お金持ちは住宅ローンをどう考える？

住宅ローンの話をしていると、

こんな質問をいただくことがあります。

「お金持ちって住宅ローンを組むんですか？」

結論から言うと、

多くのお金持ちは住宅ローンを利用しています。

意外に思うかもしれません。

しかし、

お金持ちほど住宅ローンを上手に活用しているケースが多いのです。

お金持ちは現金を大切にする

一般的な考え方では、

お金があるなら住宅ローンを組まずに現金で買う。

そう思う方も多いでしょう。

しかし、

お金持ちは違います。

彼らが大切にしているのは、

現金を持つことです。

例えば、

手元に5,000万円ある。

家も5,000万円。

現金で買えば借金はありません。

しかし預金もゼロになります。

お金持ちはそれを嫌います。

現金はチャンスを生む

例えば、

事業投資。

株式投資。

不動産投資。

新しい事業。

現金があることで、

様々な選択肢が生まれます。

住宅ローンで家を買い、

手元資金を残す。

これが資産家の考え方です。

お金持ちは借金を怖がらない

ただし、

ここは勘違いしてはいけません。

お金持ちは借金が好きなのではありません。

返せる借金だけを利用しているのです。

住宅ローンは、

比較的低金利で長期間借りられるお金です。

そのため、

手元資金を減らさずに済むメリットがあります。

一般家庭が真似してはいけないこと

ここが重要です。

お金持ちが住宅ローンを利用しているからといって、

無理な住宅ローンを組んで良いわけではありません。

例えば、

生活防衛資金が無い。

教育費も無い。

老後資金も無い。

この状態で投資を優先するのは危険です。

私はまず、

家計の土台を作るべきだと思っています。

お金持ちの共通点

私が見てきたお金持ちには共通点があります。

それは、

お金を残すことを優先していること。

です。

住宅ローンを減らすことより、

現金を残す。

家を大きくすることより、

資産を増やす。

この考え方です。

私ならこう考える

例えば、

住宅ローンを500万円減らすために、

貯金500万円を全部使う。

私はあまりおすすめしません。

住宅ローンは少し増えても、

現金500万円を持っていた方が安心です。

なぜなら、

人生は予定通りにはいかないからです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンを早く返すことが成功だとは思っていません。

大切なのは、

住宅ローンを払いながらも、

教育費を準備できる。

老後資金を作れる。

旅行にも行ける。

そんな人生設計です。

だから私は、

住宅ローンだけを見るのではなく、

資産全体を見ることをおすすめしています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「お金持ちは住宅ローンを減らすことより、資産を増やすことを考えています」

とお話しています。

住宅ローンで後悔する人は、

借金だけを見ています。

後悔しない人は、

資産と借金を両方見ています。

私は、

住宅ローンを利用することが問題なのではなく、

住宅ローンしか見ていないことが問題だと思っています。

家づくりの目的は、

住宅ローン完済ではありません。

家族が豊かに暮らし続けることです。