- Q 安い家は、必ず何かを犠牲にしている？
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安い家は、必ず何かを犠牲にしている？ 結論 :価格の低さだけでは犠牲の有無は分からない A 安い家が、必ず安全性や住み心地を犠牲にしているわけではありません。使う部材をそろえる、建物の形を整理する、打ち合わせや発注の重複 […]
- Q 造作家具を減らすと、品質も下がる？
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造作家具を減らすと、品質も下がる？ 結論 :家具の作り方と住宅の基本品質は別に考える A 造作家具を減らしたからといって、家の構造や断熱等の品質まで下がるわけではありません。造作は、寸法や使い方へ合わせやすい一方、設計、 […]
- Q 構造計算は、安い家には不要？
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構造計算は、安い家には不要？ 結論 :構造の確認方法は価格ではなく建物の条件で決まる A 構造計算等の必要性は、家が安いか高いかでは決まりません。構造、規模、高さ、工法等に応じ、法令で必要な確認を行います。費用が低い住宅 […]
- Q 安くてよい家」を比較する最後の基準は？
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「安くてよい家」を比較する最後の基準は？ 結論: 同じ完成条件の総額と確認できる品質で比べる A 「安くてよい家」を比較する最後の基準は、自分の土地と暮らしで必要な完成状態をそろえ、総額、性能、施工の確認、維持管理、契約 […]
- Q 展示場がない会社は、その分だけ安くなる？
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展示場がない会社は、その分だけ安くなる？ 結論 :展示場の有無だけでは販売価格は決まらない A 展示場を持たない会社は、展示場にかかる土地や建物、維持運営などの支出を抑えられる場合があります。ただし、その分がそのまま住宅 […]
- Q 標準仕様から選ぶのは、妥協になる？
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標準仕様から選ぶのは、妥協になる？ 結論 :必要な機能を満たす標準仕様なら妥協ではない A 標準仕様から選ぶことは、それだけで妥協ではありません。標準という言葉は、その住宅会社が基本価格で採用する範囲を指すもので、全国共 […]
- Q 換気設備を安くすれば、電気代も下がる？
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換気設備を安くすれば、電気代も下がる？ 結論 :導入費と運転費は別の数字で比較する A 価格の低い換気設備を選んでも、電気代まで低くなるとは限りません。必要な換気量、ファンの消費電力、ダクトの経路、運転方法等によって変わ […]
- Q 広告費が少ない住宅会社なら、お得？
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広告費が少ない住宅会社なら、お得？ 結論: 広告費が少なくても自分にとって割安とは限らない A 広告費が少ない会社でも、同じ家を安く建てられるとは限りません。紹介中心、地域の評判、営業担当の訪問など、集客の方法が違うだけ […]
- Q 建物を小さくすれば、坪単価も安くなる？
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建物を小さくすれば、坪単価も安くなる？ 結論 :小さくすると総額が下がっても坪単価は上がり得る A 建物を小さくすると、材料や工事の数量を減らせるため、建築費の総額を抑えられる場合があります。一方、坪単価まで同じように下 […]
- Q 防水の工程を簡略化しても、仕上がりは同じ？
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防水の工程を簡略化しても、仕上がりは同じ？ 結論 :見える仕上がりが同じでも防水性能は同じとは限らない A 防水の工程を省いても、完成後の表面だけは同じように見える場合があります。しかし、それで雨水の浸入を防ぐ機能まで同 […]
- Q 紹介経由の家は、直接相談より高くなる？
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紹介経由の家は、直接相談より高くなる？ 結論 :紹介経由だから一律に高くなるわけではない A 紹介経由で相談した家が、直接相談より必ず高くなるとはいえません。紹介制度の有無、紹介者への特典、会社が負担する費用、価格の決め […]
- Q 共同仕入れは、住宅価格にどう効く？
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共同仕入れは、住宅価格にどう効く？ 結論: 共同仕入れは購入条件を整える方法の一つ A 共同仕入れは、複数の住宅会社などが設備や建材の購入をまとめ、取引条件や手配を整える仕組みです。同じ品目の数量を確保しやすくなることで […]
- Q 安くするために、検査回数を減らしてよい？
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安くするために、検査回数を減らしてよい？ 結論 :必要な確認を残し重複の整理を検討する A 安くするために、必要な検査や確認を一律に減らすことは避けてください。法令による検査、瑕疵保険に関する検査、住宅性能評価、会社の自 […]
- Q 小さな会社は、管理費も小さいから安い？
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小さな会社は、管理費も小さいから安い？ 結論 :小規模でも一棟当たりの管理費が小さいとは限らない A 小さな住宅会社は、事務所や役員、営業拠点等の固定費を抑えやすい場合があります。しかし、一棟ごとの管理費が必ず小さくなる […]
- Q 住宅会社の専用品は、市販品より品質が低い？
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住宅会社の専用品は、市販品より品質が低い？ 結論 :専用品という理由だけで品質が低いとはいえない A 住宅会社の専用品は、市販品と比べて品質が必ず低いものではありません。販売する会社に合わせて、色、寸法、機能、組合せ、流 […]
