住宅ローン返済中に失業したら？

住宅ローンシリーズで、

私が最初にお話したいテーマがあります。

それが、

失業です。

多くの方は、

住宅ローンを組む時にこう考えます。

「今の収入なら払える。」

確かにその通りです。

しかし私は、

住宅ローンで本当に怖いのは、

今ではなく未来だと思っています。

結論から言うと、

住宅ローン返済中に失業しても、すぐに家を失うわけではありません。

しかし、

何も準備していない人は非常に危険です。

私はそう考えています。

失業は誰にでも起こる

まず知ってほしいことがあります。

失業は特別な人だけの話ではありません。

例えば、

• 会社の業績悪化
• リストラ
• 病気
• ケガ
• 転職失敗

です。

私は経営者ですが、

未来は誰にも分かりません。

住宅ローンは待ってくれない

ここが怖いところです。

仕事を失った。

しかし、

住宅ローンは続きます。

銀行は、

失業したから返済不要。

とは言いません。

私はここを理解するべきだと思っています。

すぐ競売にはならない

誤解もあります。

1回払えない。

即競売。

ではありません。

通常は、

督促。

相談。

条件変更。

という流れがあります。

私は早めの相談が重要だと思っています。

失業保険がある

日本には制度があります。

例えば、

失業給付。

これを活用できます。

しかし、

住宅ローン全額をカバーできるとは限りません。

貯蓄が重要

私は住宅ローン相談で必ず言います。

最低でも、

生活費6か月分程度は確保したい。

なぜなら、

失業期間を乗り切るためです。

共働きは強い

実際には、

共働き世帯はリスク分散になります。

どちらかが働いている。

これは大きな安心材料です。

住宅ローンを借り過ぎない

私はここが最重要だと思っています。

例えば、

銀行が5,000万円貸してくれる。

だから5,000万円借りる。

危険です。

私は返せる金額で考えます。

団体信用生命保険との違い

よく誤解があります。

団信は死亡や高度障害です。

失業は対象外です。

私はここも説明しています。

私ならこう考える

住宅ローンを組む時、

私はこう考えます。

「半年収入がゼロでも耐えられるか？」

です。

ここまで考えます。

本当に危険な人とは？

私はこう思っています。

失業した人ではありません。

失業を想定せず住宅ローンを組んだ人です。

それが危険です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンは借りられる金額で考えるべきではないと思っています。

だから私たちは、

住宅ローン相談で、

失業リスク。

病気リスク。

老後リスク。

まで考えています。

家は人生そのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「銀行が貸す金額を信じるな。」

「失業しても返せる金額を信じろ。」

とお話しています。

住宅ローンで後悔する人は、

今の年収を見ています。

後悔しない人は、

最悪の状況を見ています。

私は、

大きな家より、

失業しても守れる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな住宅ローンを組むことではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。