家を建てる時、

多くの方は住宅ローンや間取りを気にします。

しかし、

家を建てた後に必ずやってくる出費があります。

それが

給湯器交換です。

私は住宅相談で、

「給湯器も永久に使える」

と思っている方が意外と多いと感じています。

結論から言うと、

給湯器交換費用は20万円〜60万円程度を想定しておくべきです。

機種によっては、

さらに高額になることもあります。

給湯器にも寿命がある

給湯器は毎日働いています。

お風呂。

キッチン。

洗面所。

365日稼働しています。

そのため、

どんなメーカーでも寿命があります。

一般的な目安は、

10〜15年程度

です。

こんな症状が出たら要注意

例えば、

・お湯の温度が安定しない

・異音がする

・エラー表示が出る

・お湯が出なくなる

こうした症状は寿命のサインかもしれません。

そして困るのが、

突然壊れることです。

給湯器は、

「壊れそうだから交換しよう」

ではなく、

「昨日まで普通だったのに今日壊れた」

が非常に多い設備です。

交換費用はいくら？

現在の相場では、

一般的なエコキュート

30万円〜60万円程度

ガス給湯器

20万円〜40万円程度

が目安になります。

機種や工事内容によって変わります。

近年は物価上昇もあり、

設備価格は上がる傾向にあります。

住宅ローンでは払えない

ここが重要です。

給湯器交換は、

住宅ローンでは対応できません。

つまり、

現金が必要になります。

築12年。

突然40万円必要。

この時に困る方がいます。

だから私は、

修繕積立をおすすめしています。

オール電化だから安心？

オール電化住宅でも、

エコキュートは壊れます。

むしろエコキュートは高性能な設備だけに、

交換費用も高額になりやすいです。

私は、

オール電化だから安心ではなく、

交換費用も含めて考えるべきだと思っています。

私ならどう考えるか

例えば、

毎月1万円修繕積立をする。

年間12万円。

10年で120万円。

これだけあれば、

給湯器交換も慌てません。

外壁塗装も対応できます。

だから私は、

住宅ローンとは別に修繕積立を持つべきだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは建てる時より、

建てた後の方が長いと思っています。

給湯器交換。

外壁塗装。

設備更新。

これらまで考えて初めて、

本当に安全な資金計画になります。

俺流ポイント

私はお客様に、

こうお話しています。

給湯器はいつか必ず交換する設備です。

問題は壊れることではありません。

準備していないことです。

住宅ローンで後悔する人は、

建てる時のお金だけを見ています。

後悔しない人は、

15年後の出費まで見ています。

私は、

給湯器交換費用も住宅ローンと同じくらい、

最初から計画に入れるべきだと思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

30年後も安心して暮らせることです。