家づくりで最も危険なお金の考え方とは？
住宅相談をしていると、私は時々こう思います。
家づくりで失敗する人は、お金が足りない人ではありません。
お金の考え方を間違えた人です。
結論から言うと、
家づくりで最も危険なお金の考え方は、「今払えるから大丈夫」です。
私はこれが、住宅ローン破綻や家づくり後悔の最大の原因だと思っています。
なぜ危険なのか？
住宅ローンを組む時、多くの方は現在の収入を見ます。
共働きだから大丈夫。
ボーナスがあるから大丈夫。
残業代があるから大丈夫。
しかし、住宅ローンは35年です。
35年間、今と同じ状況が続く保証はありません。
人生は必ず変化する
例えば、
- 出産
- 育児
- 教育費
- 病気
- 転職
- 介護
- 老後
こうした出来事は、住宅ローン開始時には見えていません。
だから私は、
今払えるかどうかではなく、将来も払えるかどうか
を考えるべきだと思っています。
銀行が貸してくれるから安心？
これも危険です。
銀行は
「貸せるか」
を判断します。
しかし、
「幸せに暮らせるか」
は判断してくれません。
例えば、
5,000万円借りられる。
でも本当に安全なのは4,000万円かもしれません。
私はここを重視しています。
本当に危険な言葉
住宅相談で、私が一番危険だと思う言葉があります。
「何とかなると思います。」
です。
住宅ローン。
教育費。
老後資金。
これを
「何とかなる」
で決める。
私は非常に危険だと思っています。
私が考える正しい順番
私は家づくりで、次の順番をおすすめしています。
- 生活防衛資金
- 教育費
- 老後資金
- 住宅ローン
多くの方は逆です。
住宅ローンを最優先にします。
すると、後から苦しくなります。
見栄はもっと危険
SNS。
展示場。
友人の家。
これを見て予算を上げる。
私はこれも危険だと思っています。
家づくりは競争ではありません。
他人の家より、自分の家族の未来です。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、家づくりで大切なのは家の大きさではないと思っています。
教育費を払える。
老後資金を準備できる。
旅行にも行ける。
その上で住宅がある。
これが本当の成功だと思っています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「家づくりで最も危険なのは、お金が無いことではありません。」
「お金の優先順位を間違えることです。」
とお話しています。
住宅ローンで後悔する人は、今の理想の家を見ています。
後悔しない人は、20年後、30年後の家族を見ています。
私は、
少し家を小さくしてでも、
教育費を残す。
老後資金を残す。
現金を残す。
その方がずっと価値があると思っています。
家づくりの目的は、家を建てることではありません。
家族が一生安心して暮らせることです。
