- Q 土地が決まっていなくても工程表は作れる？
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土地が決まっていなくても工程表は作れる？ 結論 ：土地未定でも仮の工程表は作れる A 土地が決まっていなくても、仮の工程表は作れます。ただし、着工日まで確定する表ではなく、土地探しの期限と、購入候補が見つかった後に必要な […]
- Q 農地転用が必要な土地は、何を先に確認する？
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農地転用が必要な土地は、何を先に確認する？ 結論 ：設計を確定する前に転用条件を調べる A 農地転用が必要な土地では、家の設計を確定する前に、転用できる条件と手続きの順番を確認します。土地を買えば必ず宅地にできるわけでは […]
- Q 現場見学は、工事中のどの時期に予約する？
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現場見学は、工事中のどの時期に予約する？ 結論 :見たい部分が隠れる前に予約する A 現場見学は、見たい内容が仕上げで隠れる前に予約します。完成間近に一度行くだけでは、基礎の配筋、構造、防水、断熱、配線等を確認できないた […]
- Q どうしても入居日を動かせないときの優先順位は？
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どうしても入居日を動かせないときの優先順位は？ 結論 ：安全と性能を守って調整できる条件を探す A 入居日を動かせない場合は、家の安全性と必要な検査を守りながら、希望条件や一時的な暮らし方を調整します。間に合わせるために […]
- Q 境界の確認が終わる前に設計を進められる？
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境界の確認が終わる前に設計を進められる？ 結論 ：仮の設計と確定した設計を分ける A 境界の確認が終わる前でも、条件を仮定した設計検討はできます。ただし、未確定の境界を確定したものとして申請や材料発注まで進めると、後から […]
- Q 第三者検査は、完成直前に申し込めば十分？
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第三者検査は、完成直前に申し込めば十分？ 結論:第三者検査は契約や着工前から計画する A 第三者検査を希望するなら、完成直前ではなく、契約や着工前の段階から相談する方が適切です。完成後では見えなくなる構造や防水等があり、 […]
- Q 打ち合わせは、回数が多いほど安心できる？
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打ち合わせは、回数が多いほど安心できる？ 結論： 回数より決定内容と理解を確認する A 打ち合わせは、回数が多ければ安心というものではありません。必要な情報がそろい、決めた内容が図面と見積もりに反映されることが重要です。 […]
- Q 解体日が決まれば、新築もすぐ着工できる？
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解体日が決まれば、新築もすぐ着工できる？ 結論: 解体終了と新築着工は別の節目になる A 解体日が決まっても、新築をすぐ着工できるとは限りません。解体後の敷地確認、地盤調査、基礎の検討、必要な申請、ライフラインの準備が整 […]
- Q 気密測定は、完成時だけでよい？
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気密測定は、完成時だけでよい？ 結論 :施工中と完成時の測定を使い分ける A 気密測定は、完成した状態を確認する測定に加え、修正しやすい施工途中の測定を検討すると、施工の改善に役立ちます。ただし、必要な実施回数と時期は、 […]
- Q 間取りの確定は、いつまで延ばせる？
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間取りの確定は、いつまで延ばせる？ 結論： 間取りの期限は申請と発注から決まる A 間取りを確定できる期限は、確認申請、構造の検討、材料の発注、施工の開始時期から決まります。「着工する前までなら自由に変えられる」と考える […]
- Q 上下水道の工事は、建物と同時に頼めばよい？
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上下水道の工事は、建物と同時に頼めばよい？ 結論 :引込工事の調整は建物工事より前に始める A 上下水道の工事は、建物工事と同じ頃に頼めば必ず間に合うとは限りません。道路内の工事、既存管の確認、申請、指定業者の手配等が必 […]
- Q 引き渡し前の手直し時間は、何日必要？
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引き渡し前の手直し時間は、何日必要？ 結論 :補修内容と部材手配から必要日数を決める A 引き渡し前の手直し時間は、不具合の内容、材料の手配、作業後の確認によって変わるため、一律に何日あれば十分とはいえません。施主検査か […]
- Q キッチンや窓の色は、最後に決めてもよい？
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キッチンや窓の色は、最後に決めてもよい？ 結論： 色選びにも発注の締切がある A キッチンや窓の色は、最後に決めても間に合うとは限りません。製品によって受注生産、組合せの制限、納期が異なり、色を選ぶ前に本体ごとの発注が必 […]
- Q 地鎮祭の日を決めると、着工日も決まる？
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地鎮祭の日を決めると、着工日も決まる？ 結論 :地鎮祭を決めても着工日は確定しない A 地鎮祭の日を決めても、着工日まで自動的に決まるわけではありません。地鎮祭は工事の安全等を祈る行事で、建築確認や施工の準備が整ったこと […]
- Q 完了検査が済めば、その日に入居できる？
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完了検査が済めば、その日に入居できる？ 結論 :完了検査だけで入居できるとは決まらない A 完了検査が終わっても、その日に自動的に入居できるわけではありません。法令上の使用開始条件、検査済証、契約上の引き渡し、融資・支払 […]
- Q 照明・コンセントは、上棟後に考えれば間に合う？
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照明・コンセントは、上棟後に考えれば間に合う？ 結論 ：配線は上棟前から生活に合わせて計画する A 照明やコンセントは、上棟後に初めて考えると変更が難しくなる場合があります。設計段階で家具・家電と合わせて計画し、壁や天井 […]
- Q 「着工しました」は、どの作業を指している？
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「着工しました」は、どの作業を指している？ 結論: 着工という言葉を具体的な作業名に置き換える A 「着工しました」と言われたら、どの工事を始めたのかを具体的に確認してください。仮囲い、仮設設備、敷地の整備、地盤改良、基 […]
- Q 融資実行日と引き渡し日は、誰が合わせる？
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融資実行日と引き渡し日は、誰が合わせる？ 結論: 四者の必要条件をそろえて日程を調整する A 融資実行日と引き渡し日は、施主、住宅会社、金融機関、登記を担当する専門家が調整します。営業担当者だけに任せて銀行への確認が抜け […]
- Q 外構を後回しにすると、建物の工事も止まる？
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外構を後回しにすると、建物の工事も止まる？ 結論 ：外構の仕上げを待っても設計は先に進める A 外構の仕上げを後にすることはできますが、外構の設計まで後回しにすると、建物の工事にも影響する場合があります。建物と屋外で共通 […]
- Q 梅雨の着工は避けた方がよい？
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梅雨の着工は避けた方がよい？ 結論: 梅雨を避けるより雨への対応を確認する A 梅雨の着工を一律に避ける必要はありません。大切なのは、雨の影響を受ける作業を見分け、材料の保管、雨養生、乾燥の確認、工程変更を計画できるかで […]
- Q 登記の準備は、建物完成まで待ってよい？
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登記の準備は、建物完成まで待ってよい？ 結論 :登記の準備は完成前から始める A 登記の準備は、建物が完成するまで待つ必要はありません。申請に必要な状態や資料は手続きごとに異なりますが、依頼先、名義、持分、必要書類、融資 […]
