二世帯住宅では電気・水道・ガスの「光熱費」はどう分けますか？子メーターを付けるべきでしょうか？
Q
56歳です。親との二世帯住宅を建てる予定です。生活費はできるだけ別々にしたいと考えていますが、光熱費はどのように分けるのが一般的でしょうか？子メーターを設置すると便利だと聞きましたが、本当に必要ですか？
結論
二世帯住宅では、最初から「光熱費の分け方」を決めて設計することをおすすめします。
特に、
- 電気
- 水道
- ガス
については、
子メーターや世帯ごとの設備計画を採用すると、後々のトラブルを防ぎやすくなります。
建ててから変更するのは難しく、費用も高くなるため、設計段階で決めておくことが重要です。
子メーターとは？
子メーターとは、
親メーターとは別に、使用量だけを計測するためのメーターです。
例えば、
親世帯と子世帯で、
それぞれどれくらい電気や水を使ったかを確認できます。
請求は1つでも、
家庭内で公平に負担を分けやすくなります。
電気はどう分ける？
方法は主に2つあります。
① 契約を1つにして子メーターを設置
- 契約は1件
- 家庭内で使用量を分ける
建築費を抑えやすい方法です。
② 世帯ごとに電気契約を分ける
- メーターも契約も別
- 電気料金も完全に別請求
完全分離型二世帯住宅では、この方法を選ぶ方もいます。
水道は？
自治体によって異なります。
一般的には、
1つの水道メーターで契約し、
子メーターで使用量を分ける方法が多くあります。
一方、
水道メーターを2つ設置できる地域もあります。
事前確認が必要です。
ガスは？
ガスも、
- 1契約
- 2契約
どちらも可能な場合があります。
オール電化なら、
ガス設備自体が不要になります。
子メーターのメリット
- 光熱費でもめにくい
- 使用量が分かりやすい
- 将来世帯が変わっても対応しやすい
親子でも、
お金のことは明確にしておく方が安心です。
設計段階で考えたいこと
二世帯住宅では、
光熱費だけでなく、
- インターネット
- 太陽光発電
- 蓄電池
- EV充電設備
なども、
将来を考えて計画すると便利です。
シニア世代が住宅会社へ確認したいこと
建て替え前に、
次の質問をしましょう。
- 電気は世帯ごとに分けられますか？
- 子メーターは設置できますか？
- 水道はどうなりますか？
- 太陽光発電の売電はどう分けますか？
- 将来一世帯住宅へ変更できますか？
二世帯住宅だからこそおすすめの住宅性能
光熱費を抑えるためにも、
おすすめは、
- 耐震等級3（許容応力度計算）
- 制震装置
- 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
- UA値0.46以下
- 全棟気密測定（C値1.0以下、できれば0.7以下）
- 第一種熱交換換気
- 太陽光発電
- 長期優良住宅
高断熱・高気密住宅は、
二世帯になるほど光熱費削減効果が大きくなります。
法律・制度の根拠
電気・ガス・水道の契約は、
各事業者の供給約款や自治体の条例によって運用されています。
子メーターは、
家庭内で使用量を把握する設備であり、
電力会社や水道局の料金請求を直接分けるものではありません。
また、水道メーターを世帯ごとに設置できるかどうかは、
自治体ごとの基準によって異なります。
デザインハウス甲府からのアドバイス
山梨県でも、
二世帯住宅をご希望されるお客様から、
「光熱費はどう分ければいいですか？」
というご相談をよくいただきます。
私たちは、
将来のトラブルを防ぐためにも、
設計段階で、
- 電気契約
- 子メーター
- 水道配管
- 太陽光発電
- 蓄電池
まで一緒に計画することをおすすめしています。
さらに、
- 耐震等級3（許容応力度計算）
- 制震装置
- 断熱等性能等級6
- 長期優良住宅
- 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）
を基本仕様とし、
二世帯でも一年中快適に暮らせる住まいをご提案しています。
二世帯住宅では、「家族だから大丈夫」と考えないことも大切です。
お金のことを最初にルール化しておくことが、長く気持ちよく暮らせる秘訣だと私たちは考えています。
