第三種換気とは？メリット・デメリットを解説

第三種換気とは、給気を自然に行い、排気を機械で行う換気方式です。

リビングや寝室などに設けた自然給気口から外気を取り入れ、トイレ、洗面所、廊下などの排気ファンによって室内の空気を屋外へ排出します。

設備構成が比較的シンプルで、初期費用やメンテナンス費用を抑えやすいため、一般住宅で広く採用されています。

第三種換気は、決して悪い換気方式ではありません。

ただし、外気を熱交換せずに取り込むこと、室内が負圧になりやすいこと、建物の気密性能によって換気経路が変わることを理解して選ぶ必要があります。

第三種換気の仕組み

住宅の機械換気は、給気と排気の方法によって3種類に分かれます。

• 第一種換気：給気も排気も機械
• 第二種換気：給気は機械、排気は自然
• 第三種換気：給気は自然、排気は機械

第三種換気では、排気ファンによって室内の空気を外へ出します。

空気が排出されると室内の気圧が外部より低い「負圧」になり、その圧力差によって自然給気口から外気が入ります。

居室に入った空気が、ドアのアンダーカットや廊下などを通り、排気口まで流れるように設計します。

重要なのは、換気扇が回っているかではありません。

新鮮な空気が居室へ入り、室内を通って、湿気やにおいと一緒に排出されているかです。

第三種換気のメリット

第三種換気の大きなメリットは、設備がシンプルなことです。

給気側に大きな機械設備を必要としないため、第一種換気と比較して初期費用を抑えやすくなります。

一般的なメリットは次のとおりです。

• 設備費用を抑えやすい
• 構造が比較的シンプル
• 点検や部品交換を行いやすい
• 排気側だけファンを使用する
• 室内の湿気を外へ排出しやすい

室内が負圧になるため、壁の隙間から湿った室内空気を構造内部へ押し出しにくいことも、住宅で採用される理由の一つです。

ただし、負圧が強ければよいわけではありません。給気口が閉じていたり、建物に想定外の隙間が多かったりすると、計画とは違う場所から外気を吸い込んでしまいます。

冬に寒さを感じやすい理由

第三種換気では、外気を熱交換せずに室内へ取り入れます。

冬は冷たい空気、夏は暑く湿った空気が自然給気口から直接入るため、給気口の近くで不快感を覚えることがあります。

特に、給気口をソファ、ベッド、ダイニングテーブルなど人が長時間過ごす場所の近くに設置すると、冬の冷気を感じやすくなります。

「寒いから」という理由で給気口を閉めると、必要な外気を取り込めません。

排気ファンは動き続けるため、玄関ドア、窓まわり、配管まわりなどの隙間から外気が入る可能性もあります。

第三種換気を採用する場合は、給気口の位置、暖房方法、家具配置まで考えて設計することが重要です。

気密性能が低いと換気経路を管理できない

第三種換気は、住宅の気密性能によって働き方が大きく変わります。

気密性能が高ければ、排気ファンによって生じた負圧を利用し、計画した自然給気口から外気を取り入れやすくなります。

一方、建物に隙間が多いと、給気口より近い隙間から空気を吸い込みます。

その結果、給気口から遠い部屋に必要な空気が入らず、換気不足になる可能性があります。

第三種換気は、「隙間があるから自然に換気できる方式」ではありません。

建物の隙間を減らし、決められた給気口から空気を入れるための換気方式です。

換気設備の種類だけでなく、完成後に気密測定を行っているか確認してください。詳しくは、高気密と換気の関係とは？をご覧ください。

負圧が強くなりすぎる問題

第三種換気では、自然給気口を閉じた状態や、レンジフードを強運転したときに、室内の負圧が強くなることがあります。

負圧が強くなると、次のような現象が起こる可能性があります。

• 玄関ドアが重く感じる
• 窓やドアの隙間から風切り音がする
• 排水口などからにおいを引き込む
• 給気口以外の隙間から外気が入る
• レンジフードの排気量を確保しにくい

