Q.同じ予算で、部屋数を増やす案と一部屋を広くする案をどう提案し分けますか？

A.誰が、いつ、どこで過ごすかを確認し、同時に別の行動をする必要があるかで考えます。個室が必要な時間が重なる家なら部屋数を確保する意味があり、集まって過ごすことを優先する家なら共用の広さを重視する選択があります。人数だけでは決めません。

同時に行うことから部屋の役割を考えます

寝る、仕事をする、勉強する、趣味を楽しむ、来客と話すなど、生活の行動を並べます。別の時間なら同じ部屋で兼ねられても、時間が重なれば音や視線の問題が出ることがあります。何畳欲しいかを決める前に、独立する必要がある行動を確認します。

例えば、一方が在宅で会議をし、もう一方がリビングで過ごす時間が長いなら、区切れる場所の価値が高くなります。反対に、普段は同じ場所で過ごし、個室の用途が年に数回なら、共用空間との兼用を検討する余地があります。

子どもの部屋も、今の年齢だけでなく、学習、就寝、着替え、持ち物の管理を考えます。ただし、子どもが独立した後を心配するあまり、現在必要なプライバシーをなくしてよいわけではありません。時期ごとの使い方を整理します。

部屋数を増やすときの費用を確認します

同じ延床面積でも、間仕切り、建具、収納、照明、コンセント、空調などが変わる場合があります。部屋を小さく分けるだけなら同じ金額と思い込まず、どの工事が増えるかを見積もりで確認します。

一方、一部屋を広くする案でも、壁の配置や開口、構造の検討によって費用が変わります。壁を減らせば、その分だけ安くなると単純には言えません。当社の基本となる2×6工法でも、構造と使いやすさを合わせて検討する必要があります。

収納も比較の条件に入れます。部屋を増やした結果、共用収納がなくなり、リビングに荷物が集まることがあります。大きなリビングにしても、置く家具や持ち物で実際の余白は変わります。部屋数の表記だけで使える広さは分かりません。

兼用や将来の分割には先に決める条件があります

広い部屋を後で分ける案なら、窓、出入口、照明、空調、電源を考えます。壁を付けるだけで二つの使いやすい部屋になるとは限りません。構造に関わる部分と、新たな間仕切りの位置も整理しておくことが大切です。

後から工事する費用も予算に残します。ただし、将来の工事代を現在の金額で確定したように説明することはできません。必要になる作業と現時点の概算を確認し、間仕切りを付ける前の使い方も考えておきます。

仮に同じ28坪の案で、個室を一つ増やす代わりにリビングを小さくするなら、どちらも家具を入れた図面で比べます。個室に机とベッドを置けるか、リビングで家族がすれ違えるかを確認します。畳数の増減を眺めるだけでは判断できません。

どちらかを選ぶ前に、扉を閉じた状態と開いた状態も比べてください。区切る必要のある時間だけ独立させるなど、使う場面に合わせた案も検討対象になります。

比較表には次の4点を入れると整理できます。

・各部屋を使う人と、使用する時間帯。

・音、視線、就寝などで独立が必要な行動。

・家具と収納を置いた後に残る通路や余白。

・現在の差額と、将来の変更に必要な工事。

夫婦や家族の希望が違う場合は、どちらの案が立派かという話にしません。個室を求める人は何から離れたいのか、広い部屋を求める人は何をしたいのかを聞きます。理由が分かれば、面積の配分以外の方法が見つかることもあります。

当社へは、平日と休日の過ごし方を教えてください。部屋数を増やす案と共用空間を広げる案を、使い方の違いとして検討します。建物の数字ではなく、ご家族が一緒にいる時間と、それぞれで過ごす時間の両方を守ることを大切にしたいと思います。

関連する質問

42　夫婦の希望がまとまらないとき、御社はどちらかの意見を優先しますか？

44　お客様が「もっと広くしたい」と言っても、小さく建てる提案をすることはありますか？

47　家具や家電のサイズが決まっていなくても、御社では間取りを確定させますか？

参照資料　S3