平屋は安いのか？

私は住宅会社を経営していますが、

平屋を検討されているお客様から、

こんな質問をよくいただきます。

「平屋は安いんですか？」

実は前回、

「平屋は高いのか？」

というお話をしました。

すると次に出てくるのが、

この質問です。

結論から言うと、

平屋は安いとも高いとも言えません。

私はそう考えています。

坪単価だけなら高い

まず事実です。

例えば、

30坪の平屋。

30坪の二階建て。

を比較すると、

平屋の方が坪単価は高くなることが多いです。

理由は、

基礎と屋根が大きいからです。

しかし総額は違う

ここが重要です。

例えば、

40坪の二階建て。

30坪の平屋。

ならどうでしょうか。

建物総額では、

平屋の方が安くなることもあります。

私は総額で見ます。

無駄な面積が少ない

平屋には、

• 階段
• 2階ホール
• 長い廊下

がありません。

そのため、

同じ生活をするなら、

延床面積を小さくできる場合があります。

家具も減る

実はここもあります。

二階の家具。

収納。

カーテン。

照明。

平屋はシンプルになります。

私はトータルコストを考えます。

老後コストは安い

私はここを評価しています。

例えば、

• 階段リフォーム不要
• 昇降負担が少ない
• 掃除が楽

です。

住んでからのコストも考えるべきです。

土地代は高くなる場合がある

ただし、

ここは注意です。

平屋は広い土地が必要です。

土地価格が高いエリアでは、

総額が上がることがあります。

私は土地とセットで考えます。

光熱費は性能次第

平屋だから安い。

ではありません。

私は、

断熱等級6以上。

C値0.7以下。

第一種換気。

ここが重要だと思っています。

本当に安い家とは？

私はこう思っています。

建築費が安い家ではありません。

住んでからお金がかからない家です。

それが本当に安い家です。

私ならこう考える

私はこう質問します。

「建築費だけ見ていますか？」

です。

住宅ローン。

光熱費。

修繕費。

老後。

全部含めて考えます。

平屋はコスパが良いこともある

私は正直、

平屋はコストパフォーマンスが高いと思っています。

特に、

• 共働き世帯
• 子育て世代
• 老後重視

の方には相性が良いです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

平屋を価格だけで判断するべきではないと思っています。

だから私たちは、

建築費だけではなく、

土地。

光熱費。

維持費。

老後の暮らしやすさ。

まで含めて提案しています。

家は一生使う場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「平屋は安いか？」

ではなく、

「平屋は得か？」

を考えてくださいとお話しています。

家づくりで後悔する人は、

建築費だけを見ています。

後悔しない人は、

30年後の総額を見ています。

私は、

100万円安い家より、

30年間快適に暮らせる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

安い家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる家をつくることです。