変動金利で後悔する人とは？

私は住宅会社を経営していますが、

住宅ローンの相談になると、

必ず出てくるテーマがあります。

それが、

変動金利です。

最近は低金利が続いていたため、

多くの方が変動金利を選んできました。

しかし、

私は時々こんな相談を受けます。

「金利が上がったらどうしよう。」

です。

結論から言うと、

変動金利で後悔する人は、変動金利を選んだ人ではありません。

変動することを理解せずに選んだ人です。

私はそう考えています。

変動金利は悪くない

まず知ってほしいことがあります。

私は変動金利が悪いとは思っていません。

実際、

長い間低金利でした。

結果として有利だった方もたくさんいます。

なぜ人気なのか？

理由は簡単です。

金利が低い。

つまり、

月々返済も少なく見える。

私は魅力があると思っています。

問題は「今だけ」で考えること

実はここです。

今の金利だけを見る。

未来を考えない。

私はそれが危険だと思っています。

金利は変わる

変動金利です。

名前の通りです。

私は、

変わらない前提で考えるべきではないと思っています。

月々1万円の差

例えば、

金利が上がる。

月々1万円増える。

年間12万円です。

私は家計への影響も大きいと思っています。

教育費と重なる

実際によくあります。

子どもが高校生。

大学生。

教育費が増える。

そこへ金利上昇。

私は非常に厳しくなると思っています。

共働き前提も危険

最近は多いです。

夫婦で返済。

しかし、

収入は永遠ではありません。

私は余裕も必要だと思っています。

「みんな変動だから」

実は危険な考え方です。

私は、

他人ではなく自分の家計を見るべきだと思っています。

金利上昇に耐えられるか

ここが重要です。

私はいつも考えます。

「金利が1％上がっても大丈夫か？」

です。

固定金利との違い

固定は安心です。

変動は低金利です。

どちらにもメリットがあります。

私は正解は無いと思っています。

後悔する人の共通点

今しか見ていません。

私はそこが問題だと思っています。

後悔しない人の共通点

未来も見ています。

私はそこが大きな違いだと思っています。

私ならどう考える？

私は変動金利を選ぶ時、

こう考えます。

「金利が上がっても生活できるか？」

です。

そこを確認します。

本当に怖いこと

私はこう思っています。

変動金利ではありません。

変動しないと思い込むことです。

それが本当に怖いと思っています。

本当に良い住宅ローンとは？

私はこう思っています。

金利が低い住宅ローンではありません。

家族が安心して返済できる住宅ローンです。

それが本当に良い住宅ローンだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンは金利だけで選ぶべきではないと思っています。

だから私たちは、

• 教育費
• 老後資金
• 固定資産税
• 光熱費
• 将来の収入変化

まで考えて資金計画を行っています。

家は家族の未来そのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「今の金利を見るな。」

「10年後の家計を見ろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

住宅ローンの金利だけを見ています。

後悔しない人は、

家族の未来を見ています。

私は、

0.2％低い金利より、

安心して眠れる資金計画の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

一番安い住宅ローンを選ぶことではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。