性能比較で見るべき数字とは？

私は住宅会社を経営していますが、

住宅会社を比較しているお客様から、

よくこんな相談を受けます。

「性能って何を見れば良いんですか？」

実は、

住宅会社のパンフレットを見ると、

数字だらけです。

UA値。

C値。

耐震等級。

断熱等級。

熱交換率。

何が大事なのか分からない。

当然です。

結論から言うと、

私は次の5つだけ見れば良いと思っています。

① 断熱等級

まず最初です。

これは国の基準です。

現在は、

• 等級4（旧基準）
• 等級5
• 等級6
• 等級7

があります。

私は最低でも、

断熱等級6

は欲しいと思っています。

② UA値

家から熱が逃げる量です。

数字が小さいほど良い。

例えば、

• 0.87 → 普通
• 0.60 → 良い
• 0.46 → 高性能
• 0.26 → 超高性能

です。

私は、

UA値0.46以下

を一つの目安にしています。

③ C値

気密性能です。

家の隙間の量です。

数字が小さいほど良い。

例えば、

• 5.0 → 昔の家
• 2.0 → 普通
• 1.0 → 良い
• 0.7 → 高性能
• 0.5 → 非常に高性能

です。

私は、

C値0.7以下

を重視しています。

④ 耐震等級

地震に対する強さです。

• 等級1
• 等級2
• 等級3

があります。

私は、

耐震等級3

をおすすめしています。

⑤ 許容応力度計算

実はここが重要です。

耐震等級3でも、

計算方法に差があります。

私は、

許容応力度計算による耐震等級3

を確認します。

私が見ない数字

逆に、

私はあまり重視しない数字もあります。

例えば、

設備メーカーの宣伝数字だけ。

部分的な性能だけ。

です。

私は家全体で見ます。

本当に重要なこと

実は、

数字だけでもダメです。

例えば、

UA値0.46。

しかし、

気密測定していない。

これでは不十分です。

私は、

数字＋測定結果

を見ます。

私ならこう聞く

住宅会社へ行ったら、

私はこう質問します。

「全棟気密測定していますか？」

「平均C値はいくつですか？」

「許容応力度計算していますか？」

「断熱等級はいくつですか？」

この4つです。

かなり差が見えます。

本当に見るべき数字とは？

私はこう思っています。

性能比較で見るべき数字は、

• 断熱等級
• UA値
• C値
• 耐震等級
• 許容応力度計算

です。

この5つを見れば、

住宅会社の考え方がかなり分かります。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

性能比較で重要なのは、

見た目ではなく数字だと思っています。

だから私たちは、

• 断熱等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 全棟気密測定
• 第一種熱交換換気
• 耐震等級3
• 許容応力度計算
• evoltz制震

を標準的な考え方として採用しています。

家は家族を守る場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「営業マンの話を聞くな。」

「数字を見ろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

外観を見ています。

後悔しない人は、

UA値とC値を見ています。

私は、

豪華な展示場より、

測定結果を見せてくれる会社の方が信用できると思っています。

家づくりの目的は、

カッコいい家を建てることではありません。

家族が一生安心して暮らせる家をつくることです。