家づくりの相談をしていると、

よく聞かれる質問があります。

それが、

「家を買うなら何歳がベストですか？」

というものです。

結論から言うと、

家を買うベストな年齢は人によって違います。

なぜなら、

家づくりは年齢ではなく、

人生設計によって決まるからです。

例えば、

30歳で家を建てる人もいます。

40歳で建てる人もいます。

50歳で建てる人もいます。

どれが正解ということはありません。

しかし、

住宅ローンという視点で見ると、

若い方が有利になることはあります。

例えば、

35歳で35年ローンを組めば、

70歳で完済です。

45歳で35年ローンを組めば、

完済は80歳になります。

そのため、

住宅ローンだけを見ると、

若いうちに建てる方が返済計画を立てやすい傾向があります。

若く建てるメリット

若いうちに建てる最大のメリットは、

住宅ローン期間を長く取れることです。

月々の返済額を抑えやすくなります。

また、

子育て期間を新しい家で過ごせることも大きなメリットです。

さらに、

家賃を払い続ける期間を短くできるため、

資産形成の面でも有利になることがあります。

若く建てるデメリット

一方で、

若い頃は人生設計が固まっていないこともあります。

例えば、

• 転職
• 転勤
• 子どもの人数
• 将来の収入

など、

まだ見えていないことも多いです。

そのため、

無理な住宅ローンを組むと後悔する可能性があります。

遅く建てるメリット

40代、50代で建てる場合、

人生設計が見えやすくなっています。

例えば、

• 子どもの人数
• 教育費
• 仕事の安定性

などです。

家づくりの失敗は減りやすくなります。

また、

貯蓄も増えているケースが多く、

借入額を抑えられることがあります。

遅く建てるデメリット

一方で、

住宅ローン返済期間が短くなります。

月々の返済額が高くなったり、

老後までローンが残ったりする可能性があります。

実は年齢より重要なこと

私は、

家を買うベストな年齢よりも、

次の条件が整っているかの方が重要だと思っています。

• 安定した収入がある
• 無理のない資金計画ができる
• 将来の生活がある程度見えている
• 家族の意見がまとまっている

この状態なら、

30歳でも50歳でも問題ありません。

俺流ポイント

私はいつもお客様に、

「家を買うベストな年齢はありません。」

とお話しています。

あるのは、

「家を買うベストなタイミング」

です。

住宅ローンで後悔する人は、

年齢だけで考えます。

後悔しない人は、

人生設計で考えます。

例えば、

35歳でも無理なローンなら危険です。

50歳でも十分な資産と計画があれば問題ありません。

家づくりの目的は、

早く家を持つことではありません。

家族が幸せに暮らせる環境をつくることです。

だから私は、

年齢よりも、

「今が家族にとって良いタイミングか」

を考えることをおすすめしています。