良い土地は本当にすぐ売れる？

土地探しをしていると、

必ず聞く言葉があります。

「良い土地はすぐ売れますよ。」

不動産会社からも言われます。

住宅会社からも言われます。

すると、

焦って申し込んでしまう方もいます。

しかし私は、

この言葉をそのまま信じるのは危険だと思っています。

結論から言うと、

本当に良い土地は確かに早く売れます。

しかし、

「早く売れる土地＝良い土地」ではありません。

私はそう考えています。

本当に良い土地は早い

実際に、

条件の良い土地は動きが早いです。

例えば、

• 価格が適正
• 日当たりが良い
• 立地が良い
• 災害リスクが低い

こうした土地です。

市場に出ると、

短期間で決まることもあります。

しかし焦る必要はない

私はよくお客様にこうお話します。

「良い土地はまた出ます。」

確かに、

その土地は二度と出ないかもしれません。

しかし、

良い土地はまた出てきます。

私は、

焦って失敗する方が怖いと思っています。

「今すぐ決めてください」に注意

私は土地探しで、

一番危険なのは焦りだと思っています。

例えば、

• 今日中に決めてください
• 明日には無くなります
• 他にも検討者がいます

こうした言葉です。

本当にそういう場合もあります。

しかし私は、

だからといって冷静な判断を失ってはいけないと思っています。

良い土地かどうかは家で決まる

ここが重要です。

私は土地だけを見ません。

例えば、

良い土地だと言われた。

しかし、

希望の平屋が入らない。

駐車場が取れない。

予算オーバーになる。

これでは良い土地とは言えません。

私は、

建物まで含めて判断するべきだと思っています。

売れ残る土地にも理由がある

逆に、

長く売れている土地もあります。

しかし、

全てが悪い土地ではありません。

例えば、

少し形が悪い。

道路条件が特殊。

だから売れていない。

でも建物で解決できる。

こうした土地もあります。

私は、

売れていない土地にもチャンスがあると思っています。

良い土地を買う人の特徴

良い土地を買う人は、

決断が早い人ではありません。

準備ができている人です。

例えば、

• 資金計画ができている
• 住宅会社が決まっている
• 建物計画がある

こういう方です。

私は準備が重要だと思っています。

私ならどうするか

私は土地が出たら、

次のことを確認します。

• ハザードマップ
• 地盤
• 建物配置
• 総額
• 周辺環境

これを確認してから判断します。

焦って申し込みはしません。

良い土地より良い判断

私は長年住宅業界にいますが、

良い土地を逃した人より、

焦って土地を買った人の方が後悔しています。

だから私は、

土地選びで最も大切なのは判断力だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地探しで一番怖いのは焦ることだと思っています。

だから私たちは、

土地だけでは判断しません。

建物。

資金計画。

将来の暮らし。

全てを含めて考えます。

土地選びで後悔してほしくないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「良い土地は早く売れます。」

「でも焦って買う必要はありません。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

土地を追いかけています。

後悔しない人は、

暮らしを考えています。

私は、

良い土地を見つけることより、

良い判断をすることの方が大切だと思っています。

家づくりの目的は、

土地を確保することではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を見つけることです。