- Q 工期を短縮すれば、品質を落とさず安くできる？
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工期を短縮すれば、品質を落とさず安くできる？ 結論 :手戻りと待ち時間を減らす短縮なら検討できる A 工期の短縮は、必ず品質を落とすものではありません。設計と仕様を先にそろえ、材料や職人の手配を整え、作業の重複や待ち時間 […]
- Q 施工棟数が多い会社ほど、仕入れは安い？
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施工棟数が多い会社ほど、仕入れは安い？ 結論 :棟数が多いほど必ず安く仕入れられるとは限らない A 施工棟数が多い会社は、同じ設備や建材をまとめて購入することで、仕入れ条件を相談しやすくなる場合があります。ただし、棟数の […]
- Q 型落ち設備は、選ばない方がよい？
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型落ち設備は、選ばない方がよい？ 結論 :型落ちは状態と保証と交換条件を確かめて選ぶ A 型落ち設備は、新しいモデルが出た後の従来品等を指す言葉であり、それだけで不良品や寿命の短い製品という意味ではありません。必要な機能 […]
- Q 職人の手間を減らす工夫と、手抜きはどう違う？
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職人の手間を減らす工夫と、手抜きはどう違う？ 結論 :必要な結果を保つ効率化か確認や工程の省略かで分ける A 職人の手間を減らす工夫と手抜きの違いは、必要な性能と施工条件、確認が保たれているかです。規格寸法、工場での加工 […]
- Q 「中間マージンなし」なら、確実に安い？
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「中間マージンなし」なら、確実に安い？ 結論 :仲介する会社を減らしても必ず総額は下がらない A 「中間マージンなし」という説明だけで、住宅の総額が確実に安いとは判断できません。資材の流通や施工には、配送、保管、加工、支 […]
- Q 無名メーカーの建材は、危険？
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無名メーカーの建材は、危険？ 結論 :知名度より用途に必要な性能と供給体制を見る A 無名のメーカーという理由だけで、建材が危険とはいえません。一般消費者への広告が少なくても、専門の市場で使われている製品はあります。一方 […]
- Q 価格を下げる順番は、何から考える？
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価格を下げる順番は、何から考える？ 結論 :守る条件と不足額を決めてから削る順番を付ける A 価格を下げるときは、最初に総予算と不足額を明確にし、法令への適合や必要な安全性、家族が守りたい性能を条件として残します。そのう […]
- Q 利益の少ない住宅会社は、買う側に有利？
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利益の少ない住宅会社は、買う側に有利？ 結論 :利益が少ないことだけを購入者のメリットにしない A 利益の少ない住宅会社が、購入者にとって必ず有利とはいえません。利益は、事業を続けるための備えや、人材、設備、引き渡し後の […]
- Q 施主支給なら、必ず安くなる？
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施主支給なら、必ず安くなる？ 結論 :購入価格だけでは施主支給の得は決まらない A 施主支給は、施主が購入した設備や器具等を、住宅会社などに取り付けてもらう方法です。商品を安く買えても、送料、取付け、付属部材、保管、不具 […]
- Q ローコスト住宅は、寿命が短い？
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ローコスト住宅は、寿命が短い？ 結論: 価格帯だけでは住宅の寿命は決められない A ローコスト住宅という価格の呼び方だけで、寿命が短いとは判断できません。建物を長く使えるかは、設計、材料と施工、雨水や湿気への対応、地盤、 […]
- Q キャンペーン値引きは、本当に原価が下がった結果？
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キャンペーン値引きは、本当に原価が下がった結果？ 結論 :値引きの理由は原価の低下だけではない A キャンペーン値引きは、材料や工事の原価が下がった結果とは限りません。販売促進、対象商品の在庫、公開への協力、契約時期等の […]
- Q 材料を一括発注すると、変更が難しくなる？
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材料を一括発注すると、変更が難しくなる？ 結論 :一括発注は効率化できるが変更条件が重要になる A 材料の一括発注は、注文や配送をまとめ、数量の確認や手配を効率化する方法です。ただし、発注後の変更は、取消し、返品、再製作 […]
- Q 木造の耐用年数22年は、家の寿命のこと？
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木造の耐用年数22年は、家の寿命のこと？ 結論 :22年は税務上の耐用年数で住宅の使用期限ではない A 木造住宅でよく言われる22年は、国税庁の耐用年数表にある、木造・合成樹脂造の住宅用等の建物についての税務上の年数です […]
- Q 価格の安さを説明できる会社は、何を見せてくれる？
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価格の安さを説明できる会社は、何を見せてくれる？ 結論 :安さの説明は自分の図面と見積もりへつながる A 価格の安さを説明できる会社は、抽象的な「努力しています」だけでなく、どの仕様、数量、設計、発注条件で費用を抑えたか […]
- Q 輸入建材を使えば、材料費を下げられる？
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輸入建材を使えば、材料費を下げられる？ 結論 :輸入建材は現場で使える総費用で比較する A 輸入建材を使えば、必ず材料費を下げられるわけではありません。海外での販売価格が低くても、輸送、保険、関税や税、国内配送、保管、破 […]
