住宅を建てる時、
多くの方が悩むのが
「地震保険って本当に必要ですか？」
という問題です。
結論から言うと、
私は
地震保険はできるだけ加入を検討した方が良い
と思っています。
なぜなら、
火災保険だけでは地震被害を補償できないからです。
実は、
多くの方が勘違いしています。
火災保険に加入していても、
地震による被害は対象外です。
例えば、
- 地震による住宅倒壊
- 地震による火災
- 地震による津波被害
これらは火災保険では補償されません。
つまり、
地震被害に備えるには、
地震保険が必要になります。
日本は地震大国
日本は世界でも有数の地震多発国です。
近年だけでも、
東日本大震災
や
熊本地震
など、
大規模地震が発生しています。
そして、
将来も
南海トラフ地震
や首都圏直下型地震などが懸念されています。
「自分の地域は大丈夫」
と思っていても、
地震は予測できません。
耐震等級3だから不要？
これもよく聞かれる質問です。
確かに、
耐震等級3の住宅は非常に強い住宅です。しかし、
耐震等級3でも
被害がゼロになるとは限りません。
例えば、
- 地盤被害
- 家具損傷
- 外構被害
- 一部破損
などは発生する可能性があります。
また、
住宅が無事でも、
生活再建にはお金が必要です。
地震保険だけで家は建て直せる？
ここは重要です。
実は、
地震保険は
火災保険のように全額補償ではありません。
一般的には、
建物評価額の一部を補償する仕組みです。
つまり、
地震保険だけで新築を建て直せるとは限りません。
しかし、
仮住まい費用や生活再建資金としては、
非常に大きな助けになります。
地震保険が向いている人
特に次のような方は検討価値があります。
- 住宅ローン残高が大きい
- 貯蓄が少ない
- 子育て世帯
- 老後資金を取り崩したくない
- 万が一に備えたい
反対に、
十分な金融資産があり、
仮に住宅を失っても生活再建できる方は、
考え方が変わる場合もあります。
俺流ポイント
私はお客様に、
こうお話しています。
耐震性能は被害を減らすもの。
地震保険は生活を守るもの。
この二つは役割が違います。
住宅ローンで後悔する人は、
建てる時の費用だけを見ています。
後悔しない人は、
建てた後のリスクまで考えています。
私は、
耐震等級3の住宅を建てることも大切ですが、
万が一に備えることも同じくらい大切だと思っています。
家づくりの目的は、
立派な家を建てることではありません。
家族の暮らしを守ることです。
だから私は、
地震保険も家づくりの重要な一部だと考えています。
