住宅ローンを組む時、

多くの方が考えるのは、

「今、払えるかどうか」です。

しかし、

私がもっと大切だと思っているのは、

「病気になったらどうなるか」です。

住宅ローンは35年続くこともあります。

その間、

病気にならない保証はありません。

結論から言うと、

病気の種類や住宅ローンの契約内容によって大きく変わります。

まず知っておいてほしいこと

住宅ローンを組む時、

多くの方は

団体信用生命保険（団信）

に加入します。

これは、

死亡や高度障害状態になった場合、

住宅ローン残高が保険で完済される仕組みです。

つまり、

万が一の時でも、

家族に住宅ローンを残さないための保険です。

では病気になったら？

ここが重要です。

一般的な団信では、

病気になっただけでは住宅ローンは無くなりません。

例えば、

• がん
• 脳卒中
• 心筋梗塞

になったとしても、

通常団信では住宅ローンは残ります。

つまり、

働けなくなっても返済は続くのです。

がん団信や疾病保障団信

最近は、

・がん団信

・三大疾病団信

・八大疾病団信

などがあります。

契約内容によっては、

病気になった時点で住宅ローン残高がゼロになる場合もあります。

だから私は、

団信の内容をしっかり確認することをおすすめしています。

本当に怖いのは収入減少

実は、

病気そのものよりも怖いことがあります。

それは、

収入が減ることです。

例えば、

住宅ローンは毎月10万円。

しかし病気で休職。

収入は半分。

この状態が続くと、

家計は急激に苦しくなります。

私は実際に、

住宅ローンよりも、

病気による収入減少で苦しくなるご家庭を見てきました。

病気は誰にでも起こる

多くの方は、

病気は自分には関係ないと思っています。

しかし、

住宅ローンは35年です。

35年間健康でいる保証はありません。

だからこそ、

病気を前提に考える必要があります。

私が考える安全な住宅ローン

私は住宅相談で、

いつもこう考えます。

「もし1年間働けなくなったら？」

それでも生活できるか。

住宅ローンを払えるか。

これを基準にしています。

そのためには、

・生活防衛資金

・医療保険

・団信

が重要になります。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは家を建てることではなく、

家族を守ることだと思っています。

だから、

住宅ローンを組む時も、

病気のリスクまで考えるべきだと思っています。

家は完成した。

でも病気になったら払えない。

これでは安心できません。

俺流ポイント

私はお客様に、

こうお話しています。

住宅ローンは健康な時だけ払うものではありません。

病気になった時も払い続けるものです。

住宅ローンで後悔する人は、

今の収入だけを見ています。

後悔しない人は、

最悪のケースまで考えています。

私は、

病気になっても慌てない資金計画。

働けなくなっても家族が困らない計画。

それこそが本当に安全な住宅ローンだと思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族がどんな時でも安心して暮らせることです。