高性能住宅とは？

最近、

住宅業界でよく聞く言葉があります。

それが、

「高性能住宅」

です。

しかし私は、

お客様からこう聞かれることがあります。

「高性能住宅って何ですか？」

実は、

この言葉には明確な定義がありません。

だからこそ、

住宅会社によって意味が違います。

結論から言うと、

高性能住宅とは、住む人の命・健康・お金を守る住宅です。

私はそう考えています。

高性能住宅＝高級住宅ではない

まず誤解があります。

高性能住宅。

と聞くと、

高い家。

豪華な家。

と思われる方がいます。

私は違うと思っています。

例えば、

高級キッチン。

豪華な照明。

輸入家具。

これらは性能ではありません。

本当に重要な性能とは？

私は次の4つだと思っています。

• 断熱性能
• 気密性能
• 換気性能
• 耐震性能

です。

見た目では分かりません。

しかし、

住み始めると大きな差になります。

冬暖かい

例えば冬。

外は0℃。

しかし室内は20℃前後。

廊下も暖かい。

トイレも暖かい。

私はこれが高性能住宅だと思っています。

夏涼しい

夏も同じです。

外は35℃。

しかし少ないエアコンで快適。

私は性能の価値はここだと思っています。

光熱費が違う

例えば、

同じ大きさの家。

しかし、

性能で年間数万円以上変わることもあります。

私は住宅ローンだけでなく、

住んでからのお金も重要だと思っています。

健康にも関係する

私は住宅と健康は深く関係していると思っています。

例えば、

• ヒートショック
• 結露
• カビ
• ダニ
• 血圧変動

です。

暖かい家は健康にも影響します。

地震から家族を守る

高性能住宅は断熱だけではありません。

耐震性能も重要です。

私は、

耐震等級3。

許容応力度計算。

を重視しています。

見た目では分からない

ここが問題です。

吹抜けは見えます。

キッチンも見えます。

しかし、

UA値。

C値。

耐震性能。

は見えません。

だから軽視されやすいのです。

私ならこう考える

私は住宅を見る時、

まずこう質問します。

「この家は家族を守れますか？」

です。

デザインはその後です。

高性能住宅の目安とは？

私は最低でも、

• 断熱等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 第一種熱交換換気
• 耐震等級3

は欲しいと思っています。

本当に高性能な住宅とは？

私はこう思っています。

高い家ではありません。

豪華な家でもありません。

30年後も家族を守り続ける家です。

それが本当に高性能住宅だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅性能は家族への保険だと思っています。

だから私たちは、

• 断熱等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 全棟気密測定
• 第一種熱交換換気
• 耐震等級3（許容応力度計算）
• evoltz制震

を重視しています。

家は家族を守る場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「高性能住宅とは暖かい家ではない。」

「家族を守る家だ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

キッチンを見ています。

後悔しない人は、

性能を見ています。

私は、

100万円の高級キッチンより、

冬の朝でも暖かい家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

オシャレな家を建てることではありません。

家族が一生健康で安心して暮らせる家をつくることです。