気密と結露の関係とは？

結論から言うと、適切な気密施工は結露対策に有効ですが、高気密にするだけで結露がなくなるわけではありません。

反対に「高気密だから結露する」という説明も正確ではありません。

結露を防ぐには、次の要素を一体で考える必要があります。

• 断熱性能
• 気密性能
• 防湿設計
• 外壁通気
• 窓の断熱性能
• 24時間換気
• 冷暖房と湿度管理

特に注意したいのは、窓などに見える「表面結露」と、壁の中で気づかないまま進行する「内部結露」です。

結露はなぜ発生するのか？

空気には水蒸気が含まれています。

空気は温度が高いほど多くの水蒸気を含むことができますが、冷やされると水蒸気を保持できなくなります。その水蒸気が水滴へ変わる現象が結露です。

冬に暖かく湿った室内の空気が、冷えた窓ガラスや壁に触れると水滴が発生します。

結露の発生は、主に次の条件によって決まります。

• 室内の温度
• 室内の水蒸気量
• 窓や壁などの表面温度

つまり、室内の湿度が高く、接触する部分の温度が低いほど結露しやすくなります。

表面結露と内部結露の違い

住宅の結露は、大きく二つに分けられます。

表面結露

窓ガラス、サッシ、壁、押し入れの内部など、室内から見える場所に発生する結露です。

水滴を拭き取れるため被害に気づきやすい一方、繰り返し発生すると、カビ、ダニ、クロスの変色、木部の劣化につながる可能性があります。

特に窓は、屋根や壁よりも熱が逃げやすいため、住宅の中でも結露が発生しやすい部分です。

内部結露

壁、屋根、天井などの構造内部で発生する結露です。「壁体内結露」とも呼ばれます。

目で確認しにくいため、気づいたときには断熱材や木材が湿っている可能性があります。湿った状態が長期間続けば、断熱性能の低下、カビ、腐朽などにつながります。

家の耐久性を考えるうえでは、見える結露だけでなく、見えない内部結露を防ぐ設計と施工が重要です。

気密性が低いと内部結露の原因になる

冬の室内には、調理、入浴、洗濯物、人の呼吸などによって発生した水蒸気があります。

住宅の気密層に隙間があると、暖かく湿った室内の空気が、コンセント、配管、天井、壁の接合部などから構造内部へ入り込む可能性があります。

この空気が壁の中の冷たい場所で冷やされると、内部結露が発生しやすくなります。

そこで重要になるのが、気密層と防湿層を切れ目なく施工することです。

気密は隙間からの空気の移動を抑え、防湿は水蒸気が構造内部へ移動するのを抑えます。材料や工法によって気密層と防湿層を兼ねる場合もありますが、役割を理解して設計する必要があります。

国土交通省の資料でも、内部結露を防ぐには、断熱材内部への水蒸気の侵入と、その排出を考慮することが示されています。

気密の基本については、気密とは？をご覧ください。

高気密住宅でも窓が結露する理由

C値が良い住宅でも、窓の表面温度が低く、室内の水蒸気量が多ければ結露します。

例えば、次のような条件です。

• 室内で大量の洗濯物を干す
• 加湿器を過剰に使う
• 入浴後に浴室の湿気を排出しない
• 24時間換気を止めている
• カーテンで窓を覆い、暖房の熱が届かない
• 窓の断熱性能が不足している

高気密住宅は湿気を閉じ込める住宅ではありません。しかし、隙間からの無計画な空気の出入りが少ないため、換気設備を停止すれば室内で発生した湿気が排出されにくくなります。

