住宅ローンを考え始めると、

多くの方がまず気にするのが

「どこの銀行が一番安いですか？」

ということです。

確かに金利は大切です。

しかし、

私はいつもこうお伝えしています。

住宅ローンは金利だけで選ばない方が良い。

なぜなら、

住宅ローンは35年続くこともある、

人生最大の契約の一つだからです。

ポイント① 金利だけで決めない

多くの方は、

0.1％でも低い銀行を探します。

確かに金利差は大きなお金になります。

しかし、

住宅ローンには

• 保証料
• 事務手数料
• 団信
• 繰上返済手数料

などもあります。

例えば、

金利は安くても、

手数料が高い銀行もあります。

住宅ローンは、

総額で比較することが大切です。

ポイント② 団信の内容を見る

最近は団体信用生命保険（団信）の内容が大きく違います。

例えば、

• 一般団信
• がん団信
• 三大疾病団信
• 全疾病保障

などがあります。

0.05％の金利差より、

保障内容の差の方が大きい場合もあります。

特に子育て世代は、

家族を守る視点で比較することが大切です。

ポイント③ 相談しやすさ

住宅ローンは契約したら終わりではありません。

例えば、

• 借換え
• 条件変更
• 団信相談
• 繰上返済

など、

長い付き合いになります。

その時に、

相談できる担当者がいるか。

これも重要なポイントです。

ポイント④ 自営業者は銀行選びが重要

自営業者や会社経営者の場合、

銀行によって評価が大きく違います。

A銀行では否決。

B銀行では承認。

ということも珍しくありません。

一行だけで判断せず、

複数比較することが重要です。

ポイント⑤ 地方銀行とネット銀行の違い

ネット銀行は、

金利の低さが魅力です。

一方で、

地方銀行は相談しやすさが魅力です。

例えば、

土地購入と建築を同時進行する場合。

地方銀行の方が柔軟な対応をしてくれることがあります。

どちらが良いではなく、

自分に合うかどうかが重要です。

実は一番大事なこと

私は、

銀行選び以上に大事なことがあると思っています。

それは、

借入額です。

銀行選びで0.1％悩む方は多いです。

しかし、

500万円借り過ぎたら、

その影響の方がはるかに大きくなります。

つまり、

銀行選びより先に、

適正な借入額を決めることが大切なのです。

俺流ポイント

私はお客様に、

こうお話しています。

良い銀行とは、金利が一番安い銀行ではありません。

あなたの人生に合った銀行です。

住宅ローンで後悔する人は、

金利ランキングだけを見ています。

後悔しない人は、

• 金利
• 団信
• サポート
• 将来性

を総合的に見ています。

家づくりの目的は、

一番安い住宅ローンを見つけることではありません。

35年後も安心して暮らせることです。

だから私は、

銀行選びではなく、

「人生に合った住宅ローン選び」

をしてほしいと思っています。