家づくりを考え始めると、

必ず出てくるのが

「賃貸と持家、結局どちらが得なの？」

という疑問です。

結論から言うと、

絶対的な正解はありません。

なぜなら、

お金だけでなく、

ライフスタイルや価値観によって答えが変わるからです。

ただし、

私は住宅会社の人間ですが、

「持家の方が絶対得です」

とは言いません。

それぞれにメリットとデメリットがあります。

賃貸のメリット

賃貸最大の魅力は、

自由度です。

例えば、

• 転勤できる
• 引越しできる
• 修繕費負担が少ない
• 固定資産税がない

生活環境が変わった時に対応しやすいのが特徴です。

また、

大きな住宅ローンを抱えなくて済む安心感もあります。

賃貸のデメリット

一方で、

家賃は基本的に一生払い続けます。

例えば、

月8万円の家賃なら、

年間96万円です。

30年で約2,880万円。

40年なら約3,840万円になります。

しかも、

支払いが終わっても自分の資産にはなりません。

さらに、

高齢になると賃貸契約が難しくなるケースもあります。

持家のメリット

持家の最大のメリットは、

将来的に自分の資産になることです。

住宅ローンを完済すれば、

住居費は大きく下がります。

また、

• リフォームできる
• ペットを飼いやすい
• 自分好みに暮らせる

という自由もあります。

さらに、

高性能住宅であれば、

賃貸住宅より光熱費を抑えられることもあります。

持家のデメリット

当然ですが、

持家には維持費があります。

例えば、

• 固定資産税
• 火災保険
• 地震保険
• 修繕費

などです。

また、

簡単には引越しできません。

住宅ローンを無理して組めば、

生活を圧迫する可能性もあります。

実は比較が間違っている

多くの方は、

家賃8万円

VS

住宅ローン8万円

で比較します。

しかし、

これは正しい比較ではありません。

本来比較するべきなのは、

賃貸

• 家賃
• 更新料
• 駐車場代

持家

• 住宅ローン
• 固定資産税
• 保険
• 修繕費

を含めた総額です。

私が思う本当の答え

実は、

得か損かだけで考えると、

家づくりは失敗しやすくなります。

なぜなら、

住宅は投資商品ではなく、

生活の基盤だからです。

例えば、

子どもが伸び伸び暮らせる。

犬と暮らせる。

騒音を気にしなくて良い。

暖かく健康に暮らせる。

これらは単純にお金では比較できません。

俺流ポイント

私はお客様に、

こうお話しています。

賃貸は身軽さを買う。

持家は安心を買う。

どちらが得かではなく、

どちらが自分たちの人生に合っているか。

そこが一番大切です。

住宅ローンで後悔する人は、

損得だけで考えます。

後悔しない人は、

家族の暮らし方で考えます。

私は住宅会社の人間ですが、

無理して家を建てるくらいなら、

賃貸の方が良いと思っています。

しかし、

無理のない資金計画で、

暖かく快適な家に長く住めるなら、

持家には大きな価値があります。

家づくりの目的は、

得をすることではありません。

家族が幸せに暮らせることです。

その視点で考えると、

賃貸か持家かの答えが見えてくると思います。