高気密と高断熱はセットなのか？UA値・C値の違いを住宅会社代表が解説

高気密と高断熱はセットで必要です

結論から言います。

高気密と高断熱は、セットで考える必要があります。

断熱性能が高くても隙間が多ければ、暖めた空気や冷やした空気が外へ逃げやすくなります。

反対に、隙間が少なくても断熱性能が低ければ、屋根・壁・床・窓を通して熱が出入りします。

ただし、UA値とC値の数字だけが良ければ、必ず快適な家になるわけではありません。

窓の性能、日射、換気、冷暖房計画まで一体で考えることが重要です。

高断熱と高気密は何が違うのか？

高断熱と高気密は、同じ意味ではありません。

分かりやすく例えると、断熱は魔法瓶の本体、気密はそのフタです。

どれほど保温性能の高い魔法瓶でも、フタが開いていれば中のお湯は冷めやすくなります。

住宅も同じです。

高性能な断熱材を使用しても、床・壁・天井・窓・配管まわりなどに隙間が多ければ、本来の断熱性能を十分に生かせません。

反対に、隙間が少なくても断熱性能が低ければ、壁や窓などから熱が逃げます。

だから、高断熱と高気密は切り離せないのです。

UA値は断熱性能を表す計算値

UA値とは「外皮平均熱貫流率」のことです。

住宅の屋根・天井・外壁・床・窓などを通して、室内の熱が外へどれくらい逃げやすいかを示します。

数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高い住宅と評価されます。

ただし、UA値は住宅全体の平均的な断熱性能を示す計算値です。

住宅の隙間から出入りする空気による熱損失を、そのまま表した数字ではありません。

そのため、UA値だけを見ても、実際の気密性能までは分かりません。

UA値の意味と数値の見方については、UA値0.46とは？で詳しく解説しています。

C値は住宅の隙間を表す実測値

C値とは「相当隙間面積」のことです。

住宅全体にある隙間の合計面積を、建物の実質延べ床面積で割って算出します。

数値が小さいほど隙間が少なく、気密性能が高い住宅です。

例えば、延べ床面積100㎡の住宅でC値が0.5の場合、住宅全体の隙間を合計すると約50㎠になります。

重要なのは、C値はカタログや図面だけでは確認できないことです。

実際に建てた住宅で気密測定をして、初めて分かります。

住宅会社が「高気密になるように施工しています」と説明しても、測定していなければ実際のC値は分かりません。

C値の基本については、C値とは？をご覧ください。

断熱等級6でも高気密とは限らない

ここは、家を建てる前に知っていただきたい重要なポイントです。

断熱等級6だからといって、自動的に高気密住宅になるわけではありません。

断熱等級は、主にUA値などの外皮性能によって評価されます。

一方のC値は、実際の施工精度によって変わります。

同じ図面、同じ断熱材、同じ窓を使用しても、施工方法や現場管理が違えば、気密性能に差が出る可能性があります。

住宅会社から「当社は断熱等級6です」と説明されたら、そこで安心せず、次の質問をしてください。

全棟で気密測定をしていますか？

さらに、こう聞きます。

C値はいくつ以下を基準にしていますか？

この2つに明確に答えられなければ、「高断熱」は確認できても「高気密」は確認できません。

なぜ気密性能が必要なのか？

気密性能が必要な理由は、隙間風を減らすためだけではありません。

主に次の3つの目的があります。

1．冷暖房の無駄を減らす

住宅に意図しない隙間が多いと、暖めた空気や冷やした空気が外へ逃げやすくなります。

断熱材や高性能な窓に費用をかけても、気密施工が不十分なら、その効果を十分に引き出せません。

2．計画換気を正常に働かせる

24時間換気は、給気口から外気を取り入れ、排気口から汚れた空気を排出する計画です。

隙間が多いと、想定していない場所から外気が入り、設計した換気経路が乱れやすくなります。

換気の役割については、なぜ換気が重要なのか？で詳しく説明しています。

3．壁の中への湿気の流入を抑える

室内外に温度差があると、水蒸気を含んだ空気が隙間から壁の中へ入る可能性があります。

条件によっては壁体内結露の原因になるため、断熱材だけでなく、気密層・防湿層を連続させる施工が重要です。