高気密住宅では、レンジフード使用時の給気方法を別に検討する場合があります。

換気計画は24時間換気だけでなく、キッチン、浴室、トイレなどの局所換気を同時に使用した状態まで考える必要があります。

花粉や外気の汚れへの対策

第三種換気でも、自然給気口に対応したフィルターを設置すれば、花粉や外気中の粉じんなどを減らして取り込めます。

ただし、建物に隙間が多いと、外気がフィルターを通らずに侵入します。

また、捕集性能の高いフィルターを追加すると、空気が通りにくくなり、必要な給気量を確保できない場合があります。

メーカーが指定する対応フィルターを使用し、定期的な清掃と交換を行うことが大切です。

花粉対策については、高気密住宅は花粉症対策に効果がある？でも解説しています。

第一種換気との違い

第一種換気は、給気と排気の両方を機械で管理する方式です。

熱交換機能を備えた第一種換気では、排気する空気から熱を回収し、外気を室温に近づけて取り込めます。

第三種換気と比較すると、冬の冷気や夏の熱気を和らげやすく、空気の入口と出口を管理しやすいことがメリットです。

一方で、給気と排気の両方に機械を使用するため、第三種換気より導入費用、部品交換、フィルター管理などの負担が増える場合があります。

第一種換気だから必ず快適で、第三種換気だから必ず寒いというわけではありません。

断熱性能、気密性能、換気設計、施工、メンテナンスを含めて比較する必要があります。

熱交換率だけで選ばない

第一種熱交換換気を比較するとき、「熱交換率90％以上」などの数字だけを見て判断する方もいます。

しかし、カタログ上の熱交換率が高くても、建物に隙間が多ければ、外気が換気設備を通らずに侵入します。

反対に、第三種換気でも、高い気密性能と適切な給気口配置が確保されていれば、計画換気を実現しやすくなります。

換気方式を比較する際は、設備単体の数字ではなく、住宅全体で考えることが重要です。

熱交換の考え方は、熱交換率92％とは？を参考にしてください。

24時間換気を止めてはいけない

寒さ、音、電気代などを理由に、24時間換気を止めることはおすすめできません。

換気を止めると、二酸化炭素、湿気、におい、建材や家具から発生する化学物質などを排出しにくくなります。

通常のエアコンは、室内の空気を循環させて温度を調整する設備です。換気機能を備えていない一般的なエアコンでは、外気を取り入れられません。

第三種換気を止めなければ寒い住宅では、換気方式だけでなく、断熱性能、給気口の位置、暖房計画を見直す必要があります。

なぜ換気が重要なのか？でも換気の役割を説明しています。

デザインハウス甲府の換気計画

デザインハウス甲府では、山梨の冬の冷え込みと夏の暑さを考え、第一種熱交換換気を重視しています。

住宅の基本性能として組み合わせているのは、次の内容です。

• 第一種熱交換換気
• 熱回収率92％
• C値0.7以下
• 全棟で気密測定
• 断熱等級6
• UA値0.46以下

第一種熱交換換気を採用する目的は、設備を豪華に見せることではありません。

冷暖房した室内の熱をできるだけ捨てず、外気をそのまま取り込むときの温度差を和らげるためです。

ただし、この性能も気密測定と適切な換気設計が伴わなければ十分に生かせません。

俺流ポイント

第三種換気は安いから悪い、第一種換気は高いから良い、という単純な話ではありません。

私なら住宅会社に、換気方式の名前だけでなく、年間を通した温度差、給気口の位置、気密測定、フィルター交換費用、レンジフード使用時の給気方法まで確認します。

特に注意したいのは、「第三種換気で十分です」と言いながら、C値を測定していない住宅会社です。

隙間の量を確認せずに、計画した給気口から空気が入るとは言い切れません。

換気設備はカタログで選ぶものではありません。

断熱・気密・換気を一体で設計し、完成後に測定と点検ができることが重要です。

初期費用だけで第三種換気を選び、住み始めてから寒さを理由に給気口を閉じてしまえば、換気計画そのものが崩れます。

山梨県甲府市・甲斐市周辺で換気方式を比較する方には、設備価格だけでなく、快適性、光熱費、メンテナンスまで含めて具体的にご説明します。