- Q 総二階は安いのに、平屋も人気なのはなぜ？
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総二階は安いのに、平屋も人気なのはなぜ？ 結論 :建築費以外の価値を含めて選ばれている A 総二階は、同じ延床面積の平屋に比べ、基礎と屋根の面積を抑えやすい形です。一方、平屋には階段の移動がない、暮らしを一つの階で完結さ […]
- Q 低価格プランの「別途工事」は、悪いこと？
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低価格プランの「別途工事」は、悪いこと？ 結論 :別途工事があること自体より説明と予算の扱いが重要 A 低価格プランに別途工事があること自体が、悪いとは限りません。地盤、造成、既存配管、解体等は、土地や既存建物で条件が変 […]
- Q 安い住宅でも、長期優良住宅にできる？
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安い住宅でも、長期優良住宅にできる？ 結論 :価格ではなく認定基準と手続きで判断する A 低価格の住宅でも、必要な認定基準を満たし、所定の手続きを行う計画は検討できます。長期優良住宅は、高価格帯の商品だけに限る名称ではあ […]
- Q 廊下をなくせば、その分だけ安くなる？
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廊下をなくせば、その分だけ安くなる？ 結論 :廊下をなくしても面積が減らなければ減額は限定的 A 廊下をなくすだけで、その床面積分の建築費が丸ごと下がるとは限りません。廊下の面積を居室へ振り替え、建物全体の面積や外形が変 […]
- Q 低価格でも、耐震等級に妥協しなくてよい？
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低価格でも、耐震等級に妥協しなくてよい？ 結論 :低価格でも目標とする耐震性能を確認して選べる A 低価格の住宅でも、必要な設計と施工を行えば、目標とする耐震等級を確保する計画は検討できます。価格帯だけで等級の上限が決ま […]
- Q ローコスト住宅でも、10年保証は付く？
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ローコスト住宅でも、10年保証は付く？ 結論 :低価格でも新築住宅の基本構造部分の責任は確認する A ローコスト住宅でも、新築住宅の工事請負等では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、住宅品確法による […]
- Q 水回りを近づけると、安くできる？
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水回りを近づけると、安くできる？ 結論 :配管を整理しやすいが近づけるだけでは決まらない A キッチン、浴室、洗面、トイレを近づけると、給排水の経路をまとめ、配管の長さや接続の手間を減らせる場合があります。ただし、近いほ […]
- Q 断熱材を薄くすれば、合理的に安くなる？
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断熱材を薄くすれば、合理的に安くなる？ 結論 :厚さだけを削る前に建物全体の性能を確認する A 断熱材を薄くすることが、合理的なコストダウンになるとは限りません。同じ材料を薄くすれば、その部分の断熱性能は変わります。一方 […]
- Q 完成保証を付けると、安さは失われる？
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完成保証を付けると、安さは失われる？ 結論 :完成保証の費用だけで安さが失われるとはいえない A 完成保証に費用がかかっても、それだけで低価格住宅の利点がなくなるとは限りません。工事の途中で施工会社が倒産等し、継続できな […]
- Q 窓を減らすコストダウンは、正しい？
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窓を減らすコストダウンは、正しい？ 結論 :不要な窓を整理するなら合理的な場合がある A 窓を減らすコストダウンは、目的と影響を確認すれば選択肢になります。使いにくい位置の窓、家具で隠れる窓、採光や眺望への効果が小さい窓 […]
- Q 気密測定を省けば、その費用は節約できる？
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気密測定を省けば、その費用は節約できる？ 結論 :測定費は減っても気密の確認まで省くことになる A 気密測定を行わなければ、その測定にかかる費用を減らせる場合があります。しかし、費用を外すことと、必要な気密性能が確保され […]
- Q 安い家は、売却するとき不利になる？
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安い家は、売却するとき不利になる？ 結論 建築時の安さだけで将来の売却条件は決まらない A 建築費が安かったことだけで、将来の売却が必ず不利になるとはいえません。中古住宅の価格は、土地、立地、需要、築年数、建物の状態と性 […]
- Q 安い家は、必ず何かを犠牲にしている？
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安い家は、必ず何かを犠牲にしている？ 結論 :価格の低さだけでは犠牲の有無は分からない A 安い家が、必ず安全性や住み心地を犠牲にしているわけではありません。使う部材をそろえる、建物の形を整理する、打ち合わせや発注の重複 […]
- Q 造作家具を減らすと、品質も下がる？
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造作家具を減らすと、品質も下がる？ 結論 :家具の作り方と住宅の基本品質は別に考える A 造作家具を減らしたからといって、家の構造や断熱等の品質まで下がるわけではありません。造作は、寸法や使い方へ合わせやすい一方、設計、 […]
- Q 構造計算は、安い家には不要？
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構造計算は、安い家には不要？ 結論 :構造の確認方法は価格ではなく建物の条件で決まる A 構造計算等の必要性は、家が安いか高いかでは決まりません。構造、規模、高さ、工法等に応じ、法令で必要な確認を行います。費用が低い住宅 […]
- Q 安くてよい家」を比較する最後の基準は？
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「安くてよい家」を比較する最後の基準は？ 結論: 同じ完成条件の総額と確認できる品質で比べる A 「安くてよい家」を比較する最後の基準は、自分の土地と暮らしで必要な完成状態をそろえ、総額、性能、施工の確認、維持管理、契約 […]
- Q 展示場がない会社は、その分だけ安くなる？
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展示場がない会社は、その分だけ安くなる？ 結論 :展示場の有無だけでは販売価格は決まらない A 展示場を持たない会社は、展示場にかかる土地や建物、維持運営などの支出を抑えられる場合があります。ただし、その分がそのまま住宅 […]
- Q 標準仕様から選ぶのは、妥協になる？
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標準仕様から選ぶのは、妥協になる？ 結論 :必要な機能を満たす標準仕様なら妥協ではない A 標準仕様から選ぶことは、それだけで妥協ではありません。標準という言葉は、その住宅会社が基本価格で採用する範囲を指すもので、全国共 […]
- Q 換気設備を安くすれば、電気代も下がる？
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換気設備を安くすれば、電気代も下がる？ 結論 :導入費と運転費は別の数字で比較する A 価格の低い換気設備を選んでも、電気代まで低くなるとは限りません。必要な換気量、ファンの消費電力、ダクトの経路、運転方法等によって変わ […]
