、条件が整えば可能です。一律にNGとはしません。ただし、購入価格だけで決めず、取り付け条件、納期、搬入、施工費、 […]
- Q 境界が曖昧でも、『この塀まで』という口頭説明で買ってよい？
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判定 NG 境界が曖昧な土地を「この塀までです」という口頭説明だけで買うのはNGです。塀と境界が一致するとは限りません。測量資料と現地を照合し、未確認の境界、越境、確認作業の担当と費用負担を契約前に整理します。 見えてい […]
- Q 変動金利の上昇を試算せず、今の返済額だけで借りてよい？
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変動金利の上昇を試算せず、今の返済額だけで借りてよい？ 判定 NG 判定はNGです。変動金利の現在の返済額だけでは、将来の金利上昇に家計が耐えられるか分かりません。複数の金利と上昇時期で試算し、返済が増えても生活費と必要 […]
- Q 瑕疵保険がある会社なら、未完成の家も守られる？
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瑕疵保険がある会社なら、未完成の家も守られる？ 判定 NG 判定はNGです。新築住宅の瑕疵保険は、主に引き渡し後の構造・防水の欠陥に備えるもので、未完成の工事を仕上げる保証とは別です。瑕疵への備えに加え、工事中断時の完成 […]
- Q 夫婦別寝室は、家づくりとして失敗なのか？
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夫婦別寝室は、家づくりとして失敗なのか？ 判定 NGではない NGではありません。夫婦別寝室は、家づくりの失敗とは言えません。生活時間や眠り方に合い、双方が納得して選ぶなら、十分に検討できる間取りです。私は夫婦同室を正解 […]
- Q 太陽光と蓄電池を、新築時にセットで導入する？
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太陽光と蓄電池を、新築時にセットで導入する？ 判定 条件付き 太陽光と蓄電池を新築時にセット導入する判断は条件付きです。電気代を抑えたいのか、停電中の暮らしを守りたいのかで必要な機器が変わります。太陽光だけの案と比べ、追 […]
- Q 入居日が迫ったら、必要な検査を後回しにしてよい？
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入居日が迫ったら、必要な検査を後回しにしてよい？ 判定 NG 入居日が迫ったことを理由に、必要な検査を後回しにするのはNGです。法令上の検査と契約上の確認を分け、対象となる手続き、指摘への対応、入居できる条件を確かめます […]
- Q 災害リスクの説明を聞かず、『地元では大丈夫』で買ってよい？
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判定 NG 災害リスクを確認せず、「地元では大丈夫と言われた」という理由で土地を買うのはNGです。洪水、内水、土砂災害などの情報と現地の条件を照合し、対策の費用と避難のしやすさまで確認します。過去の経験談だけで、将来の安 […]
- Q 変動金利を選ぶこと自体が、危険な家づくりなの？
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変動金利を選ぶこと自体が、危険な家づくりなの？ 判定 NGではない 変動金利を選ぶこと自体は、NGではありません。大切なのは、金利が上がっても返済と暮らしを続けられるかです。手元資金、収入の変化、返済期間を確認し、全期間 […]
- Q 現場の管理体制が見えなくても、有名な会社なら任せてよい？
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現場の管理体制が見えなくても、有名な会社なら任せてよい？ 判定 NG 判定はNGです。有名な会社でも、自分の現場で誰が何を確認するかが不明なら、管理体制を確かめたことにはなりません。現場責任者、工程ごとの確認担当、記録の […]
- Q リビング階段は、絶対にやめたほうがよい？
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リビング階段は、絶対にやめたほうがよい？ 判定 条件付き 条件付きです。リビング階段は、家族の通行、音、来客時の視線、冷暖房まで一緒に設計できれば採用できます。私は形式だけでやめるべきとは考えません。ただし、開放感が好き […]
- Q 小さな家にも、最初から全館空調を採用する？
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小さな家にも、最初から全館空調を採用する？ 判定 条件付き 小さな家に全館空調を採用することは、条件付きで選べます。床面積だけで必要・不要は決まりません。空調する範囲と家族の温度の好みを明確にし、個別エアコン案と初期費用 […]
- Q 小さな傷が1つでもあれば、引き渡しは拒否すべき？
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小さな傷が1つでもあれば、引き渡しは拒否すべき？ 判定 条件付き 小さな傷が一つあるだけで、必ず引き渡しを拒否すべきとはいえません。判断は条件付きです。傷の程度、使用への支障、補修方法、契約内容を確認し、補修の期限と責任 […]
- Q 通路が細長い旗竿地を、住宅用地として選んでもよい？
