なぜ周辺環境が重要なのか？

Q

土地を探す時、

広さや価格ばかり気になります。

でも、

「周辺環境も見てください」

と言われることがあります。

なぜ周辺環境はそんなに重要なのでしょうか？

A

結論から言うと、

家は変えられても、周辺環境は簡単には変えられないからです。

例えば、

キッチンが気に入らなければ交換できます。

クロスも張り替えられます。

エアコンも新しくできます。

しかし、

土地の周辺環境だけは自分の力で変えることができません。

だから私は、

土地探しでは建物より先に周辺環境を見ることが大切だと思っています。

例えば、

昼間は静かな住宅地だったとします。

しかし実際には、

朝夕になると抜け道になり交通量が増えることがあります。

また、

近くに工場や事業所がある場合、

昼間は気にならなくても夜間の機械音が気になることもあります。

さらに、

周辺環境は住み始めてからの満足度に大きく影響します。

例えば、

• スーパーまでの距離
• 学校までの距離
• 病院へのアクセス
• 公園の有無
• 通勤時間

などです。

土地そのものは良くても、

毎日の生活が不便なら後悔することがあります。

そして意外と見落とされるのが、

隣地との関係です。

例えば、

• 隣家との距離
• 窓の位置
• 駐車場の位置

によって、

住み心地は大きく変わります。

また、

将来の変化も考える必要があります。

今は空き地でも、

数年後にはアパートが建つかもしれません。

今は静かでも、

周辺開発によって交通量が増えることもあります。

つまり、

土地はその区画だけ見ても分からないのです。

私はよく、

土地選びは家探しではなく街探しだとお話しします。

なぜなら、

実際に暮らすのは建物の中だけではないからです。

毎日歩く道。

近所の雰囲気。

買い物環境。

そうした全てが暮らしの一部になります。

だから私は、

土地を見る時に、

ぜひ周辺を歩いてみてほしいと思っています。

車の中からでは見えないことがたくさんあります。

家づくりで大切なのは、

良い家を建てることではありません。

良い暮らしを手に入れることです。

そのためには、

土地だけでなく周辺環境も見る必要があるのです。

深澤敏仁のひと言

「私は土地探しで、

土地そのものより周辺環境を見ることがあります。

なぜなら、

建物は変えられても周辺環境は変えられないからです。

家づくりとは建物を買うことではありません。

その場所での暮らしを選ぶことです。

だから私は、

土地より先に暮らしを想像することが大切だと思っています。」