耐震等級とは？
私は住宅会社を経営していますが、
家づくりの相談で、
必ず確認することがあります。
それが、
耐震性能です。
しかし、
お客様からはよくこう聞かれます。
「耐震等級って何ですか？」
「等級3が良いって聞くけど、本当ですか？」
当然だと思います。
専門用語ですから。
結論から言うと、
耐震等級とは、地震に対する建物の強さを表す国の基準です。
私はそう考えています。
耐震等級は住宅の通信簿
私はよくこう説明します。
耐震等級は、
住宅の地震に対する通信簿です。
数字が大きいほど強い。
つまり、
地震に強い家になります。
耐震等級は3段階
現在は、
- 耐震等級1
- 耐震等級2
- 耐震等級3
があります。
数字が大きいほど、
地震への強さが高くなります。
耐震等級1とは？
建築基準法を満たした住宅です。
つまり、
最低基準です。
私は、
「住める基準」であって、
「安心の基準」ではないと思っています。
耐震等級2とは？
耐震等級1の1.25倍の強さです。
学校や病院など、
避難所レベルで求められることがあります。
耐震等級3とは？
耐震等級1の1.5倍の強さです。
現在の最高等級です。
私はここを強くおすすめしています。
なぜ重要なのか？
地震は予測できません。
そして、
住宅ローンは地震が来ても残ります。
私はここが怖いと思っています。
家族を守る性能
例えば、
大地震が来る。
その時に、
家族の命を守る。
私は耐震性能の本当の価値はここだと思っています。
オシャレより大切
少し厳しい言い方ですが、
私はこう思っています。
吹抜け。
デザイン。
高級キッチン。
も大切です。
しかし、
家が倒れたら意味がありません。
耐震等級3なら絶対安全？
ここは誤解しないでください。
絶対はありません。
しかし、
私はリスクを大きく減らせると思っています。
耐震等級3相当に注意
実は重要です。
広告でよく見る
「耐震等級3相当」
です。
私は慎重に考えるべきだと思っています。
正式な耐震等級3とは違う場合があるからです。
許容応力度計算も重要
私はここを重視します。
耐震等級3でも、
計算方法に差があります。
本当に強い家を考えるなら、
許容応力度計算が重要です。
私ならこう考える
私は住宅を見る時、
こう質問します。
「耐震等級はいくつですか？」
そして、
「許容応力度計算していますか？」
です。
そこまで確認します。
本当に良い耐震性能とは？
私はこう思っています。
耐震等級3という数字ではありません。
家族が安心して暮らせることです。
それが本当に良い耐震性能だと思っています。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
耐震性能は住宅性能の最優先事項だと思っています。
だから私たちは、
- 耐震等級3
- 許容応力度計算
- evoltz制震
- 長期優良住宅対応
を重視しています。
家は家族の命を守る場所だからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「耐震等級1で満足するな。」
「家族を守れる強さを選べ。」
とお話しています。
家づくりで後悔する人は、
完成した外観を見ています。
後悔しない人は、
大地震の翌日を見ています。
私は、
100万円の高級キッチンより、
耐震等級3の家の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
オシャレな家を建てることではありません。
家族が一生安心して暮らせる家をつくることです。
