家づくりの相談で、

私が必ず確認することがあります。

それは、

「家を建てた後、現金はいくら残りますか？」

です。

実は、

住宅ローン以上に大切なのが、

手元に残る現金です。

結論から言うと、

最低でも半年分。

できれば

1年分の生活費は残しておきたい。

私はそう考えています。

なぜ現金が必要なの？

家を建てると、

多くの方は安心します。

しかし、

本当の生活はそこから始まります。

例えば、

・病気

・ケガ

・失業

・転職

・車の故障

・親の介護

これらは突然やってきます。

住宅ローンは待ってくれません。

だからこそ、

現金が必要なのです。

よくある危険なパターン

例えば、

貯金500万円。

頭金に400万円。

家具家電に80万円。

引越し費用20万円。

結果、

貯金ゼロ。

私はこの状態を非常に危険だと思っています。

家は建った。

しかし、

翌月から何かあれば困る。

これでは安心できません。

私が考える目安

例えば、

毎月の生活費が30万円。

半年分なら180万円。

1年分なら360万円です。

私は、

これくらいの現金があると安心だと思っています。

もちろん家庭によって違います。

自営業の方なら、

もっと必要かもしれません。

なぜ住宅ローンより現金が大切なの？

住宅ローンは、

銀行がお金を貸してくれます。

しかし、

急な出費は貸してくれません。

例えば、

給湯器が壊れた。

車が故障した。

病気になった。

その時に助けてくれるのは、

住宅ローンではなく現金です。

私ならどうするか

例えば、

頭金を500万円入れられる。

でも現金がなくなる。

私は300万円にします。

そして200万円を残します。

なぜなら、

住宅ローンより生活の方が大切だからです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

頭金をたくさん入れることが正解だとは思っていません。

住宅ローンを減らすことより、

生活を守ることの方が重要です。

だから私は、

頭金よりも、

手元資金を重視しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

こうお話しています。

現金は安心そのものです。

住宅ローンは借りられます。

しかし、

安心は借りられません。

住宅ローンで後悔する人は、

家を優先します。

後悔しない人は、

家族の安心を優先します。

私は、

家を建てた翌日から、

何が起きても慌てない状態を作ることが大切だと思っています。

だから、

頭金を全部使うより、

現金を残す方が価値がある場合も多いのです。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が安心して暮らし続けることです。