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判定 条件付き 通路が細長い旗竿地は、形だけで絶対NGにはしません。接道や通行の条件に加え、車の出入り、工事の搬入、採光、配管と費用を確認し、希望する生活が成立すれば候補になります。土地代の安さだけで決めるのは止めます。 […]
- Q 月々が安いからと、完済年齢を見ずに50年ローンを選んでよい？
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月々が安いからと、完済年齢を見ずに50年ローンを選んでよい？ 判定 NG 判定はNGです。50年ローンは月々の返済を抑えられても、完済年齢や総利息、退職後の残債を見ずには選べません。長期ローン自体を否定するのではなく、現 […]
- Q 完成見学会だけで、引き渡し後の対応まで判断してよい？
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完成見学会だけで、引き渡し後の対応まで判断してよい？ 判定 NG 判定はNGです。完成見学会で分かるのは主に完成時の状態で、入居後の点検や補修対応まで確認できるわけではありません。相談窓口、点検時期、保証の範囲、有料にな […]
- Q 寝室の隣にトイレ。音を考えず配置してよい？
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寝室の隣にトイレ。音を考えず配置してよい？ 判定 NG NGです。寝室の隣へトイレを設けるなら、夜の音を考えてから配置を決めてください。近さは便利ですが、便器の位置だけでは判断できません。私は排水管、ドア、換気設備、寝る […]
- Q 高断熱住宅なのに、足元の快適さで床暖房を選ぶ？
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高断熱住宅なのに、足元の快適さで床暖房を選ぶ？ 判定 条件付き 高断熱住宅で、足元の快適さを理由に床暖房を選ぶことは条件付きで可能です。必須設備と決める必要はありません。断熱と日射への対策を確保したうえで、床の感触、運転 […]
- Q 鍵を受け取れば完了。図面や保証書はあとでよい？
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鍵を受け取れば完了。図面や保証書はあとでよい？ 判定 NG 鍵を受け取ったら完了として、図面や保証書を曖昧なまま後回しにするのはNGです。必要な資料を一覧で管理し、完成時の状態と対応しているか確認します。後日発行される書 […]
- Q 北側道路の土地を選ぶのは、日当たりで失敗する選択？
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判定 NGではない 北側道路の土地を選ぶこと自体はNGではありません。日当たりや明るさは、道路の方角だけで決まらず、建物の配置と窓の位置・高さ、隣家の影で変わります。北側道路でも開口の取り方で暮らしやすさは大きく違うため […]
- Q 10年固定なら、その後も金利が変わらないと考えてよい？
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10年固定なら、その後も金利が変わらないと考えてよい？ 判定 NG 判定はNGです。10年固定は、原則として選んだ固定期間中の金利を確定する仕組みで、全期間固定とは違います。10年後の金利の決まり方、優遇幅、選択手続きを […]
- Q 見積書の『別途』が空欄でも、総額の約束は信用してよい？
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見積書の『別途』が空欄でも、総額の約束は信用してよい？ 判定 NG NGです。別途欄が空白なのに「総額は大丈夫」という約束だけで契約を進めることは、私は勧めません。空欄はゼロ円の証明になりません。何を含み、何を含まない金 […]
- Q 収納面積は十分。持ち物の寸法は測らなくてよい？
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収納面積は十分。持ち物の寸法は測らなくてよい？ 判定 NG NGです。収納は面積が十分でも、持ち物が入り、取り出せるとは限りません。私は床面積の割合より、実物の幅・奥行き・高さと使う動作を確認します。掃除機、衣類、寝具、 […]
- Q 乾燥機を買うから、洗濯物を干す場所はゼロにする？
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乾燥機を買うから、洗濯物を干す場所はゼロにする？ 判定 NG 乾燥機を買うという理由だけで、洗濯物を干す場所をゼロにするのはNGです。衣類にはタンブル乾燥できないものがあり、機器の故障や洗濯量が増える日もあります。家族の […]
- Q 築40年だから、家の状態を調べず建て替えを決める？
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築40年だから、家の状態を調べず建て替えを決める？ 判定 NG 築40年という年数だけで、家の状態を調べず建て替えを決めるのはNGです。劣化、耐震、断熱、間取りを確認し、改修で実現できる暮らしと建て替え案を比較します。私 […]
- Q 今は農地の土地を、住宅を建てる候補として選んでもよい？
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判定 条件付き 今は農地の土地でも、必要な手続きと建築条件を確認できれば住宅用地の候補になります。農地だから即NGではありません。ただし、農地転用の可否、期間、造成や給排水の費用を調べ、手続きが進まない場合の契約条件まで […]
