なぜ坪単価で比較してはいけないのか？

Q

住宅会社の広告を見ると、

「坪単価49万円」
「坪単価59万円」

などと表示されています。

坪単価が安い会社を選べば、お得なのでしょうか？

A

結論から言うと、

坪単価だけで住宅会社を比較するのは危険です。

なぜなら、

住宅会社によって坪単価の計算方法が違うからです。

例えば、

ある会社は

• 建物本体のみ

で坪単価を計算します。

別の会社は

• 照明
• カーテン
• 給排水工事

まで含めて計算します。

つまり、

同じ坪単価50万円でも、

含まれている内容がまったく違うことがあるのです。

さらに、

坪単価は建物の大きさによっても変わります。

例えば、

20坪の家と40坪の家では、

同じ仕様でも坪単価は大きく違います。

これは、

キッチンや浴室などの設備は同じでも、

建物が小さいほど坪単価が高く計算されるためです。

また、

坪単価では住宅性能も分かりません。

例えば、

• 断熱等級4
• 断熱等級6

では建築コストが違います。

• 耐震等級1
• 耐震等級3

でもコストは変わります。

しかし坪単価だけを見ると、

その違いは見えません。

極端な話、

軽自動車と高級車を

「1kgあたりの価格」

で比較しているようなものです。

本当に比較するべきなのは、

坪単価ではなく、

• 総額はいくらか
• どんな性能なのか
• 何が含まれているのか
• 将来の光熱費はどうか

です。

住宅会社選びで失敗する人ほど、

坪単価だけを見ています。

逆に後悔しない人は、

「その価格で何が手に入るのか」

を見ています。

家づくりは坪単価ではなく、

総額と性能で比較することが大切です。

深澤敏仁のひと言

「坪単価は住宅業界で最も誤解されやすい数字です。

安い坪単価を探すより、

その価格でどんな家が完成するのかを確認してください。

家づくりは坪単価競争ではなく、総額と性能の比較です。」