家づくりで後悔しない資金計画とは？

住宅相談をしていると、

私はいつも思うことがあります。

家づくりで後悔する人と、

満足している人の違いは、

住宅性能でもありません。

住宅会社でもありません。

土地でもありません。

実は、

資金計画です。

結論から言うと、

家づくりで後悔しない資金計画とは、「家を建てた後の人生まで考えた計画」です。

私はこれが全てだと思っています。

後悔する人の資金計画

住宅ローン相談でよくあるのが、

「いくら借りられますか？」

から始まる家づくりです。

銀行が5,000万円貸してくれる。

だから5,000万円で考える。

これは危険です。

なぜなら、

銀行が見ているのは返済能力であって、

家族の幸せではないからです。

後悔しない人の資金計画

一方で、

後悔しない人は順番が違います。

まず、

• 教育費
• 老後資金
• 生活防衛資金

を考えます。

そして、

残ったお金で住宅ローンを考えます。

私はこの順番が正しいと思っています。

私が考える理想の順番

家づくりを考える時、

私は次の順番をおすすめしています。

① 生活防衛資金を確保する

② 教育費を準備する

③ 老後資金を準備する

④ 住宅予算を決める

⑤ 住宅ローンを決める

多くの方は、

④から始めてしまいます。

だから後で苦しくなるのです。

住宅ローンは人生の一部

住宅ローンは大切です。

しかし、

人生の全てではありません。

家を建てた後も、

• 子どもの進学
• 家族旅行
• 車の買い替え
• 病気
• 介護
• 老後生活

があります。

私は、

住宅ローンのために人生を我慢する家づくりには反対です。

本当に大切なこと

私は住宅会社の経営者ですが、

大きな家が成功だとは思っていません。

むしろ、

少し小さな家でも、

教育費を準備できる。

老後資金を準備できる。

旅行に行ける。

そんな暮らしの方が豊かだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私たちは、

家を売りたいわけではありません。

私は、

お客様に後悔してほしくないのです。

だから、

無理な住宅ローンなら反対します。

住宅予算を下げる提案もします。

なぜなら、

家づくりの本当のゴールは、

家が完成する日ではないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「家に人生を合わせない。」

「人生に家を合わせる。」

とお話しています。

住宅ローンで後悔する人は、

家を中心に考えます。

後悔しない人は、

家族の未来を中心に考えます。

教育費。

老後資金。

生活防衛資金。

これらを確保した上で住宅を考える。

これが本当に安全な資金計画です。

家づくりの目的は、

立派な家を建てることではありません。

家族が一生安心して幸せに暮らせることです。