- Q 値引きと価格の透明性
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Q 「値引きしない会社」は本当に割高？ 価格方針と見積もりの透明性をどう見分けますか？ 回答範囲 値引きの有無で生まれる印象を整理し、価格の説明と仕様・範囲の開示を判断材料にする。 A 値引きをしない会社が割高かどうかは […]
- Q 市街化調整区域の建築
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Q 市街化調整区域の土地に家は建つ？ 「以前は家があった」だけで購入を決めてよいですか？ 回答範囲 自治体へ個別の土地・申請者・計画の条件を確認し、必要な許可や事前相談を整理する。 A 市街化調整区域では、以前に住宅があ […]
- Q 資料請求と営業連絡の管理
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Q 資料請求後に営業電話を増やしたくない？ 連絡先の提供先・希望連絡方法・停止手続をどう確認しますか？ 回答範囲 送信前の同意内容、情報提供先、希望連絡方法と依頼停止の窓口を確認する。 A 資料請求後の電話を抑えたい場合 […]
- Q サービス内容を書面に残す方法
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Q 営業の「サービスします」はどこに残す？ 口約束を契約書・仕様書・見積もりへ反映する方法は？ 回答範囲 無償提供や特別対応について対象・数量・期限を明確にし、双方が確認できる書面に整理する。 A 営業担当の「サービスし […]
- Q 地中埋設物の撤去と負担
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Q 古家付き土地の地中埋設物は誰が撤去する？ 井戸・浄化槽・基礎の残りを契約前にどう確認しますか？ 回答範囲 調査できる情報と不明な事項を分け、発見時の連絡、撤去、費用負担を売買条件として確認する。 A 古家付き土地の地 […]
- Q 契約を見送る判断と依頼済み業務
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Q 「ここまで打ち合わせしたから」で契約していませんか？ 迷いを整理して契約を見送る判断基準は？ 回答範囲 使った時間とこれからの契約判断を分け、不一致と未解決事項を整理する。費用等の合意も確認する。 A 打ち合わせに時 […]
- Q 肩書と権限と責任の確認
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Q 営業担当が店長なら安心？ 肩書と提案力・決裁権・契約責任はどう見分けますか？ 回答範囲 肩書から推測せず、回答できる範囲、社内承認、契約の責任者を確認する。 A 営業担当が店長であっても、提案の正確さや値引きの決裁権 […]
- Q 境界と測量の依頼条件
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Q 境界杭がない土地でも買ってよい？ 売主の境界明示と確定測量の条件はどう決めますか？ 回答範囲 図面と現地の境界表示を確認し、隣接地との確認状況、実施範囲、費用と引渡条件を整理する。 A 境界杭が見当たらない土地を買う […]
- Q 親の援助と予算と名義
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Q 「親の援助があるから大丈夫」と予算を増やしてよい？ 援助条件・名義・家族の合意はどう確認しますか？ 回答範囲 援助額と時期、条件、所有と家族の意向を整理する。税務や登記は個別の専門確認につなぐ。 A 親から資金援助の […]
- Q フルローンと融資前の現金
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Q フルローンなら現金ゼロで建てられる？ 融資前に必要な支払いと手元資金は？ 回答範囲 借入対象と融資時期を確認し、土地・工事代金などの支払日と入金日を資金繰り表で整理する。 A フルローンを利用しても、融資前の支払いと […]
- Q 住宅会社に頼む土地探し
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Q 住宅会社の土地探しは提携物件だけ？ 探す範囲と候補の比較方法をどう確認しますか？ 回答範囲 提案元と探索範囲、候補を選んだ条件を確認し、自分で見つけた物件も同じ条件で比較する。 A 住宅会社の土地探しが提携物件だけか […]
- Q 家具と家電の搬入経路
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Q 図面では置けるのに家具が入らない？ 玄関・階段・廊下の搬入寸法はどう確認しますか？ 回答範囲 設置寸法と搬入経路を分け、梱包時の大きさ、曲がり角、開口、搬入作業条件を確認する。 A 家具や家電は、置く場所に収まっても […]
- Q 金利と返済額の見直しルール
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Q 変動金利の「5年ルール・125％ルール」があれば安心？ 返済額と利息の違いは？ 回答範囲 商品の適用条件と返済方法を確認し、返済額の見直しと元金・利息の動きを分けて説明する。 A 5年ルール・125％ルールがあっても […]
- Q ハザードマップの読み方
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Q ハザードマップで色が付いていなければ安全？ 浸水・土砂災害・避難経路をどう調べますか？ 回答範囲 地図の対象・想定・更新時期を確認し、自治体情報と現地の地形・避難条件も合わせて整理する。 A ハザードマップで色が付い […]
- Q 持ち物から決める収納
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Q 収納を増やすほど片付く？ 持ち物の量・しまう場所・戻す動線をどう決めますか？ 回答範囲 持ち物の種類と使用場所を整理し、収納の面積だけに頼らず出し入れと管理を検討する。 A 収納を増やしても、物の量としまう場所、戻す […]
- Q 土地と工事に合わせる融資
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Q ネット銀行の住宅ローンは土地購入・注文住宅でも使える？ 分割融資・つなぎ融資の確認点は？ 回答範囲 土地決済・着工・中間金・完成の支払時期に対応できるか、金融機関と事前に確認する。 A ネット銀行でも、土地購入を伴う […]
- Q 道路と建て替えの条件
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Q 幅4m未満の道路に接する土地は建て替えできる？ 道路の種別・接道・セットバックは何を確認しますか？ 回答範囲 幅だけで判断せず、道路の扱い、接する状況、後退や通行に関する条件を担当窓口へ確認する。 A 幅が4m未満の […]
- Q 夜の視線と照明の確認
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Q 昼の内覧だけで決めて大丈夫？ 夜の視線・照明のまぶしさ・外からの見え方は？ 回答範囲 昼と夜で異なる視線や照明条件を確認し、家具・窓まわり・外部照明の使い方まで考える。 A 昼の内覧だけでは、夜に照明を付けたときの視 […]
- Q 借入れの申告と本人の確認
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Q 「この借入は申告しなくていい」と言われたら？ 住宅ローン申込書を誰がどう確認すべきですか？ 回答範囲 本人が申込内容と提出資料を確認し、不明点を金融機関に直接照会する手順を示す。 A 「この借入は申告しなくていい」と […]
- Q おすすめの理由と取引の立場
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Q 不動産会社の「おすすめ順」は何で決まる？ 売主との関係・仲介の立場・紹介理由をどう聞きますか？ 回答範囲 紹介者の立場と物件選定の理由を確認し、購入者の希望条件と一致する点を整理する。 A 不動産会社のおすすめ順は、 […]
- Q 入居時に必要な外構と排水
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Q 「外構は住んでから」で困るのはどこ？ 雨の日の排水・玄関の泥・駐車動線を先に確認すべきですか？ 回答範囲 入居時の屋外の使い方を現地で確認し、排水・通路・駐車など必要な完成状態を整理する。 A 外構を入居後に進めるこ […]
