30年で壊す家とは？

私は住宅会社を経営していますが、

お客様から時々こんな質問を受けます。

「家って30年で建て替えるものなんですか？」

昔はそう言われていました。

しかし私は、

今の時代にそれを前提に家を建てるべきではないと思っています。

結論から言うと、

30年で壊す家とは、30年で壊れる家ではありません。

30年後のことを考えずに建てた家です。

私はそう考えています。

家は30年で壊れない

まず知ってほしいことがあります。

木造住宅だから30年で壊れる。

これは誤解です。

適切な設計。

適切な施工。

適切なメンテナンス。

これがあれば、

50年。

100年。

使うことも可能です。

昔の住宅は違った

戦後の日本は、

大量供給の時代でした。

建てる。

住む。

壊す。

また建てる。

私はそういう時代背景があったと思っています。

断熱性能が低い

例えば、

昔の住宅。

冬寒い。

結露する。

壁内結露も発生する。

木材も傷む。

私は住宅寿命を縮める原因だったと思っています。

気密性能も低かった

隙間が多い。

湿気が入る。

結露する。

カビが発生する。

私はここも大きいと思っています。

メンテナンスを考えていない

実は重要です。

例えば、

配管交換が難しい。

点検できない。

修理しにくい。

私は長寿命住宅になりにくいと思っています。

耐震性能も重要

30年前の住宅と、

今の耐震等級3の住宅。

同じではありません。

私は地震対策も寿命に関係すると考えています。

安さだけで建てる家

少し厳しい話です。

建築費だけを優先する。

性能を削る。

私は結果的に短命になる可能性があると思っています。

住宅ローンは35年

考えてみてください。

35年ローン。

しかし、

30年で大規模修繕。

私は避けたいと思っています。

子どもへ残せるか？

私はここを考えます。

自分の代だけ住む。

ではありません。

子ども世代も住める。

私はそこに価値があると思っています。

長期優良住宅との違い

長期優良住宅は、

長く使うことを前提にしています。

私は今後さらに重要になると思っています。

本当に壊れる原因

私はこう思っています。

住宅そのものではありません。

• 性能不足
• 結露
• 湿気
• メンテナンス不足

です。

私ならこう考える

私は住宅を見る時、

こう質問します。

「50年後も価値がありますか？」

です。

そこを考えます。

本当に良い家とは？

私はこう思っています。

安い家ではありません。

大きな家でもありません。

子ども世代まで使える家です。

それが本当に良い家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家は消耗品ではなく資産だと思っています。

だから私たちは、

• 長期優良住宅対応
• 耐震等級3
• 許容応力度計算
• 断熱等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 第一種熱交換換気
• evoltz制震

を重視しています。

家は家族の未来を守る場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「30年後の修繕費を見るな。」

「50年後の価値を見ろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

建築費だけを見ています。

後悔しない人は、

子ども世代を見ています。

私は、

100万円安い家より、

50年後も安心して住める住宅の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

新築を完成させることではありません。

家族の未来へ資産を残すことです。