UA値とC値だけで住宅を選んではいけない

UA値とC値は重要ですが、この2つだけで快適性が決まるわけではありません。

次の項目も確認する必要があります。

• 窓とサッシの断熱性能
• 窓の大きさと方角
• 冬の日射取得
• 夏の日射遮蔽
• 換気方式と熱交換率
• 冷暖房設備の容量と配置

特に山梨県では、冬の寒さだけでなく、甲府盆地の夏の暑さへの対策が重要です。

高断熱住宅は、室内に入った熱が逃げにくい住宅でもあります。

夏の日射対策が不十分なまま大きな窓を設置すると、室温が上がりやすくなる可能性があります。

軒、庇、シェード、窓の方角、ガラスの種類まで、建築地に合わせて検討しなければなりません。

窓の性能については、トリプルガラスは必要？も参考にしてください。

契約前に住宅会社へ確認する5項目

高気密高断熱住宅を検討するときは、契約前に次の5項目を確認してください。

1．実際に建てる家のUA値

標準プランやモデルハウスではなく、自分が建てる住宅の計算結果を確認します。

2．全棟で気密測定をしているか

過去最高のC値ではなく、自分の家を測定するかが重要です。

3．C値の基準はいくつか

提示された数字が目標値なのか、保証値なのか、過去の平均値なのかも確認します。

C値の目安については、C値1.0以下は必要？で解説しています。

4．気密測定はいつ行うか

工事中に行うのか、完成時に行うのか、基準を超えた場合に補修するのかを確認します。

5．性能を書面で提示できるか

UA値、C値、窓仕様、換気方式について、口頭説明だけでなく、計算書、測定結果、仕様書などで確認してください。

データを出さない会社は危険？でも、確認すべき住宅性能データを紹介しています。

デザインハウス甲府の考え方

デザインハウス甲府では、高断熱だけ、高気密だけではなく、両方をセットで考えています。

私たちが重視している基準は、次のとおりです。

• 断熱等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 全棟気密測定
• 第一種熱交換換気
• 熱回収率92％
• 建築地に合わせた窓・日射計画

カタログに「高性能住宅」と書くだけでは、本当の性能は分かりません。

実際に建てる一棟ごとに計算し、施工し、測定して確認することが重要です。

俺流ポイント｜「断熱等級6です」だけで契約しない

私は住宅会社を経営していますが、住宅会社から次のように言われただけでは契約しません。

断熱等級6だから、暖かい家です。

私なら、続けてこう質問します。

では、C値はいくつですか？

さらに聞きます。

その数字は目標値ですか。それとも、実際に建てた家を測定した数字ですか？

性能は、営業マンの言葉で決めるものではありません。

計算書と測定結果で確認するものです。

高断熱という言葉だけを信じないでください。

高気密高断熱という言葉だけでも信じないでください。

どの数字を、どの方法で、いつ確認するのか。

そこまで説明できる住宅会社を選んでください。

高断熱と高気密は計算と測定で確認する

高断熱と高気密は、セットで考える必要があります。

• 断熱性能はUA値で確認する
• 気密性能はC値で確認する
• C値は実際の住宅で測定する
• 断熱等級だけで高気密とは判断しない
• 窓、日射、換気、冷暖房計画も確認する

家づくりの目的は、性能表示の数字を競うことではありません。

家族が長く、健康的で、快適に暮らせる住環境をつくることです。

住宅会社から「断熱等級6だから安心です」と言われたら、そこで説明を終わらせず、こう質問してください。

全棟で気密測定をしていますか？

この質問への答えに、その住宅会社の性能に対する姿勢が表れます。

山梨県で高気密高断熱住宅をご検討の方へ

デザインハウス甲府では、建築予定地とご家族の暮らし方を確認したうえで、断熱、気密、窓、日射、換気、冷暖房計画をご説明します。

「提示されたUA値で十分なのか」

「C値の説明がないが大丈夫なのか」

「高性能にすると総額はいくらになるのか」

住宅会社を決める前でも構いません。

性能の良さを言葉だけではなく、計算と測定で確認する家づくりをご提案します。