「家を建てるとお金が貯まらなくなる。」

こんな話を聞いたことがある方も多いと思います。

実際に住宅購入をためらう理由として、

よく挙げられる言葉です。

結論から言うと、

家を買ったからお金が貯まらなくなるのではありません。

無理な住宅ローンを組んだからお金が貯まらなくなるのです。

私はそう考えています。

家を買うと固定費は増える

確かに持ち家になると、

• 固定資産税
• 火災保険
• 地震保険
• 修繕費

などが発生します。

賃貸では意識しなかった費用も出てきます。

そのため、

何も考えずに住宅ローンを組むと、

貯金しにくくなることはあります。

本当に問題なのは借り過ぎ

例えば、

銀行が5,000万円貸してくれる。

だから5,000万円借りる。

すると毎月の返済が重くなります。

結果として、

• 貯金できない
• 教育費が苦しい
• 老後資金が貯まらない

という状態になります。

私はこれが問題だと思っています。

貯まる人と貯まらない人の違い

実際には、

家を建ててもお金を貯めている人はたくさんいます。

その違いは、

住宅ローンの組み方です。

例えば、

銀行が5,000万円貸してくれる。

でも4,000万円で考える。

この余裕が、

毎月の貯蓄につながります。

賃貸でも貯まらない人はいる

私は時々こうお話します。

家を建てたからお金が貯まらないのではありません。

賃貸でも貯まらない人は貯まりません。

大切なのは、

住宅ローンではなく、

家計管理です。

むしろ貯まりやすくなる人もいる

住宅ローンには返済日があります。

そのため、

強制的にお金を管理するようになります。

また、

住宅購入をきっかけに、

保険や家計を見直す方もいます。

結果として、

以前よりお金が貯まるご家庭もあります。

私が見てきた成功する人

住宅ローンで成功している人には共通点があります。

それは、

住宅ローンを払った残りで生活するのではなく、先に貯金すること。

です。

例えば、

毎月3万円を自動積立。

残りで生活する。

こういうご家庭はお金が貯まりやすいです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家を建てることとお金が貯まることは両立できると思っています。

そのためには、

住宅ローンを小さくすること。

住宅性能を高くすること。

将来の支出まで考えること。

これが重要です。

俺流ポイント

私はお客様に、

「家を買うとお金が貯まらないのではありません。」

「借り過ぎるとお金が貯まらないのです。」

とお話しています。

住宅ローンで後悔する人は、

家の大きさを優先します。

後悔しない人は、

家族の将来を優先します。

私は、

少し小さな家でも、

教育費が準備できる。

老後資金が貯まる。

旅行にも行ける。

そんな家づくりの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が豊かに暮らし続けることです。