本当に無理のない住宅ローンとは？

私は住宅会社を経営していますが、

住宅ローン相談で、

最も多い質問があります。

それが、

「いくらまで借りても大丈夫ですか？」

です。

しかし私は、

この質問自体が少し違うと思っています。

結論から言うと、

本当に無理のない住宅ローンとは、銀行が貸してくれる金額ではありません。

家族が笑顔で返せる金額です。

私はそう考えています。

銀行は貸せる金額を教える

まず知ってほしいことがあります。

銀行は、

借入可能額を教えてくれます。

しかし、

幸せに返済できる金額は教えてくれません。

私はここが大きな違いだと思っています。

借りられる＝返せるではない

例えば、

5,000万円借りられる。

だから5,000万円借りる。

私は危険だと思っています。

なぜなら、

人生は変わるからです。

子どもは成長する

保育園。

小学校。

中学校。

高校。

大学。

私は教育費を甘く見てはいけないと思っています。

車も買い替える

実際によくあります。

住宅ローン。

車のローン。

車検。

保険。

私は家計全体で考えるべきだと思っています。

固定資産税もある

住宅ローンだけではありません。

固定資産税。

火災保険。

地震保険。

私は住んでからのお金も重要だと思っています。

光熱費もある

性能が低い。

電気代が高い。

私は毎月の固定費になると思っています。

老後資金も必要

実はここです。

住宅ローンばかり考える。

老後資金が貯まらない。

私は非常に危険だと思っています。

共働き前提は要注意

最近は増えています。

夫婦合算。

ペアローン。

しかし、

未来は分かりません。

私は余裕を持つべきだと思っています。

ボーナス払いも慎重に

ボーナスは保証されていません。

私は月給だけで返済できる計画が理想だと思っています。

無理のないローンとは？

私はこう考えています。

旅行へ行ける。

外食もできる。

趣味も続けられる。

貯金もできる。

それが無理のない住宅ローンです。

家を買って不幸になる人

実際によくあります。

夢のマイホーム。

しかし、

お金の余裕が無い。

私は本末転倒だと思っています。

家は幸せのために買う

ここが本質です。

家のために生きる。

ではありません。

家族が幸せになるために家を買うのです。

後悔する人の共通点

借入可能額を見ています。

私はそこが問題だと思っています。

後悔しない人の共通点

生活費を見ています。

私はそこが大きな違いだと思っています。

私ならどう考える？

私は住宅ローンを考える時、

こう考えます。

「収入が2割減っても払えるか？」

です。

そこを基準にします。

本当に怖いこと

私はこう思っています。

住宅ローンが高いことではありません。

住宅ローンのために人生を我慢することです。

それが本当に怖いと思っています。

本当に良い住宅ローンとは？

私はこう思っています。

月々返済が少ない住宅ローンではありません。

家族が笑顔で暮らせる住宅ローンです。

それが本当に良い住宅ローンだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンは家を買うためではなく、

人生を守るために組むものだと思っています。

だから私たちは、

• 教育費
• 老後資金
• 固定資産税
• 光熱費
• 修繕費
• 将来の働き方

まで考えて資金計画を行っています。

家は家族の未来そのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「銀行の言う金額を信じるな。」

「自分の人生を信じろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

借入可能額を見ています。

後悔しない人は、

10年後の家族の笑顔を見ています。

私は、

大きな家より、

安心して眠れる住宅ローンの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、