必要なのは、隙間風に換気を任せることではなく、24時間換気で湿気を計画的に排出することです。

気密と換気の仕組みは、高気密と換気の関係とは？で解説しています。

結露対策は窓の性能だけでは決まらない

窓の断熱性能を高めると、ガラスやサッシの室内側表面温度が下がりにくくなるため、表面結露を抑えやすくなります。

ただし、どの窓を採用しても、結露を完全に防げるわけではありません。

ガラスの種類だけでなく、次の内容を確認する必要があります。

• サッシの材質
• ガラスの枚数
• Low-E膜の仕様
• ガラス間のガス
• スペーサーの材質
• 窓全体の熱貫流率
• 取り付け部分の断熱・気密施工

また、家具を外壁へ密着させたり、厚いカーテンで窓を覆ったりすると、暖かい空気が届かず表面温度が下がることがあります。

窓の性能については、Low-Eガラスとは？も参考にしてください。

夏にも内部結露は発生する

結露は冬だけの問題ではありません。

夏は、高温多湿な外気が壁の中へ入り、冷房によって冷やされた室内側の部材に触れることで、内部結露が発生する場合があります。これを夏型結露、または逆転結露と呼ぶことがあります。

高断熱化された住宅ほど、壁の内外で温度差が生まれるため、地域の気候、断熱方法、防湿層の位置、外壁通気を考えた設計が必要です。

単純に気密シートを施工すれば解決するわけではありません。

国土交通省の高断熱住宅に関する設計ガイドでも、夏型結露対策として、冷房設定温度を低くしすぎないよう注意することが示されています。

山梨県でも夏は高温になるため、冬の結露だけでなく、夏の湿気の動きまで考える必要があります。

結露を防ぐための確認ポイント

結露で後悔しないためには、住宅会社へC値だけを確認するのでは不十分です。

契約前に、次の点を確認してください。

• 断熱材の種類と施工方法
• 気密層・防湿層をどこにつくるか
• 配管やコンセント部分の処理方法
• 外壁通気層が連続しているか
• 窓全体の断熱性能
• 採用する換気方式
• 気密測定を全棟で行うか
• 結露計算や防露設計を行っているか

気密測定で分かるのは、住宅全体にどの程度の隙間があるかです。壁の中の水蒸気移動や、各部分の断熱欠損まで直接確認できるものではありません。

そのため、C値とあわせて設計・施工内容を見る必要があります。

入居後にできる結露対策

結露対策は、住宅会社だけでなく、入居後の暮らし方にも関係します。

• 24時間換気を原則として止めない
• 換気フィルターを定期的に清掃する
• 加湿器を使いすぎない
• 入浴後は浴室の湿気を排出する
• 室内干しでは換気や除湿を行う
• 家具を外壁へ密着させすぎない
• 窓の結露を放置しない
• 温湿度計で室内環境を確認する

適切な湿度は、外気温、室温、家族構成、窓の性能によっても変わります。「冬は必ず湿度○％」と固定するのではなく、窓や壁の状態を見ながら調整することが大切です。

デザインハウス甲府の考え方

デザインハウス甲府では、結露対策を窓や換気設備だけに任せません。

基本としている住宅性能は次のとおりです。

• 断熱等性能等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 全棟気密測定
• Low-E複層ガラス
• アルゴンガス入り
• アルミ樹脂複合サッシ
• 第一種熱交換換気
• 熱回収率92％

山梨県は冬の朝晩が冷え込むため、窓や断熱欠損部分の表面温度が下がりやすくなります。一方、夏の高温多湿にも配慮が必要です。

そこで、断熱・気密・防湿・通気・換気を切り離さず、住宅全体で結露を抑えることを重視しています。

ただし、どのような高性能住宅でも「結露しない」と保証することはできません。室内の水蒸気量や生活方法によって、結露が発生する可能性はあるからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「窓の水滴だけを見て、結露対策を判断しないでください」

とお話ししています。

窓の結露は目に見えます。
しかし、本当に怖いのは壁の中で進む、見えない結露です。

「高気密だから結露しない」
「樹脂サッシだから絶対に大丈夫」
「24時間換気が付いているから安心」

この言葉だけで住宅を選んではいけません。

見るべきなのは、C値という結果だけではなく、気密層と防湿層の連続性、断熱欠損、窓の性能、外壁通気、換気計画まで含めた設計です。

結露対策は、一つの設備や数値ではなく、住宅全体の設計と施工で決まります。

完成後には見えなくなる部分だからこそ、契約前に確認することが重要です。